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France › Montrouge › Avenue Pierre Brossolette › n° 209

209 Avenue Pierre Brossolette, Montrouge

Vendu 176 000 € (5 176 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 9212023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 209 Avenue Pierre Brossolette, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2096 426 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Pierre Brossolette6 689 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +1 %Montrouge6 355 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 209Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue
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Calée sur 1 275 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0X0038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 5 176 €/m² en 2025 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 209 Avenue Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 744 € À 6 885 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/05/2025 n° 209 · Appartement · 2 p. 20/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 176 000 €5 176 €/m² 5 176 €
11/07/2023 n° 209 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 000 €6 852 €/m² 6 852 €
30/10/2019 n° 209 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 220 000 €6 471 €/m² 6 471 €
02/08/2019 n° 209 · Appartement · 3 p. 02/08/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 279 000 €6 488 €/m² 6 488 €
04/06/2018 n° 209 · Appartement · 2 p. 04/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 173 500 €6 426 €/m² 6 426 €
04/05/2018 n° 209 · Appartement · 2 p. 04/05/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 120 000 €5 714 €/m² 5 714 €
25/04/2018 n° 209 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 185 885 €6 885 €/m² 6 885 €
19/05/2016 n° 209 · Appartement · 3 p. 19/05/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 204 000 €4 744 €/m² 4 744 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 923 € 10 172 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 176 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
211 AV PIERRE BROSSOLETTE 52 m² 372 996 € 7 173 €
211 AV PIERRE BROSSOLETTE 52 m² 358 020 € 6 885 €
211 AV PIERRE BROSSOLETTE 52 m² 416 832 € 8 016 €
205 AV PIERRE BROSSOLETTE 47 m² 358 281 € 7 623 €
205 AV PIERRE BROSSOLETTE 47 m² 325 992 € 6 936 €
203 AV PIERRE BROSSOLETTE 65 m² 319 995 € 4 923 €
203 AV PIERRE BROSSOLETTE 49 m² 334 131 € 6 819 €
203 AV PIERRE BROSSOLETTE 31 m² 212 505 € 6 855 €
203 AV PIERRE BROSSOLETTE 30 m² 230 010 € 7 667 €
203 AV PIERRE BROSSOLETTE 42 m² 380 016 € 9 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 923 € à 10 172 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Pierre Brossolette
Fourchette courante5 372 – 6 756 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Pierre Brossolette ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département-7 %
Rendement brut4.4 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 209 ?

LA RUEAvenue Pierre Brossolette289 ventes depuis 2014 · 6 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 355 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 209Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 209 Avenue Pierre Brossolette à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 176 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 209 Avenue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/05/2025, appartement de 34 m² à 176 000 €, soit 5 176 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Brossolette ?

Non : 5 176 €/m² contre 6 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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