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France › Marseille 2e › Panier › Rue Lorette › n° 52

52 Rue Lorette, Marseille 2e

Vendu 273 000 € (4 200 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300218 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 286 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Lorette3 571 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Panier2 968 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 2e3 213 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue
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Calée sur 2 475 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0D0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 200 €/m² en 2024 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Lorette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 088 € À 4 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/12/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 05/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 273 000 €4 200 €/m² 4 200 €
02/07/2015 n° 52 · Appartement 02/07/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 160 000 €2 286 €/m² 2 286 €
02/06/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 02/06/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 71 000 €2 088 €/m² 2 088 €
09/04/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 09/04/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 78 000 €2 438 €/m² 2 438 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Lorette, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46n° 54 →
RUE LORETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 571 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 44+32 %4 722 €/m²Appt 18 m² · vendu 2023n° 46−25 %2 685 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022
n° 52VOUS ÊTES ICI2 286 €/m²4 ventes · dernière 2024
n° 54−23 %2 747 €/m²Appt 99 m² · 3 ventes · 2021n° 56+0 %3 571 €/m²Appt 63 m² · vendu 2021n° 58−8 %3 278 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2022n° 60−28 %2 573 €/m²Appt 44 m² · 3 ventes · 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
857 € 6 618 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
46 RUE LORETTE 49 m² 161 014 € 3 286 €
44 RUE LORETTE 18 m² 84 996 € 4 722 €
58 RUE LORETTE 34 m² 147 900 € 4 350 €
58 RUE LORETTE 34 m² 75 004 € 2 206 €
54 RUE LORETTE 63 m² 158 004 € 2 508 €
56 RUE LORETTE 63 m² 224 973 € 3 571 €
54 RUE LORETTE 99 m² 405 009 € 4 091 €
7 RUE SAINTE-ELISABETH 75 m² 189 975 € 2 533 €
60 RUE LORETTE 44 m² 104 984 € 2 386 €
11 RUE SAINTE-ELISABETH 28 m² 96 992 € 3 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 6 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de lorette
Fourchette courante2 606 – 4 405 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2024
Voir Rue de lorette ↗
Panier
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-8 %
Voir Panier ↗
Marseille 2e Arrondissement
Tendance 3 ans+2 %
vs département-1 %
Rendement brut5.7 %
Voir Marseille 2e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune61ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
991 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Lorette16 ventes depuis 2014 · 3 571 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPanier513 ventes · 2 968 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Lorette à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Lorette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 65 m² à 273 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lorette ?

Oui : 4 200 €/m² contre 3 571 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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