France › Marseille 1er › Flammarion › Rue Commandant Mages › n° 52

52 Rue Commandant Mages, Marseille 1er

Vendu 62 500 € (3 289 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 130012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 675 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Commandant Mages3 371 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Flammarion2 875 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Marseille 1er3 240 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 3 275 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0222

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX7

LOGEMENTS22

Dernière vente : 3 289 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Commandant Mages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/01/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 09/01/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 62 500 €3 289 €/m² 3 289 €

12/09/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 12/09/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 90 000 €2 647 €/m² 2 647 €

06/08/2024 n° 52 · Appartement · 1 p. 06/08/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/07/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 01/07/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 50 000 €2 632 €/m² 2 632 €

20/06/2022 n° 52 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 85 500 €4 500 €/m² 4 500 €

14/12/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/12/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 60 000 €3 000 €/m² 3 000 €

04/06/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 04/06/2020 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 53 500 €2 675 €/m² 2 675 €

11/01/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 11/01/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

06/04/2017 n° 52 · Appartement · 1 p. 06/04/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 40 000 €2 000 €/m² 2 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Commandant Mages, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 60 →

RUE COMMANDANT MAGESMÉDIANE DE LA RUE 3 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28lot atypique16 176 €/m²Appt 34 m² · vendu 2024 n° 34−47 %1 772 €/m²Appt 85 m² · vendu 2016 n° 36+64 %5 514 €/m²Maison 105 m² · vendu 2019 n° 38−77 %764 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2020 n° 44−11 %3 000 €/m²Appt 125 m² · vendu 2015 n° 48−51 %1 668 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2016 n° 50+36 %4 595 €/m²Appt 32 m² · 2 ventes · 2024

n° 52VOUS ÊTES ICI2 675 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 60−49 %1 714 €/m²Appt 24 m² · 3 ventes · 2021 n° 62+105 %6 897 €/m²Appt 87 m² · vendu 2022 n° 72−8 %3 090 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2021 n° 76−67 %1 106 €/m²Appt 66 m² · vendu 2023 n° 78−38 %2 091 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Commandant Mages →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 714 € 8 444 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

50 RUE COMMANDANT MAGES 32 m² 123 008 € 3 844 €

13 RUE LOUIS GROBET 64 m² 218 304 € 3 411 €

13 RUE LOUIS GROBET 90 m² 309 960 € 3 444 €

13 RUE LOUIS GROBET 55 m² 313 280 € 5 696 €

13 RUE LOUIS GROBET 55 m² 188 980 € 3 436 €

87 RUE JEAN DE BERNARDY 13 m² 57 005 € 4 385 €

89 RUE JEAN DE BERNARDY 81 m² 315 009 € 3 889 €

83 RUE JEAN DE BERNARDY 71 m² 160 034 € 2 254 €

60 RUE COMMANDANT MAGES 24 m² 42 000 € 1 750 €

60 RUE COMMANDANT MAGES 35 m² 59 990 € 1 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 8 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue commandant mages

Fourchette courante2 903 – 4 211 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Flammarion

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-11 %

Voir Flammarion ↗

Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département0 %

Rendement brut4.1 %

Voir Marseille 1er Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 63 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

265 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Commandant Mages146 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlammarion647 ventes · 2 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Commandant Mages à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 275 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Commandant Mages a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2025, appartement de 19 m² à 62 500 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Mages ?

Non : 3 289 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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