France › Perpignan › Lunette › Rue des Mouettes › n° 6

6 Rue des Mouettes, Perpignan

Vendu 66 000 € (825 €/m²) en 2026 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 661000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 6735 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue des Mouettes825 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Lunette1 390 €/m² 728 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Perpignan1 502 €/m² 28 394 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 1 257 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CN0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS70

Dernière vente : 825 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue des Mouettes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 474 € À 1 600 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/02/2026 n° 6 · Appartement · 5 p. 24/02/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 66 000 €825 €/m² 825 €

10/01/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 10/01/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 45 000 €662 €/m² 662 €

02/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 49 000 €860 €/m² 860 €

13/11/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €

08/10/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/10/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 61 500 €904 €/m² 904 €

01/09/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 01/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 41 000 €719 €/m² 719 €

07/08/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/08/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 46 000 €807 €/m² 807 €

08/06/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/06/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 500 €974 €/m² 974 €

14/05/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 27 000 €474 €/m² 474 €

05/03/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 05/03/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 50 000 €735 €/m² 735 €

20/02/2020 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/02/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 34 880 €513 €/m² 513 €

19/02/2020 n° 6 · Appartement · 5 p. 19/02/2020 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 55 000 €679 €/m² 679 €

17/02/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 17/02/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 42 000 €737 €/m² 737 €

24/09/2019 n° 6 · Appartement · 2 p. 24/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 500 €693 €/m² 693 €

20/11/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 20/11/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 58 000 €853 €/m² 853 €

19/10/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 19/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 46 000 €687 €/m² 687 €

26/07/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 26/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 25 000 €521 €/m² 521 €

05/06/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 32 500 €739 €/m² 739 €

05/04/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

21/06/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 39 000 €684 €/m² 684 €

14/06/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/06/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 25 000 €568 €/m² 568 €

29/05/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 53 000 €779 €/m² 779 €

14/04/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 14/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 30 000 €682 €/m² 682 €

26/01/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 26/01/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 47 000 €825 €/m² 825 €

14/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 44 000 €772 €/m² 772 €

02/06/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/06/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 45 000 €789 €/m² 789 €

07/03/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/03/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 37 500 €551 €/m² 551 €

22/02/2016 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/02/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 42 000 €618 €/m² 618 €

11/02/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 11/02/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 128 000 €1 600 €/m² 1 600 €

04/11/2015 n° 6 · Appartement · 4 p. 04/11/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 65 000 €956 €/m² 956 €

07/09/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/09/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 55 000 €965 €/m² 965 €

23/03/2015 n° 6 · Appartement · 3 p. 23/03/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 40 000 €702 €/m² 702 €

22/01/2014 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/01/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Rue des Mouettes, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+79 %1 475 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022

RUE DES MOUETTESMÉDIANE DE LA RUE 825 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI735 €/m²33 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

860 € 4 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE DES TROUVERES 48 m² 66 000 € 1 375 €

13 RUE DES HERAUTS 194 m² 459 974 € 2 371 €

23 RUE DES TROUVERES 110 m² 215 050 € 1 955 €

15 RUE DES HERAUTS 45 m² 86 760 € 1 928 €

4 RUE GUTENBERG 93 m² 79 980 € 860 €

5 RUE BERNARD PALISSY 114 m² 239 970 € 2 105 €

26 RUE RAPHAEL 107 m² 199 983 € 1 869 €

3 AV DU MAL JUIN 40 m² 190 000 € 4 750 €

22 RUE AMBROISE CROIZAT 206 m² 319 918 € 1 553 €

20 RUE DES TROUVERES 73 m² 125 049 € 1 713 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 4 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Trouvères

Ventes sur la voie3

Voir Rue des Trouvères ↗

Lunette

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune18ᵉ sur 28 quartiers

vs commune-7 %

Voir Lunette ↗

Perpignan

Tendance 3 ans+3 %

vs département-32 %

Rendement brut8.6 %

Voir Perpignan ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune59ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

16,2 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

11,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

890 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

6 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue des Mouettes34 ventes depuis 2014 · 825 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette728 ventes · 1 390 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan28 394 ventes · 1 502 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue des Mouettes à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue des Mouettes a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2026, appartement de 80 m² à 66 000 €, soit 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mouettes ?

Oui : 825 €/m² contre 825 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -49 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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