France › Montrouge › Avenue Pierre Brossolette › n° 197

197 Avenue Pierre Brossolette, Montrouge

Vendu 210 000 € (7 241 €/m²) en 2026 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 921208 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 197 Avenue Pierre Brossolette, 92120 Montrougecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1976 967 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Avenue Pierre Brossolette6 689 €/m² 289 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +8 %Montrouge6 436 €/m² 8 848 ventesPrix à Montrouge → LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 289 ventes dans la rue

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Calée sur 1 417 ventes comparables à moins de 35 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0X0118

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX11

LOGEMENTS51

Dernière vente : 7 241 €/m² en 2026 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 197 Avenue Pierre Brossolette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 700 € À 10 172 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 197 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 210 000 €7 241 €/m² 7 241 €

15/04/2025 n° 197 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 320 000 €5 246 €/m² 5 246 €

15/05/2024 n° 197 · Appartement · 2 p. 15/05/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 350 000 €7 292 €/m² 7 292 €

20/02/2023 n° 197 · Appartement · 1 p. 20/02/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 295 000 €10 172 €/m² 10 172 €

05/10/2022 n° 197 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 370 000 €7 708 €/m² 7 708 €

10/05/2022 n° 197 · Appartement · 4 p. 10/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 421 100 €6 016 €/m² 6 016 €

08/04/2022 n° 197 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 302 000 €6 292 €/m² 6 292 €

26/03/2022 n° 197 · Appartement · 1 p. 26/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 221 500 €7 638 €/m² 7 638 €

21/06/2021 n° 197 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 465 000 €7 623 €/m² 7 623 €

04/06/2021 n° 197 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 213 000 €7 889 €/m² 7 889 €

27/04/2021 n° 197 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 319 000 €6 646 €/m² 6 646 €

07/01/2021 n° 197 · Appartement · 1 p. 07/01/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 217 000 €8 346 €/m² 8 346 €

23/06/2020 n° 197 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 458 000 €7 508 €/m² 7 508 €

17/06/2019 n° 197 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 360 000 €5 902 €/m² 5 902 €

11/04/2019 n° 197 · Appartement · 3 p. 11/04/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 162 000 €2 700 €/m² 2 700 €

31/05/2018 n° 197 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 185 000 €6 379 €/m² 6 379 €

10/04/2018 n° 197 · Appartement · 1 p. 10/04/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 237 000 €8 172 €/m² 8 172 €

10/03/2017 n° 197 · Appartement · 1 p. 10/03/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 184 000 €6 345 €/m² 6 345 €

02/10/2015 n° 197 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 262 000 €5 458 €/m² 5 458 €

27/02/2014 n° 197 · Appartement · 3 p. 27/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 425 000 €6 967 €/m² 6 967 €

Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20

Avenue Pierre Brossolette, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 159 n° 203 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 119−12 %5 863 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2023 n° 121−6 %6 312 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2026 n° 129+4 %6 959 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2025 n° 135−17 %5 543 €/m²Appt 80 m² · 9 ventes · 2022 n° 139−4 %6 396 €/m²Appt 32 m² · 5 ventes · 2025 n° 141−11 %5 960 €/m²Appt 40 m² · 6 ventes · 2024 n° 143−7 %6 190 €/m²Appt 63 m² · 7 ventes · 2024 n° 159−22 %5 244 €/m²Appt 75 m² · 46 ventes · 2025

n° 197VOUS ÊTES ICI6 967 €/m²20 ventes · dernière 2026

n° 203−1 %6 598 €/m²Appt 65 m² · 12 ventes · 2024 n° 205+1 %6 764 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025 n° 209−4 %6 448 €/m²Appt 34 m² · 8 ventes · 2025 n° 211+5 %7 029 €/m²Appt 52 m² · 10 ventes · 2025

AVENUE PIERRE BROSSOLETTEMÉDIANE DE LA RUE 6 689 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Avenue Pierre Brossolette →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 923 € 9 048 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 241 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

203 AV PIERRE BROSSOLETTE 42 m² 380 016 € 9 048 €

203 AV PIERRE BROSSOLETTE 30 m² 230 010 € 7 667 €

203 AV PIERRE BROSSOLETTE 31 m² 212 505 € 6 855 €

203 AV PIERRE BROSSOLETTE 49 m² 334 131 € 6 819 €

203 AV PIERRE BROSSOLETTE 65 m² 319 995 € 4 923 €

205 AV PIERRE BROSSOLETTE 47 m² 325 992 € 6 936 €

205 AV PIERRE BROSSOLETTE 47 m² 358 281 € 7 623 €

18 RUE GERMAIN DARDAN 85 m² 566 525 € 6 665 €

20 RUE GERMAIN DARDAN 58 m² 413 482 € 7 129 €

18 RUE GERMAIN DARDAN 65 m² 350 025 € 5 385 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 923 € à 9 048 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Brossolette

Fourchette courante5 372 – 6 756 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Pierre Brossolette ↗

Montrouge

Tendance 3 ans-8 %

vs département-5 %

Rendement brut4.1 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune5ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 210 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

700 €

29 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 197 ?

LA RUEAvenue Pierre Brossolette289 ventes depuis 2014 · 6 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMontrouge8 848 ventes · 6 436 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montrouge → LA CARTEAutour du n° 197Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 197 Avenue Pierre Brossolette à Montrouge ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 241 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 417 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 197 Avenue Pierre Brossolette a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 29 m² à 210 000 €, soit 7 241 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pierre Brossolette ?

Oui : 7 241 €/m² contre 6 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Montrouge.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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