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France › Perpignan › Bas Vernet Ouest › Rue des Canaris › n° 39

39 Rue des Canaris, Perpignan

Vendu 45 000 € (978 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 6600036 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 393 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue des Canaris1 519 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +39 %Bas Vernet Ouest1 000 €/m² 1 187 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +27 %Perpignan1 093 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 413 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CP0328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1986
NIVEAUX4
LOGEMENTS38
Dernière vente : 978 €/m² en 2025 · −36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Canaris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 978 € À 2 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 14/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €
18/07/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/07/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 82 000 €1 708 €/m² 1 708 €
29/04/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/04/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 98 000 €1 556 €/m² 1 556 €
25/09/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 25/09/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €
06/12/2023 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 85 000 €1 393 €/m² 1 393 €
13/05/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 53 000 €1 152 €/m² 1 152 €
11/05/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/05/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 89 000 €1 459 €/m² 1 459 €
29/12/2021 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 000 €1 063 €/m² 1 063 €
15/09/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 65 000 €1 354 €/m² 1 354 €
27/07/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
30/03/2021 n° 39 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
26/02/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 49 000 €1 400 €/m² 1 400 €
19/12/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €
22/04/2015 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/04/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 69 000 €2 091 €/m² 2 091 €
22/08/2014 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 000 €1 474 €/m² 1 474 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
509 € 1 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9002 RUE DES CANARIS 96 m² 120 000 € 1 250 €
59 RUE DES CANARIS 96 m² 86 976 € 906 €
59 RUE DES CANARIS 96 m² 88 992 € 927 €
12 CHE DU SACRE COEUR 68 m² 55 012 € 809 €
12 CHE DU SACRE COEUR 44 m² 46 992 € 1 068 €
18 CHE DU SACRE COEUR 44 m² 34 980 € 795 €
16 CHE DU SACRE COEUR 57 m² 48 507 € 851 €
14 CHE DU SACRE COEUR 57 m² 68 001 € 1 193 €
16 CHE DU SACRE COEUR 68 m² 46 512 € 684 €
12 CHE DU SACRE COEUR 57 m² 34 998 € 614 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 509 € à 1 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Canaris
Fourchette courante1 151 – 1 466 €/m²
vs commune+23 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Canaris ↗
Bas Vernet Ouest
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune26ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-9 %
Voir Bas Vernet Ouest ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+3 %
vs département-50 %
Rendement brut9.7 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,7 %
au prix de 45 k€
NET (EST.)
9,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
512 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Canaris50 ventes depuis 2014 · 1 519 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBas Vernet Ouest1 187 ventes · 1 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Canaris à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 413 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Canaris a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/11/2025, appartement de 46 m² à 45 000 €, soit 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Canaris ?

Non : 978 €/m² contre 1 519 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -36 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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