France › Perpignan › Bas Vernet Ouest › Rue Paul Fort › n° 3

3 Rue Paul Fort, Perpignan

Vendu 56 000 € (848 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 6600023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Rue Paul Fort, 66000 Perpignancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3863 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Paul Fort1 106 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Bas Vernet Ouest1 000 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Perpignan1 162 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue

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Calée sur 896 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CO0288 + CO0290

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX6

LOGEMENTS15

Dernière vente : 848 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Paul Fort

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 643 € À 1 231 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/07/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 56 000 €848 €/m² 848 €

13/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 55 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 12/04/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 36 500 €1 106 €/m² 1 106 €

09/11/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/11/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 36 000 €643 €/m² 643 €

25/04/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/04/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 66 500 €1 231 €/m² 1 231 €

15/10/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/10/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 000 €863 €/m² 863 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Paul Fort, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %1 069 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI863 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5−29 %788 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2023

RUE PAUL FORTMÉDIANE DE LA RUE 1 106 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−8 %1 019 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2022 n° 4+17 %1 293 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2023 n° 6lot atypique2 899 €/m²Maison 69 m² · vendu 2024 n° 26+40 %1 547 €/m²Maison 150 m² · vendu 2023 n° 28+21 %1 336 €/m²Maison 113 m² · 2 ventes · 2020 n° 30+90 %2 106 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

632 € 1 776 € ▲ VENTE 2025 ICI · 848 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE PAUL FORT 65 m² 56 290 € 866 €

1 RUE PAUL FORT 65 m² 63 635 € 979 €

5 RUE PAUL FORT 54 m² 59 022 € 1 093 €

5 RUE PAUL FORT 70 m² 55 020 € 786 €

5 RUE PAUL FORT 40 m² 36 000 € 900 €

1 RUE PAUL FORT 36 m² 61 452 € 1 707 €

1 RUE PAUL FORT 66 m² 85 008 € 1 288 €

1 RUE PAUL FORT 65 m² 69 485 € 1 069 €

1 RUE PAUL FORT 66 m² 73 986 € 1 121 €

4 RUE PAUL FORT 95 m² 91 960 € 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 632 € à 1 776 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Fort

Fourchette courante988 – 1 295 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Fort ↗

Bas Vernet Ouest

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune26ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-14 %

Voir Bas Vernet Ouest ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-47 %

Rendement brut11.8 %

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Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

15,7 %

au prix de 56 k€

NET (EST.)

11,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

734 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Paul Fort38 ventes depuis 2014 · 1 106 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest1 187 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 162 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Paul Fort à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 896 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Paul Fort a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/07/2025, appartement de 66 m² à 56 000 €, soit 848 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Fort ?

Non : 848 €/m² contre 1 106 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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