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France › Perpignan › Lunette › Rue des Mesanges › n° 3

3 Rue des Mesanges, Perpignan

Vendu 119 000 € (1 526 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 661003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3764 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue des Mesanges1 478 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Lunette1 379 €/m² 692 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −50 %Perpignan1 529 €/m² 27 143 ventesPrix à Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue
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Calée sur 1 350 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CN0127
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 526 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue des Mesanges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 673 € À 1 526 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/12/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 119 000 €1 526 €/m² 1 526 €
04/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 04/08/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 55 000 €764 €/m² 764 €
22/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 85 000 €1 090 €/m² 1 090 €
30/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 30/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 52 500 €673 €/m² 673 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
860 € 3 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 526 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DE LA TOUR DU GUET 122 m² 179 950 € 1 475 €
23 RUE DES TROUVERES 110 m² 215 050 € 1 955 €
14 RUE EDOUARD BRANLY 61 m² 83 021 € 1 361 €
40 RUE GEORGES PEZIERES 42 m² 72 996 € 1 738 €
20 RUE DES TROUVERES 73 m² 125 049 € 1 713 €
21 RUE DE LA TOUR DU GUET 140 m² 316 960 € 2 264 €
19 RUE DE LA TOUR DU GUET 58 m² 99 992 € 1 724 €
19 RUE DE LA TOUR DU GUET 58 m² 136 822 € 2 359 €
17 RUE DE LA TOUR DU GUET 135 m² 179 010 € 1 326 €
1 B RUE EDOUARD BRANLY 24 m² 94 008 € 3 917 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 3 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Ménestrels
Ventes sur la voie0
Voir Rue des Ménestrels ↗
Lunette
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune17ᵉ sur 28 quartiers
vs commune-10 %
Voir Lunette ↗
Perpignan
Tendance 3 ans+4 %
vs département-30 %
Rendement brut8.6 %
Voir Perpignan ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune59ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 731 – 2 654 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,8 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
6,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
868 €
78 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue des Mesanges19 ventes depuis 2014 · 1 478 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLunette692 ventes · 1 379 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEPerpignan27 143 ventes · 1 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Perpignan → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue des Mesanges à Perpignan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 526 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 350 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue des Mesanges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 78 m² à 119 000 €, soit 1 526 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Mesanges ?

Oui : 1 526 €/m² contre 1 478 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Perpignan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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