France › Marseille 2e › Panier › Rue Trigance › n° 1

1 Rue Trigance, Marseille 2e

Vendu 157 900 € (3 096 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 130020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Trigance, 13002 Marseille 2ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 947 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Trigance3 096 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Panier2 976 €/m² 513 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Marseille 2e3 224 €/m² 5 352 ventesPrix à Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 2 415 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0D0356

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2002

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 096 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Trigance

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 451 € À 4 381 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 157 900 €3 096 €/m² 3 096 €

11/04/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 131 440 €4 381 €/m² 4 381 €

12/11/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 000 €3 093 €/m² 3 093 €

19/09/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 19/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 86 550 €2 885 €/m² 2 885 €

17/09/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 120 000 €2 791 €/m² 2 791 €

31/08/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 118 000 €2 744 €/m² 2 744 €

09/05/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/05/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €

14/11/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/11/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 109 000 €3 406 €/m² 3 406 €

13/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 13/05/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 138 500 €2 947 €/m² 2 947 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Trigance, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 947 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 9+5 %3 257 €/m²Appt 69 m² · 7 ventes · 2025 n° 11−19 %2 508 €/m²Appt 63 m² · 2 ventes · 2026

RUE TRIGANCEMÉDIANE DE LA RUE 3 096 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−35 %2 003 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

857 € 6 618 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 PAS DE LORETTE 38 m² 251 484 € 6 618 €

2 PAS DE LORETTE 116 m² 241 048 € 2 078 €

6 RUE TRIGANCE 51 m² 154 989 € 3 039 €

60 RUE LORETTE 44 m² 104 984 € 2 386 €

58 RUE LORETTE 34 m² 147 900 € 4 350 €

58 RUE LORETTE 34 m² 75 004 € 2 206 €

56 RUE LORETTE 63 m² 224 973 € 3 571 €

54 RUE LORETTE 99 m² 405 009 € 4 091 €

54 RUE LORETTE 63 m² 158 004 € 2 508 €

11 RUE SAINTE-ELISABETH 28 m² 96 992 € 3 464 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 857 € à 6 618 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 53 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue trigance

Fourchette courante3 008 – 3 263 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Panier

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-8 %

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Marseille 2e Arrondissement

Tendance 3 ans+2 %

vs département0 %

Rendement brut5.4 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune61ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 158 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

777 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Trigance22 ventes depuis 2014 · 3 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPanier513 ventes · 2 976 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 2e5 352 ventes · 3 224 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 2e → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Trigance à Marseille 2e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 415 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Trigance a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2023, appartement de 51 m² à 157 900 €, soit 3 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Trigance ?

Oui : 3 096 €/m² contre 3 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Marseille 2e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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