France › Narbonne › Saint-Salvayre › Rue Emile Eudes › n° 37

37 Rue Emile Eudes, Narbonne

Vendu 127 400 € (1 901 €/m²) en 2026 · 60 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 111006 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 886 €/m² 60 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Emile Eudes2 017 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Saint-Salvayre1 847 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Narbonne1 998 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 187 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0619

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2006

NIVEAUX4

LOGEMENTS69

Dernière vente : 1 901 €/m² en 2026 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Emile Eudes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 481 € À 2 705 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/01/2026 n° 37 · Appartement · 4 p. 29/01/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 127 400 €1 901 €/m² 1 901 €

03/12/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 03/12/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 149 800 €2 628 €/m² 2 628 €

14/11/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 153 640 €2 561 €/m² 2 561 €

14/03/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 500 €1 873 €/m² 1 873 €

30/01/2025 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 100 000 €2 273 €/m² 2 273 €

28/06/2024 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 110 000 €1 897 €/m² 1 897 €

11/06/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 11/06/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 85 000 €1 932 €/m² 1 932 €

16/04/2024 n° 37 · Appartement · 2 p. 16/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 102 000 €2 318 €/m² 2 318 €

24/10/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 24/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 000 €2 254 €/m² 2 254 €

10/10/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 121 000 €2 017 €/m² 2 017 €

05/07/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/07/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 115 900 €2 634 €/m² 2 634 €

02/06/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

23/05/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 94 000 €2 136 €/m² 2 136 €

25/01/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 120 000 €2 105 €/m² 2 105 €

23/09/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 23/09/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 511 €2 127 €/m² 2 127 €

11/04/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 133 000 €2 463 €/m² 2 463 €

25/02/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 115 000 €2 674 €/m² 2 674 €

22/02/2022 n° 37 · Appartement · 3 p. 22/02/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 132 000 €2 491 €/m² 2 491 €

31/01/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 104 000 €2 213 €/m² 2 213 €

18/08/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 18/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/07/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 28/07/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 900 €2 269 €/m² 2 269 €

29/04/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 71 000 €1 651 €/m² 1 651 €

12/02/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 81 700 €1 667 €/m² 1 667 €

27/11/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 27/11/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 800 €1 629 €/m² 1 629 €

13/11/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 72 000 €1 674 €/m² 1 674 €

02/11/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 02/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 800 €1 905 €/m² 1 905 €

01/10/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/10/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 135 000 €2 368 €/m² 2 368 €

25/09/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 25/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 112 500 €1 974 €/m² 1 974 €

25/09/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 25/09/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 93 250 €2 119 €/m² 2 119 €

19/06/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/06/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/05/2020 n° 37 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 119 000 €2 705 €/m² 2 705 €

20/05/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 20/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €

30/04/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/04/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 86 000 €1 955 €/m² 1 955 €

30/03/2020 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/03/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 92 000 €1 704 €/m² 1 704 €

06/03/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 06/03/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/12/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/12/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 78 763 €1 790 €/m² 1 790 €

12/11/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 117 000 €1 950 €/m² 1 950 €

04/10/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 97 000 €1 644 €/m² 1 644 €

13/09/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 77 000 €1 638 €/m² 1 638 €

31/07/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 105 000 €1 780 €/m² 1 780 €

11/06/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €

15/03/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 15/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 100 000 €1 754 €/m² 1 754 €

10/12/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 10/12/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €

19/11/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

27/08/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 27/08/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 105 000 €1 750 €/m² 1 750 €

20/07/2018 n° 37 · Appartement 20/07/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 159 320 €1 810 €/m² 1 810 €

05/04/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 05/04/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 71 500 €1 625 €/m² 1 625 €

29/03/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 91 200 €1 600 €/m² 1 600 €

12/03/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 69 000 €1 568 €/m² 1 568 €

12/03/2018 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 87 400 €1 481 €/m² 1 481 €

13/07/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 13/07/2017 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 97 000 €1 702 €/m² 1 702 €

01/06/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 01/06/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 93 000 €1 722 €/m² 1 722 €

09/05/2017 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/05/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 136 000 €2 267 €/m² 2 267 €

03/04/2017 n° 37 · Appartement · 4 p. 03/04/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 111 000 €2 523 €/m² 2 523 €

09/09/2016 n° 37 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 94 000 €1 649 €/m² 1 649 €

13/04/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 13/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 000 €1 795 €/m² 1 795 €

12/04/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/04/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 000 €1 636 €/m² 1 636 €

29/01/2016 n° 37 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 79 000 €1 795 €/m² 1 795 €

20/05/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 20/05/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 97 000 €2 205 €/m² 2 205 €

12/09/2014 n° 37 · Appartement · 3 p. 12/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 133 000 €2 254 €/m² 2 254 €

Tri et filtres s'appliquent aux 60 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 60

Rue Emile Eudes, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 39 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 D+8 %2 173 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 17+43 %2 878 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2020 n° 19 B+4 %2 096 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022 n° 33+23 %2 479 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019 n° 35lot atypique5 506 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2025

n° 37VOUS ÊTES ICI1 886 €/m²60 ventes · dernière 2026

n° 39 B+8 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

RUE EMILE EUDESMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+75 %3 534 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 22−25 %1 504 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015 n° 24−8 %1 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 26+23 %2 488 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 28+15 %2 324 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 42+43 %2 881 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Emile Eudes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 500 € 6 186 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 901 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

58 RUE DU MALVOISIE 102 m² 268 260 € 2 630 €

58 RUE DU MALVOISIE 123 m² 270 723 € 2 201 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 109 020 € 5 451 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 116 500 € 5 825 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 121 840 € 6 092 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 77 400 € 3 870 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 102 000 € 5 100 €

35 RUE EMILE EUDES 20 m² 123 720 € 6 186 €

61 AV DE BORDEAUX 66 m² 121 176 € 1 836 €

38 RUE GOUNOD 63 m² 116 676 € 1 852 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 6 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Eudes

Fourchette courante1 808 – 2 628 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Émile Eudes ↗

Saint-Salvayre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Salvayre ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-5 %

Rendement brut6.2 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

731 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Emile Eudes153 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Salvayre533 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 998 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Emile Eudes à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 901 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 187 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Emile Eudes a-t-il été vendu ?

60 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/01/2026, appartement de 67 m² à 127 400 €, soit 1 901 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Eudes ?

Non : 1 901 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -6 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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