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France › Narbonne › Saint-Salvayre › Avenue de Bordeaux › n° 21

21 Avenue de Bordeaux, Narbonne

Vendu 145 000 € (1 629 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 1110016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 211 191 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Avenue de Bordeaux1 940 €/m² 152 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Saint-Salvayre1 833 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Narbonne2 033 €/m² 13 786 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 152 ventes dans la rue
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Calée sur 345 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AX0155 + AX0258
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
TERRAIN14 m²
Dernière vente : 1 629 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Avenue de Bordeaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 805 € À 2 414 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2025 n° 21 · Appartement · 4 p. 16/01/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €
10/02/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 10/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 000 €2 414 €/m² 2 414 €
13/01/2022 n° 21 · Appartement · 6 p. 13/01/2022 · APPT · 118 M² Appartement 118 m² 95 000 €805 €/m² 805 €
30/09/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 30/09/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 106 000 €1 191 €/m² 1 191 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
602 € 2 989 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 629 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 AV DE BORDEAUX 90 m² 54 180 € 602 €
9 RUE PIERRE BROSSOLETTE 65 m² 194 285 € 2 989 €
23 AV DE BORDEAUX 56 m² 115 024 € 2 054 €
23 AV DE BORDEAUX 59 m² 114 460 € 1 940 €
23 AV DE BORDEAUX 38 m² 95 000 € 2 500 €
23 AV DE BORDEAUX 38 m² 95 000 € 2 500 €
23 AV DE BORDEAUX 39 m² 76 986 € 1 974 €
23 AV DE BORDEAUX 40 m² 76 360 € 1 909 €
23 AV DE BORDEAUX 55 m² 120 010 € 2 182 €
23 AV DE BORDEAUX 56 m² 122 024 € 2 179 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 602 € à 2 989 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Bordeaux
Fourchette courante1 659 – 2 339 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Bordeaux ↗
Saint-Salvayre
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune14ᵉ sur 24 quartiers
vs commune-10 %
Voir Saint-Salvayre ↗
Narbonne
Tendance 3 ans+9 %
vs département-3 %
Rendement brut7.1 %
Voir Narbonne ↗
Aude
Rang de la commune5ᵉ sur 22
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 173 – 2 045 €/m²
Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
971 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUEAvenue de Bordeaux152 ventes depuis 2014 · 1 940 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Salvayre515 ventes · 1 833 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne13 786 ventes · 2 033 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Avenue de Bordeaux à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 629 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 345 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Avenue de Bordeaux a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2025, appartement de 89 m² à 145 000 €, soit 1 629 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Bordeaux ?

Non : 1 629 €/m² contre 1 940 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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