France › Montrouge › Avenue Pierre Brossolette › n° 159

159 Avenue Pierre Brossolette, Montrouge

Vendu 400 000 € (5 333 €/m²) en 2025 · 46 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 9212020 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 159 Avenue Pierre Brossolette, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1595 224 €/m² 46 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Pierre Brossolette6 689 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −20 %Montrouge6 541 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue

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Calée sur 1 735 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0065

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX11

LOGEMENTS85

Dernière vente : 5 333 €/m² en 2025 · −20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 159 Avenue Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 028 € À 7 734 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/10/2025 n° 159 · Appartement · 5 p. 23/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €

22/07/2025 n° 159 · Appartement · 3 p. 22/07/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 318 000 €6 000 €/m² 6 000 €

22/07/2025 n° 159 · Appartement · 4 p. 22/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 329 100 €4 986 €/m² 4 986 €

25/06/2025 n° 159 · Appartement · 4 p. 25/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €

21/03/2025 n° 159 · Appartement · 4 p. 21/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 372 500 €5 560 €/m² 5 560 €

19/03/2025 n° 159 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 373 070 €5 829 €/m² 5 829 €

13/03/2025 n° 159 · Appartement · 3 p. 13/03/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 271 600 €4 765 €/m² 4 765 €

20/09/2024 n° 159 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 393 000 €5 866 €/m² 5 866 €

04/09/2024 n° 159 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 279 000 €4 982 €/m² 4 982 €

13/12/2023 n° 159 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

28/03/2023 n° 159 · Appartement · 4 p. 28/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 353 000 €5 043 €/m² 5 043 €

19/12/2022 n° 159 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 397 000 €6 108 €/m² 6 108 €

22/07/2022 n° 159 · Appartement · 5 p. 22/07/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 495 000 €6 689 €/m² 6 689 €

24/03/2022 n° 159 · Appartement · 4 p. 24/03/2022 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 420 000 €5 833 €/m² 5 833 €

16/12/2021 n° 159 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 390 000 €5 571 €/m² 5 571 €

15/04/2021 n° 159 · Appartement · 3 p. 15/04/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 300 000 €5 263 €/m² 5 263 €

12/04/2021 n° 159 · Appartement · 4 p. 12/04/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 416 400 €6 215 €/m² 6 215 €

07/04/2021 n° 159 · Appartement · 5 p. 07/04/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 460 000 €5 974 €/m² 5 974 €

21/12/2020 n° 159 · Appartement · 4 p. 21/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 433 000 €6 662 €/m² 6 662 €

30/11/2020 n° 159 · Appartement · 4 p. 30/11/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 414 990 €6 288 €/m² 6 288 €

20/11/2020 n° 159 · Appartement · 4 p. 20/11/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

23/09/2020 n° 159 · Appartement · 3 p. 23/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 440 853 €7 734 €/m² 7 734 €

10/06/2020 n° 159 · Appartement · 5 p. 10/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 445 000 €5 933 €/m² 5 933 €

22/01/2020 n° 159 · Appartement · 3 p. 22/01/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 298 000 €5 623 €/m² 5 623 €

29/10/2019 n° 159 · Appartement · 4 p. 29/10/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 363 060 €5 501 €/m² 5 501 €

10/09/2019 n° 159 · Appartement · 4 p. 10/09/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 350 000 €5 224 €/m² 5 224 €

04/09/2019 n° 159 · Appartement · 5 p. 04/09/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 378 000 €4 610 €/m² 4 610 €

13/03/2019 n° 159 · Appartement · 3 p. 13/03/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 277 500 €4 868 €/m² 4 868 €

30/01/2019 n° 159 · Appartement · 4 p. 30/01/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 411 020 €6 135 €/m² 6 135 €

27/12/2018 n° 159 · Appartement · 3 p. 27/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 269 000 €5 380 €/m² 5 380 €

19/10/2018 n° 159 · Appartement · 5 p. 19/10/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 365 000 €4 867 €/m² 4 867 €

10/07/2018 n° 159 · Appartement · 4 p. 10/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 370 000 €5 522 €/m² 5 522 €

07/05/2018 n° 159 · Appartement · 4 p. 07/05/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 365 500 €5 623 €/m² 5 623 €

26/03/2018 n° 159 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

28/11/2017 n° 159 · Appartement · 5 p. 28/11/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 347 000 €4 627 €/m² 4 627 €

11/09/2017 n° 159 · Appartement · 3 p. 11/09/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 235 000 €4 434 €/m² 4 434 €

06/04/2017 n° 159 · Appartement · 4 p. 06/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 293 300 €4 378 €/m² 4 378 €

18/10/2016 n° 159 · Appartement · 4 p. 18/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 290 000 €4 328 €/m² 4 328 €

30/09/2016 n° 159 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/08/2016 n° 159 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

02/10/2015 n° 159 · Appartement · 3 p. 02/10/2015 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 247 000 €4 333 €/m² 4 333 €

10/08/2015 n° 159 · Appartement · 4 p. 10/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 328 400 €5 052 €/m² 5 052 €

18/08/2014 n° 159 · Appartement · 4 p. 18/08/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 283 000 €4 224 €/m² 4 224 €

19/05/2014 n° 159 · Appartement · 3 p. 19/05/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 247 860 €4 957 €/m² 4 957 €

19/05/2014 n° 159 · Appartement · 4 p. 19/05/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 292 000 €4 563 €/m² 4 563 €

27/02/2014 n° 159 · Appartement · 4 p. 27/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 330 000 €4 400 €/m² 4 400 €

Tri et filtres s'appliquent aux 46 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 46

Avenue Pierre Brossolette, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 143 n° 197 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 119−12 %5 863 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2023 n° 121−6 %6 312 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026 n° 129+4 %6 959 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025 n° 135−17 %5 543 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2022 n° 139−4 %6 396 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 141−11 %5 960 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024 n° 143−7 %6 190 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2024

n° 159VOUS ÊTES ICI5 224 €/m²46 ventes · dernière 2025

n° 197+6 %7 104 €/m²Appt 29 m² · 20 ventes · 2026 n° 203−1 %6 598 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2024 n° 205+1 %6 764 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 209−4 %6 448 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 211+5 %7 029 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE PIERRE BROSSOLETTEMÉDIANE DE LA RUE 6 689 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue Pierre Brossolette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 591 € 9 746 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

146 AV PIERRE BROSSOLETTE 25 m² 177 350 € 7 094 €

146 AV PIERRE BROSSOLETTE 38 m² 344 736 € 9 072 €

146 AV PIERRE BROSSOLETTE 22 m² 155 694 € 7 077 €

146 AV PIERRE BROSSOLETTE 25 m² 159 500 € 6 380 €

19 RUE PIERRE VALETTE 65 m² 514 995 € 7 923 €

19 RUE PIERRE VALETTE 66 m² 437 514 € 6 629 €

19 RUE PIERRE VALETTE 75 m² 530 025 € 7 067 €

21 RUE PIERRE VALETTE 66 m² 369 006 € 5 591 €

21 RUE PIERRE VALETTE 62 m² 580 692 € 9 366 €

19 RUE PIERRE VALETTE 62 m² 379 998 € 6 129 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 591 € à 9 746 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Brossolette

Fourchette courante5 394 – 6 752 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre Brossolette ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département-4 %

Rendement brut4.9 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 809 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 159 ?

LA RUEAvenue Pierre Brossolette289 ventes depuis 2014 · 6 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 541 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 159Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 159 Avenue Pierre Brossolette à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 735 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 159 Avenue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

46 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 75 m² à 400 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Brossolette ?

Non : 5 333 €/m² contre 6 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -20 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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