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France › Marseille 1er › Flammarion › Rue Commandant Mages › n° 11

11 Rue Commandant Mages, Marseille 1er

Vendu 170 000 € (2 833 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1952 · CP 1300116 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 436 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Commandant Mages3 371 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Flammarion2 875 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Marseille 1er3 227 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 208 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0E0046 + 0E0005
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 833 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Commandant Mages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 833 € À 4 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/11/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 04/11/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €
30/01/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 390 000 €4 875 €/m² 4 875 €
07/05/2021 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 274 910 €3 436 €/m² 3 436 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024
1 154 € 6 125 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE D ISOARD 52 m² 60 008 € 1 154 €
33 RUE D ISOARD 27 m² 120 123 € 4 449 €
33 RUE D ISOARD 29 m² 74 994 € 2 586 €
33 RUE D ISOARD 32 m² 104 352 € 3 261 €
33 RUE D ISOARD 30 m² 117 990 € 3 933 €
33 RUE D ISOARD 32 m² 127 008 € 3 969 €
9 RUE COMMANDANT MAGES 25 m² 77 000 € 3 080 €
37 RUE D ISOARD 24 m² 116 472 € 4 853 €
37 RUE D ISOARD 35 m² 117 005 € 3 343 €
37 RUE D ISOARD 65 m² 254 020 € 3 908 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue commandant mages
Fourchette courante2 903 – 4 211 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue commandant mages ↗
Flammarion
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Flammarion ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Commandant Mages146 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlammarion647 ventes · 2 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Commandant Mages à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Commandant Mages a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 60 m² à 170 000 €, soit 2 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Mages ?

Non : 2 833 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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