France › Marseille 2e › Panier › Rue Guintrand › n° 6

6 Rue Guintrand, Marseille 2e

Vendu 82 000 € (3 037 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1300232 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 083 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue Guintrand2 305 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Panier2 976 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Marseille 2e3 223 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 2 442 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 3 037 €/m² en 2023 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Guintrand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 857 € À 3 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/11/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 000 €3 037 €/m² 3 037 €

20/07/2023 n° 6 · Appartement · 1 p. 20/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 60 000 €2 143 €/m² 2 143 €

07/10/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

30/04/2021 n° 6 · Appartement · 2 p. 30/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/01/2020 n° 6 · Appartement · 1 p. 08/01/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 68 000 €3 238 €/m² 3 238 €

02/12/2019 n° 6 · Appartement 02/12/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 177 500 €1 599 €/m² 1 599 €

11/07/2019 n° 6 · Appartement 11/07/2019 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 235 000 €1 895 €/m² 1 895 €

10/07/2019 n° 6 · Appartement · 1 p. 10/07/2019 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 18 000 €857 €/m² 857 €

06/07/2019 n° 6 · Appartement 06/07/2019 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 150 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/04/2019 n° 6 · Appartement 26/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 92 000 €1 438 €/m² 1 438 €

27/08/2018 n° 6 · Appartement 27/08/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 225 000 €2 163 €/m² 2 163 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Guintrand, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−21 %1 826 €/m²Appt 42 m² · 4 ventes · 2024 n° 3+12 %2 571 €/m²Appt 37 m² · 15 ventes · 2024

RUE GUINTRANDMÉDIANE DE LA RUE 2 305 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+50 %3 448 €/m²Appt 67 m² · vendu 2022

n° 6VOUS ÊTES ICI2 083 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 8−47 %1 233 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2024 n° 14+0 %2 305 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

779 € 4 722 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 037 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE GUINTRAND 67 m² 231 016 € 3 448 €

8 RUE GUINTRAND 35 m² 29 995 € 857 €

8 RUE GUINTRAND 30 m² 36 990 € 1 233 €

2 RUE DELUI 130 m² 384 150 € 2 955 €

2 RUE DELUI 42 m² 85 008 € 2 024 €

2 RUE DELUI 37 m² 70 004 € 1 892 €

13 RUE MONTBRION 86 m² 66 994 € 779 €

13 RUE MONTBRION 58 m² 115 014 € 1 983 €

46 RUE LORETTE 49 m² 161 014 € 3 286 €

58 RUE LORETTE 34 m² 147 900 € 4 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 779 € à 4 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue guintrand

Fourchette courante1 772 – 2 944 €/m²

vs commune-25 %

Dernière vente2024

Voir Rue guintrand ↗

Panier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

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Marseille 2e Arrondissement

Tendance 3 ans+2 %

vs département0 %

Rendement brut4.7 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune61ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6 %

au prix de 82 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

412 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Guintrand35 ventes depuis 2014 · 2 305 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPanier513 ventes · 2 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 223 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Guintrand à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 037 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 442 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Guintrand a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/11/2023, appartement de 27 m² à 82 000 €, soit 3 037 €/m².

Est-ce cher pour Rue Guintrand ?

Oui : 3 037 €/m² contre 2 305 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +32 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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