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France › Niort › Gare › Avenue de Paris › n° 112

112 Avenue de Paris, Niort

Vendu 236 735 € (7 891 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 79000358 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 112 Avenue de Paris, 79000 Niortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1127 367 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEAvenue de Paris1 724 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERGare1 569 €/m² 588 ventesPrix du quartier →LA VILLENiort1 916 €/m² 13 822 ventesPrix à Niort → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 447 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CR0073 + CR0075 + CR0076 + CR0077
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
TERRAIN101 m²
Dernière vente : 7 891 €/m² en 2025 · +358 % vs la rue

Ventes enregistrées au 112 Avenue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 833 € À 7 891 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/10/2025 n° 112 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 236 735 €7 891 €/m² 7 891 €
26/09/2022 n° 112 · Appartement · 1 p. 26/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 221 000 €7 367 €/m² 7 367 €
23/01/2017 n° 112 · Appartement 23/01/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 100 000 €833 €/m² 833 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 038 € 3 373 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
114 AV DE PARIS 67 m² 225 991 € 3 373 €
102 AV DE PARIS 194 m² 284 016 € 1 464 €
105 AV DE PARIS 96 m² 230 016 € 2 396 €
53 RUE TARTIFUME 35 m² 71 995 € 2 057 €
53 RUE TARTIFUME 75 m² 174 975 € 2 333 €
53 RUE TARTIFUME 105 m² 215 040 € 2 048 €
53 RUE TARTIFUME 69 m² 160 977 € 2 333 €
53 RUE TARTIFUME 66 m² 119 988 € 1 818 €
53 RUE TARTIFUME 115 m² 320 045 € 2 783 €
53 RUE TARTIFUME 73 m² 246 010 € 3 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 038 € à 3 373 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 149 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Paris
Fourchette courante1 559 – 2 143 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Paris ↗
Gare
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune13ᵉ sur 26 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gare ↗
Niort
Tendance 3 ans+12 %
vs département+12 %
Rendement brut6.9 %
Voir Niort ↗
Deux-Sèvres
Rang de la commune2ᵉ sur 6
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques1 055 – 1 777 €/m²
Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,9 %
au prix de 237 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
375 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
53 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 112 ?

LA RUEAvenue de Paris198 ventes depuis 2014 · 1 724 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare588 ventes · 1 569 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENiort13 822 ventes · 1 916 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Niort → LA CARTEAutour du n° 112Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 112 Avenue de Paris à Niort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 447 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 112 Avenue de Paris a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/10/2025, appartement de 30 m² à 236 735 €, soit 7 891 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Paris ?

Oui : 7 891 €/m² contre 1 724 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +358 %, et +289 % face à la médiane 2025 de Niort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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