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France › Niort › Gare › Rue Paul Bert › n° 71

71 Rue Paul Bert, Niort

Vendu 100 000 € (2 778 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 7900025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 712 021 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Paul Bert2 229 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Gare1 569 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Niort2 157 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DL1328
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS24
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Rue Paul Bert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 236 € À 3 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 71 · Appartement · 2 p. 01/12/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 100 000 €2 778 €/m² 2 778 €
30/12/2024 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 98 000 €2 085 €/m² 2 085 €
29/11/2022 n° 71 · Appartement · 2 p. 29/11/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 115 000 €3 194 €/m² 3 194 €
21/10/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €
20/01/2022 n° 71 · Appartement · 3 p. 20/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €
23/10/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 23/10/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €
16/07/2020 n° 71 · Appartement · 2 p. 16/07/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 500 €1 236 €/m² 1 236 €
30/07/2019 n° 71 · Appartement · 3 p. 30/07/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €
09/03/2018 n° 71 · Appartement · 2 p. 09/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 65 000 €1 806 €/m² 1 806 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
978 € 5 252 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE PAUL BERT 130 m² 258 960 € 1 992 €
67 B RUE DE L YSER 82 m² 102 008 € 1 244 €
6 AV CHARLES DE GAULLE 54 m² 127 980 € 2 370 €
12 AV CHARLES DE GAULLE 55 m² 139 975 € 2 545 €
10 AV CHARLES DE GAULLE 54 m² 127 278 € 2 357 €
96 RUE DES 3 COIGNEAUX 109 m² 200 015 € 1 835 €
98 RUE DES 3 COIGNEAUX 124 m² 230 020 € 1 855 €
5 RUE PAUL BERT 91 m² 89 999 € 989 €
68 RUE DES 3 COIGNEAUX 37 m² 175 010 € 4 730 €
48 RUE DES 3 COIGNEAUX 26 m² 136 552 € 5 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 978 € à 5 252 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 344 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Paul Bert
Fourchette courante1 775 – 2 590 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Paul Bert ↗
Gare
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-27 %
Voir Gare ↗
Niort
Tendance 3 ans+12 %
vs département+26 %
Rendement brut6 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune2ᵉ sur 6
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
450 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUERue Paul Bert26 ventes depuis 2014 · 2 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 2 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Rue Paul Bert à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Rue Paul Bert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 36 m² à 100 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Bert ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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