France › Narbonne › Saint-Salvayre › Rue Emile Eudes › n° 35

35 Rue Emile Eudes, Narbonne

Vendu 77 400 € (3 870 €/m²) en 2025 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2004 · CP 1110092 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 355 506 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUERue Emile Eudes2 017 €/m² 153 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERSaint-Salvayre1 847 €/m² 533 ventesPrix du quartier →LA VILLENarbonne1 978 €/m² 14 363 ventesPrix à Narbonne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 153 ventes dans la rue

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Calée sur 177 ventes comparables à moins de 58 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BC0606

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2004

NIVEAUX4

LOGEMENTS84

Dernière vente : 3 870 €/m² en 2025 · +92 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Emile Eudes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 750 € À 6 186 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/03/2025 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/03/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 77 400 €3 870 €/m² 3 870 €

25/10/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/10/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 102 000 €5 100 €/m² 5 100 €

18/01/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 18/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 109 011 €5 451 €/m² 5 451 €

03/06/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 03/06/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 123 713 €6 186 €/m² 6 186 €

22/11/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/11/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 121 830 €6 092 €/m² 6 092 €

25/01/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/01/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 502 €5 825 €/m² 5 825 €

22/12/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 116 502 €5 825 €/m² 5 825 €

15/12/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 121 830 €6 092 €/m² 6 092 €

23/09/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 121 830 €6 092 €/m² 6 092 €

21/09/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 121 830 €6 092 €/m² 6 092 €

31/08/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 111 079 €5 554 €/m² 5 554 €

21/06/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 21/06/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 873 €5 394 €/m² 5 394 €

25/04/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 107 873 €5 394 €/m² 5 394 €

19/04/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 127 €5 506 €/m² 5 506 €

13/04/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 723 €5 686 €/m² 5 686 €

23/03/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/03/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 723 €5 686 €/m² 5 686 €

31/01/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 900 €5 245 €/m² 5 245 €

31/01/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 31/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 306 €5 515 €/m² 5 515 €

23/01/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 23/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 127 €5 506 €/m² 5 506 €

22/01/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 22/01/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 104 900 €5 245 €/m² 5 245 €

29/12/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 127 €5 506 €/m² 5 506 €

08/12/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/12/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 94 000 €4 700 €/m² 4 700 €

20/11/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 20/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 514 €5 276 €/m² 5 276 €

08/11/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 105 514 €5 276 €/m² 5 276 €

29/11/2016 n° 35 · Appartement 29/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Rue Emile Eudes, numéro par numéro

20 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13 D+8 %2 173 €/m²Maison 106 m² · vendu 2023 n° 17+43 %2 878 €/m²Maison 90 m² · 3 ventes · 2020 n° 19 B+4 %2 096 €/m²Maison 190 m² · vendu 2022 n° 33+23 %2 479 €/m²Maison 73 m² · vendu 2019

n° 35VOUS ÊTES ICI5 506 €/m²27 ventes · dernière 2025

n° 37−6 %1 891 €/m²Appt 67 m² · 60 ventes · 2026 n° 39 B+8 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017

RUE EMILE EUDESMÉDIANE DE LA RUE 2 017 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16+75 %3 534 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 22−25 %1 504 €/m²Maison 113 m² · vendu 2015 n° 24−8 %1 850 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 26+23 %2 488 €/m²Maison 82 m² · vendu 2020 n° 28+15 %2 324 €/m²Maison 71 m² · vendu 2017 n° 42+43 %2 881 €/m²Maison 59 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 20 adresses vendues Rue Emile Eudes →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 651 € 2 674 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 870 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE EMILE EUDES 44 m² 101 992 € 2 318 €

37 RUE EMILE EUDES 44 m² 100 012 € 2 273 €

37 RUE EMILE EUDES 61 m² 129 991 € 2 131 €

37 RUE EMILE EUDES 57 m² 95 019 € 1 667 €

37 RUE EMILE EUDES 43 m² 70 993 € 1 651 €

37 RUE EMILE EUDES 44 m² 115 896 € 2 634 €

37 RUE EMILE EUDES 44 m² 93 984 € 2 136 €

37 RUE EMILE EUDES 60 m² 153 660 € 2 561 €

37 RUE EMILE EUDES 57 m² 119 985 € 2 105 €

37 RUE EMILE EUDES 59 m² 132 986 € 2 254 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 651 € à 2 674 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Émile Eudes

Fourchette courante1 808 – 2 628 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2026

Voir Rue Émile Eudes ↗

Saint-Salvayre

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune13ᵉ sur 24 quartiers

vs commune-7 %

Voir Saint-Salvayre ↗

Narbonne

Tendance 3 ans+7 %

vs département-6 %

Rendement brut4.3 %

Voir Narbonne ↗

Aude

Rang de la commune5ᵉ sur 23

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 172 – 2 038 €/m²

Voir Aude ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

218 €

20 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Emile Eudes153 ventes depuis 2014 · 2 017 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Salvayre533 ventes · 1 847 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLENarbonne14 363 ventes · 1 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Narbonne → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Emile Eudes à Narbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 177 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Emile Eudes a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/03/2025, appartement de 20 m² à 77 400 €, soit 3 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue Emile Eudes ?

Oui : 3 870 €/m² contre 2 017 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +92 %, et +64 % face à la médiane 2025 de Narbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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