France › Montrouge › Haut Mesnil › Avenue de la Marne › n° 39

39 Avenue de la Marne, Montrouge

Vendu 533 000 € (6 422 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 921201 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 396 422 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue de la Marne6 355 €/m² 327 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Haut Mesnil6 038 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montrouge6 667 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 327 ventes dans la rue

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Calée sur 1 877 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0059

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS24

Dernière vente : 6 422 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Avenue de la Marne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 648 € À 7 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/09/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 16/09/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 533 000 €6 422 €/m² 6 422 €

26/07/2024 n° 39 · Appartement · 2 p. 26/07/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/01/2024 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/01/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 465 000 €5 407 €/m² 5 407 €

19/10/2023 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/10/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 495 000 €5 893 €/m² 5 893 €

30/08/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 30/08/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 590 500 €7 114 €/m² 7 114 €

10/09/2021 n° 39 · Appartement · 4 p. 10/09/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 573 000 €6 663 €/m² 6 663 €

17/07/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 17/07/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 320 000 €7 273 €/m² 7 273 €

15/06/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 000 €7 955 €/m² 7 955 €

23/10/2019 n° 39 · Appartement 23/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 233 000 €2 648 €/m² 2 648 €

09/10/2019 n° 39 · Appartement · 1 p. 09/10/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 225 000 €7 500 €/m² 7 500 €

06/03/2017 n° 39 · Appartement · 2 p. 06/03/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 246 000 €5 591 €/m² 5 591 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue de la Marne, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 61 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−8 %5 861 €/m²Appt 25 m² · 161 ventes · 2026 n° 7−6 %5 965 €/m²Appt 62 m² · 50 ventes · 2026 n° 9+3 %6 522 €/m²Appt 53 m² · 13 ventes · 2026 n° 37−4 %6 081 €/m²Appt 27 m² · 17 ventes · 2026

n° 39VOUS ÊTES ICI6 422 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 61−2 %6 213 €/m²Appt 70 m² · 21 ventes · 2025

AVENUE DE LA MARNEMÉDIANE DE LA RUE 6 355 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 64+7 %6 819 €/m²Appt 34 m² · 31 ventes · 2025 n° 66+19 %7 589 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2026 n° 84−9 %5 759 €/m²Appt 58 m² · 12 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 074 € 9 188 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 422 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 AV DE LA MARNE 57 m² 435 024 € 7 632 €

37 AV DE LA MARNE 69 m² 395 025 € 5 725 €

37 AV DE LA MARNE 69 m² 460 023 € 6 667 €

37 AV DE LA MARNE 27 m² 109 998 € 4 074 €

37 AV DE LA MARNE 45 m² 234 990 € 5 222 €

37 AV DE LA MARNE 57 m² 433 086 € 7 598 €

37 AV DE LA MARNE 96 m² 684 960 € 7 135 €

37 AV DE LA MARNE 57 m² 457 596 € 8 028 €

37 AV DE LA MARNE 93 m² 646 536 € 6 952 €

37 AV DE LA MARNE 37 m² 224 997 € 6 081 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 074 € à 9 188 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de la Marne

Fourchette courante5 352 – 6 663 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de la Marne ↗

Haut Mesnil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-9 %

Voir Haut Mesnil ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département-2 %

Rendement brut4.7 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 533 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 002 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUEAvenue de la Marne327 ventes depuis 2014 · 6 355 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Mesnil497 ventes · 6 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 667 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Avenue de la Marne à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 422 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Avenue de la Marne a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2024, appartement de 83 m² à 533 000 €, soit 6 422 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de la Marne ?

Oui : 6 422 €/m² contre 6 355 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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