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France › Marseille 1er › Flammarion › Rue Commandant Mages › n° 78

78 Rue Commandant Mages, Marseille 1er

Vendu 127 600 € (3 988 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1300118 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 782 091 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Commandant Mages3 371 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Flammarion2 875 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 1er3 246 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 243 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0100
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 988 €/m² en 2026 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 78 Rue Commandant Mages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 094 € À 3 988 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2026 n° 78 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 127 600 €3 988 €/m² 3 988 €
22/09/2022 n° 78 · Appartement · 4 p. 22/09/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 168 000 €3 055 €/m² 3 055 €
23/12/2021 n° 78 · Appartement · 2 p. 23/12/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 35 000 €1 094 €/m² 1 094 €
18/03/2021 n° 78 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 45 000 €2 250 €/m² 2 250 €
15/10/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 15/10/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 51 500 €1 609 €/m² 1 609 €
20/06/2018 n° 78 · Appartement · 1 p. 20/06/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 36 000 €1 125 €/m² 1 125 €
26/03/2018 n° 78 · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 115 000 €2 091 €/m² 2 091 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 106 € 4 947 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 988 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
76 RUE COMMANDANT MAGES 66 m² 72 996 € 1 106 €
85 A RUE COMMANDANT MAGES 99 m² 365 706 € 3 694 €
85 B RUE COMMANDANT MAGES 79 m² 229 969 € 2 911 €
72 RUE COMMANDANT MAGES 50 m² 179 000 € 3 580 €
80 RUE COMMANDANT MAGES 129 m² 493 812 € 3 828 €
84 RUE COMMANDANT MAGES 56 m² 166 656 € 2 976 €
84 RUE COMMANDANT MAGES 75 m² 198 975 € 2 653 €
84 RUE COMMANDANT MAGES 75 m² 165 000 € 2 200 €
33 RUE ESPERANDIEU 83 m² 272 987 € 3 289 €
33 RUE ESPERANDIEU 74 m² 299 996 € 4 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 106 € à 4 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue commandant mages
Fourchette courante2 903 – 4 211 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue commandant mages ↗
Flammarion
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Flammarion ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
447 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 78 ?

LA RUERue Commandant Mages146 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlammarion647 ventes · 2 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 246 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 78Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 78 Rue Commandant Mages à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 243 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 78 Rue Commandant Mages a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 32 m² à 127 600 €, soit 3 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Mages ?

Oui : 3 988 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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