France › Montrouge › Haut Mesnil › Rue Arthur Auger › n° 25

25 Rue Arthur Auger, Montrouge

Vendu 130 000 € (8 125 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9212010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Rue Arthur Auger, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 255 882 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Arthur Auger7 363 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Haut Mesnil6 038 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Montrouge6 840 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 2 002 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0047

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 8 125 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Arthur Auger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 667 € À 8 125 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/02/2026 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/02/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 130 000 €8 125 €/m² 8 125 €

22/05/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 538 360 €5 667 €/m² 5 667 €

04/05/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 04/05/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 612 850 €6 254 €/m² 6 254 €

11/06/2021 n° 25 · Appartement · 4 p. 11/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 600 000 €5 882 €/m² 5 882 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Arthur Auger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %7 912 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2025 n° 3−28 %5 268 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−15 %6 286 €/m²Appt 52 m² · 42 ventes · 2026 n° 19−25 %5 530 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 23−45 %4 059 €/m²Appt 170 m² · vendu 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI5 882 €/m²4 ventes · dernière 2026

RUE ARTHUR AUGERMÉDIANE DE LA RUE 7 363 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %6 967 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2026 n° 12−11 %6 582 €/m²Appt 57 m² · 19 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 059 € 8 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 125 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE ARTHUR AUGER 170 m² 690 030 € 4 059 €

19 RUE ARTHUR AUGER 66 m² 409 992 € 6 212 €

11 RUE ARTHUR AUGER 52 m² 366 756 € 7 053 €

11 RUE ARTHUR AUGER 66 m² 424 974 € 6 439 €

100 AV JEAN JAURES 54 m² 418 230 € 7 745 €

100 AV JEAN JAURES 52 m² 323 024 € 6 212 €

100 AV JEAN JAURES 66 m² 499 422 € 7 567 €

100 AV JEAN JAURES 35 m² 292 635 € 8 361 €

11 RUE ARTHUR AUGER 52 m² 419 536 € 8 068 €

11 RUE ARTHUR AUGER 55 m² 372 790 € 6 778 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 059 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arthur Auger

Fourchette courante6 098 – 7 492 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Haut Mesnil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

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Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut3.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

386 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Arthur Auger107 ventes depuis 2014 · 7 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Mesnil497 ventes · 6 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Arthur Auger à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 002 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Arthur Auger a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 16 m² à 130 000 €, soit 8 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Auger ?

Oui : 8 125 €/m² contre 7 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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