France › Montrouge › Haut Mesnil › Rue Arthur Auger › n° 11

11 Rue Arthur Auger, Montrouge

Vendu 396 800 € (7 631 €/m²) en 2026 · 43 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1957 · CP 921204 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 11 Rue Arthur Auger, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 116 286 €/m² 43 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Arthur Auger7 363 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Haut Mesnil6 038 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Montrouge6 880 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 2 113 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0094

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1957

NIVEAUX8

LOGEMENTS44

Dernière vente : 7 631 €/m² en 2026 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Arthur Auger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 886 € À 8 131 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/03/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 396 800 €7 631 €/m² 7 631 €

12/09/2025 n° 11 · Appartement · 5 p. 12/09/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 562 500 €7 120 €/m² 7 120 €

03/03/2025 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 307 500 €5 694 €/m² 5 694 €

28/11/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 261 500 €7 691 €/m² 7 691 €

11/04/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/04/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 372 800 €6 778 €/m² 6 778 €

05/04/2024 n° 11 · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 251 000 €5 705 €/m² 5 705 €

26/09/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/09/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 323 000 €6 212 €/m² 6 212 €

28/04/2023 n° 11 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 513 680 €7 783 €/m² 7 783 €

16/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 16/03/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 284 600 €8 131 €/m² 8 131 €

30/12/2022 n° 11 · Appartement · 5 p. 30/12/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 545 000 €6 899 €/m² 6 899 €

08/09/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 08/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 434 325 €7 897 €/m² 7 897 €

10/02/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/02/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 410 000 €7 455 €/m² 7 455 €

14/10/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 14/10/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 420 000 €7 636 €/m² 7 636 €

30/09/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 419 514 €8 068 €/m² 8 068 €

11/03/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 425 000 €6 439 €/m² 6 439 €

23/02/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 23/02/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 366 750 €7 053 €/m² 7 053 €

11/09/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

18/06/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 18/06/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 450 000 €6 818 €/m² 6 818 €

13/03/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/03/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 370 350 €5 611 €/m² 5 611 €

16/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/09/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 356 000 €6 846 €/m² 6 846 €

20/08/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/08/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 230 000 €6 571 €/m² 6 571 €

16/05/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 16/05/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 347 150 €6 312 €/m² 6 312 €

21/02/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 000 €6 429 €/m² 6 429 €

19/12/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

22/05/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/05/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 000 €4 167 €/m² 4 167 €

25/04/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 25/04/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 383 350 €5 808 €/m² 5 808 €

31/01/2018 n° 11 · Appartement · 4 p. 31/01/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 443 000 €6 712 €/m² 6 712 €

19/12/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/12/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €

30/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/10/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 321 000 €6 173 €/m² 6 173 €

06/10/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/10/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

31/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 350 500 €6 373 €/m² 6 373 €

20/07/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 320 000 €4 848 €/m² 4 848 €

18/05/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/05/2017 · APPT · 44 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 44 m² 171 000 €3 886 €/m² 3 886 €

26/09/2016 n° 11 · Appartement · 2 p. 26/09/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €

29/06/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 315 000 €4 773 €/m² 4 773 €

20/11/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/11/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 185 000 €5 286 €/m² 5 286 €

13/11/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 13/11/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

13/10/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 13/10/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 305 000 €4 621 €/m² 4 621 €

18/08/2015 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/08/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 196 000 €5 600 €/m² 5 600 €

27/07/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 350 000 €5 303 €/m² 5 303 €

06/05/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/05/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 292 000 €5 309 €/m² 5 309 €

30/01/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/01/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 323 000 €4 894 €/m² 4 894 €

18/12/2014 n° 11 · Appartement · 5 p. 18/12/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 340 000 €4 304 €/m² 4 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 43 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 43

Rue Arthur Auger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %7 912 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2025 n° 3−28 %5 268 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024

n° 11VOUS ÊTES ICI6 286 €/m²43 ventes · dernière 2026

n° 19−25 %5 530 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 23−45 %4 059 €/m²Appt 170 m² · vendu 2025 n° 25−18 %6 068 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2026

RUE ARTHUR AUGERMÉDIANE DE LA RUE 7 363 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %6 967 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2026 n° 12−11 %6 582 €/m²Appt 57 m² · 19 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 059 € 8 900 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 631 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ARTHUR AUGER 66 m² 409 992 € 6 212 €

12 RUE ARTHUR AUGER 65 m² 538 980 € 8 292 €

12 RUE ARTHUR AUGER 57 m² 415 017 € 7 281 €

12 RUE ARTHUR AUGER 50 m² 445 000 € 8 900 €

12 RUE ARTHUR AUGER 66 m² 429 990 € 6 515 €

12 RUE ARTHUR AUGER 65 m² 468 975 € 7 215 €

12 RUE ARTHUR AUGER 65 m² 478 985 € 7 369 €

12 RUE ARTHUR AUGER 57 m² 400 026 € 7 018 €

23 RUE ARTHUR AUGER 170 m² 690 030 € 4 059 €

25 RUE ARTHUR AUGER 102 m² 599 964 € 5 882 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 059 € à 8 900 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arthur Auger

Fourchette courante6 098 – 7 492 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Arthur Auger ↗

Haut Mesnil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

Voir Haut Mesnil ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.5 %

Voir Montrouge ↗

Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 397 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 254 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Arthur Auger107 ventes depuis 2014 · 7 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Mesnil497 ventes · 6 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 880 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Arthur Auger à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 631 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Arthur Auger a-t-il été vendu ?

43 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 52 m² à 396 800 €, soit 7 631 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Auger ?

Oui : 7 631 €/m² contre 7 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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