France › Montrouge › Haut Mesnil › Rue Arthur Auger › n° 12

12 Rue Arthur Auger, Montrouge

Vendu 400 000 € (7 018 €/m²) en 2023 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 921205 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 12 Rue Arthur Auger, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 126 582 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Arthur Auger7 363 €/m² 107 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Haut Mesnil6 038 €/m² 497 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Montrouge6 865 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 107 ventes dans la rue

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Calée sur 2 105 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1958

NIVEAUX9

LOGEMENTS35

Dernière vente : 7 018 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Arthur Auger

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 538 € À 8 900 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/11/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 23/11/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 400 000 €7 018 €/m² 7 018 €

03/03/2023 n° 12 · Appartement · 3 p. 03/03/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 415 000 €7 281 €/m² 7 281 €

31/08/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 31/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 479 000 €7 369 €/m² 7 369 €

24/05/2022 n° 12 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 430 000 €6 515 €/m² 6 515 €

26/08/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 539 000 €8 292 €/m² 8 292 €

17/06/2021 n° 12 · Appartement · 4 p. 17/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 469 000 €7 215 €/m² 7 215 €

15/06/2021 n° 12 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 445 000 €8 900 €/m² 8 900 €

18/02/2020 n° 12 · Appartement · 4 p. 18/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 520 000 €6 582 €/m² 6 582 €

25/10/2019 n° 12 · Appartement · 3 p. 25/10/2019 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 400 000 €7 018 €/m² 7 018 €

14/10/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 14/10/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 435 000 €6 214 €/m² 6 214 €

11/06/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 290 000 €6 591 €/m² 6 591 €

06/06/2019 n° 12 · Appartement · 4 p. 06/06/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 352 500 €5 685 €/m² 5 685 €

05/02/2019 n° 12 · Appartement · 1 p. 05/02/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 103 000 €4 682 €/m² 4 682 €

28/09/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 28/09/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 445 000 €6 846 €/m² 6 846 €

23/04/2018 n° 12 · Appartement · 4 p. 23/04/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

27/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/10/2015 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 278 000 €4 712 €/m² 4 712 €

01/10/2015 n° 12 · Appartement · 3 p. 01/10/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 295 000 €4 538 €/m² 4 538 €

17/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/03/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 220 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/08/2014 n° 12 · Appartement · 4 p. 20/08/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 345 000 €5 308 €/m² 5 308 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Rue Arthur Auger, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %7 912 €/m²Appt 29 m² · 10 ventes · 2025 n° 3−28 %5 268 €/m²Appt 48 m² · 2 ventes · 2024 n° 11−15 %6 286 €/m²Appt 52 m² · 42 ventes · 2026 n° 19−25 %5 530 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2024 n° 23−45 %4 059 €/m²Appt 170 m² · vendu 2025 n° 25−18 %6 068 €/m²Appt 16 m² · 4 ventes · 2026

RUE ARTHUR AUGERMÉDIANE DE LA RUE 7 363 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %6 967 €/m²Appt 20 m² · 25 ventes · 2026

n° 12VOUS ÊTES ICI6 582 €/m²19 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

5 657 € 8 750 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 018 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE ARTHUR AUGER 66 m² 409 992 € 6 212 €

100 AV JEAN JAURES 66 m² 480 414 € 7 279 €

11 RUE ARTHUR AUGER 35 m² 284 585 € 8 131 €

11 RUE ARTHUR AUGER 55 m² 419 980 € 7 636 €

11 RUE ARTHUR AUGER 66 m² 424 974 € 6 439 €

100 AV JEAN JAURES 54 m² 418 230 € 7 745 €

100 AV JEAN JAURES 52 m² 323 024 € 6 212 €

100 AV JEAN JAURES 66 m² 499 422 € 7 567 €

100 AV JEAN JAURES 35 m² 292 635 € 8 361 €

11 RUE ARTHUR AUGER 52 m² 419 536 € 8 068 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 657 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Arthur Auger

Fourchette courante6 098 – 7 492 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Haut Mesnil

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune17ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

Voir Haut Mesnil ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département+1 %

Rendement brut4.6 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 375 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Arthur Auger107 ventes depuis 2014 · 7 363 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHaut Mesnil497 ventes · 6 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 865 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Arthur Auger à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 018 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Arthur Auger a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/11/2023, appartement de 57 m² à 400 000 €, soit 7 018 €/m².

Est-ce cher pour Rue Arthur Auger ?

Non : 7 018 €/m² contre 7 363 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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