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France › Marseille 1er › Flammarion › Rue d Isoard › n° 21

21 Rue d Isoard, Marseille 1er

Vendu 52 000 € (1 576 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1300153 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 212 875 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Isoard3 323 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Flammarion2 835 €/m² 620 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marseille 1er3 237 €/m² 8 296 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
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Calée sur 3 166 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 576 €/m² en 2024 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue d Isoard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 233 € À 7 467 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/10/2024 n° 21 · Appartement · 2 p. 15/10/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 52 000 €1 576 €/m² 1 576 €
13/11/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/11/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €
19/04/2023 n° 21 · Appartement · 2 p. 19/04/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 127 000 €3 432 €/m² 3 432 €
04/04/2023 n° 21 · Appartement · 1 p. 04/04/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 112 000 €7 467 €/m² 7 467 €
06/10/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 06/10/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 75 000 €3 261 €/m² 3 261 €
18/09/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 18/09/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 73 500 €3 063 €/m² 3 063 €
12/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 12/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 67 065 €2 794 €/m² 2 794 €
05/05/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 37 000 €1 233 €/m² 1 233 €
05/05/2014 n° 21 · Appartement · 2 p. 05/05/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 154 € 6 125 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 576 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 RUE JEAN DE BERNARDY 33 m² 161 997 € 4 909 €
51 RUE JEAN DE BERNARDY 35 m² 145 005 € 4 143 €
49 RUE JEAN DE BERNARDY 88 m² 539 000 € 6 125 €
49 RUE JEAN DE BERNARDY 48 m² 208 416 € 4 342 €
54 RUE JEAN DE BERNARDY 40 m² 140 000 € 3 500 €
54 RUE JEAN DE BERNARDY 30 m² 80 010 € 2 667 €
54 RUE JEAN DE BERNARDY 30 m² 102 990 € 3 433 €
50 RUE JEAN DE BERNARDY 81 m² 202 986 € 2 506 €
50 RUE JEAN DE BERNARDY 81 m² 214 488 € 2 648 €
50 RUE JEAN DE BERNARDY 81 m² 222 993 € 2 753 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 154 € à 6 125 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'isoard
Fourchette courante2 821 – 4 083 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'isoard ↗
Flammarion
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-12 %
Voir Flammarion ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+1 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,6 %
au prix de 52 k€
NET (EST.)
7,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
461 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue d Isoard86 ventes depuis 2014 · 3 323 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlammarion620 ventes · 2 835 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 296 ventes · 3 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue d Isoard à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 576 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 166 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue d Isoard a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/10/2024, appartement de 33 m² à 52 000 €, soit 1 576 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isoard ?

Non : 1 576 €/m² contre 3 323 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -53 %, et -50 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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