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France › Montrouge › Haut Mesnil › Avenue Verdier › n° 127 B

127 B Avenue Verdier, Montrouge

Vendu 215 000 € (6 719 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9212013 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 127 B6 469 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Verdier7 692 €/m² 406 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Haut Mesnil6 038 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Montrouge6 641 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 127 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 914 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0L0003
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 719 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 127 B Avenue Verdier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 308 € À 7 766 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/05/2026 n° 127 B · Appartement · 2 p. 06/05/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €
23/11/2022 n° 127 B · Appartement · 2 p. 23/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 248 500 €7 766 €/m² 7 766 €
01/12/2020 n° 127 B · Appartement · 3 p. 01/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 215 000 €3 308 €/m² 3 308 €
20/11/2020 n° 127 B · Appartement · 2 p. 20/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 245 000 €7 656 €/m² 7 656 €
29/10/2020 n° 127 B · Appartement · 3 p. 29/10/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 235 000 €3 615 €/m² 3 615 €
23/10/2019 n° 127 B · Appartement · 2 p. 23/10/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €
26/06/2017 n° 127 B · Appartement · 2 p. 26/06/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 194 000 €6 063 €/m² 6 063 €
24/04/2017 n° 127 B · Appartement · 2 p. 24/04/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 195 000 €6 094 €/m² 6 094 €
19/01/2017 n° 127 B · Appartement · 2 p. 19/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 207 000 €6 469 €/m² 6 469 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 837 € 9 235 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 719 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
143 AV PIERRE BROSSOLETTE 26 m² 220 012 € 8 462 €
143 AV PIERRE BROSSOLETTE 80 m² 735 040 € 9 188 €
143 AV PIERRE BROSSOLETTE 63 m² 389 970 € 6 190 €
143 AV PIERRE BROSSOLETTE 30 m² 197 490 € 6 583 €
141 AV PIERRE BROSSOLETTE 40 m² 270 000 € 6 750 €
141 AV PIERRE BROSSOLETTE 33 m² 199 485 € 6 045 €
141 AV PIERRE BROSSOLETTE 40 m² 250 000 € 6 250 €
139 AV PIERRE BROSSOLETTE 30 m² 219 990 € 7 333 €
139 AV PIERRE BROSSOLETTE 32 m² 230 016 € 7 188 €
139 AV PIERRE BROSSOLETTE 30 m² 191 880 € 6 396 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 837 € à 9 235 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Verdier
Fourchette courante5 817 – 7 610 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Verdier ↗
Haut Mesnil
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-9 %
Voir Haut Mesnil ↗
Montrouge
Tendance 3 ans-8 %
vs département-2 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montrouge ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune5ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 127 B ?

LA RUEAvenue Verdier406 ventes depuis 2014 · 7 692 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Mesnil497 ventes · 6 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 641 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 127 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 127 B Avenue Verdier à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 719 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 914 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 127 B Avenue Verdier a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/05/2026, appartement de 32 m² à 215 000 €, soit 6 719 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Verdier ?

Non : 6 719 €/m² contre 7 692 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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