France › Montrouge › Haut Mesnil › Rue Chopin › n° 12

12 Rue Chopin, Montrouge

Vendu 162 000 € (6 750 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 921203 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 125 484 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Chopin6 975 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Haut Mesnil6 038 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Montrouge6 324 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 213 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0X0119

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS16

Dernière vente : 6 750 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 12 Rue Chopin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 125 € À 13 905 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/11/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/11/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 162 000 €6 750 €/m² 6 750 €

20/06/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 292 000 €13 905 €/m² 13 905 €

15/06/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/06/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 103 500 €6 900 €/m² 6 900 €

20/09/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 20/09/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 279 000 €6 975 €/m² 6 975 €

01/08/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 01/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 250 000 €6 098 €/m² 6 098 €

11/07/2019 n° 12 · Maison · 2 p. 11/07/2019 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 260 000 €8 125 €/m² 8 125 €

07/09/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/09/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 450 €4 477 €/m² 4 477 €

25/07/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 25/07/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €

30/06/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

18/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/03/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 000 €3 125 €/m² 3 125 €

18/07/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 18/07/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 125 000 €5 208 €/m² 5 208 €

21/02/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/02/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 000 €5 111 €/m² 5 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Chopin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+60 %11 157 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 3−13 %6 071 €/m²Maison 99 m² · vendu 2014 n° 11−25 %5 259 €/m²Appt 111 m² · vendu 2023

RUE CHOPINMÉDIANE DE LA RUE 6 975 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−11 %6 190 €/m²Appt 44 m² · 4 ventes · 2022 n° 10+75 %12 232 €/m²Maison 112 m² · vendu 2024

n° 12VOUS ÊTES ICI5 484 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 16+45 %10 087 €/m²Maison 115 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 071 € 7 372 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 750 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 RUE CHOPIN 111 m² 583 749 € 5 259 €

6 RUE CHOPIN 44 m² 320 012 € 7 273 €

10 RUE GERMAIN DARDAN 53 m² 299 980 € 5 660 €

10 RUE GERMAIN DARDAN 40 m² 294 880 € 7 372 €

10 RUE GERMAIN DARDAN 52 m² 330 096 € 6 348 €

10 RUE GERMAIN DARDAN 56 m² 330 008 € 5 893 €

10 RUE GERMAIN DARDAN 113 m² 347 023 € 3 071 €

10 RUE GERMAIN DARDAN 40 m² 278 000 € 6 950 €

10 RUE GERMAIN DARDAN 64 m² 414 976 € 6 484 €

10 RUE GERMAIN DARDAN 64 m² 345 024 € 5 391 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 071 € à 7 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Chopin

Fourchette courante5 856 – 6 676 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2024

Voir Rue Chopin ↗

Haut Mesnil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-5 %

Voir Haut Mesnil ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département-7 %

Rendement brut4.1 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 162 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

579 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Chopin21 ventes depuis 2014 · 6 975 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Mesnil497 ventes · 6 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Chopin à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 213 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Chopin a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 24 m² à 162 000 €, soit 6 750 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chopin ?

Non : 6 750 €/m² contre 6 975 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 12 Rue Chopin