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France › Marseille 1er › Flammarion › Rue Commandant Mages › n° 83

83 Rue Commandant Mages, Marseille 1er

Vendu 98 000 € (4 083 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 832 649 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Commandant Mages3 371 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Flammarion2 875 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Marseille 1er3 241 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue
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Calée sur 3 179 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0119
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 4 083 €/m² en 2025 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Rue Commandant Mages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 875 € À 7 144 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/10/2025 n° 83 · Appartement · 1 p. 22/10/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 98 000 €4 083 €/m² 4 083 €
26/07/2024 n° 83 · Appartement · 1 p. 26/07/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €
16/11/2023 n° 83 · Appartement · 2 p. 16/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 130 000 €3 333 €/m² 3 333 €
27/06/2022 n° 83 · Appartement · 1 p. 27/06/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 128 600 €7 144 €/m² 7 144 €
23/04/2021 n° 83 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 94 000 €2 541 €/m² 2 541 €
28/09/2018 n° 83 · Appartement · 2 p. 28/09/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 98 000 €2 649 €/m² 2 649 €
31/08/2018 n° 83 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 79 000 €4 389 €/m² 4 389 €
02/02/2018 n° 83 · Appartement 02/02/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 68 000 €1 943 €/m² 1 943 €
05/09/2014 n° 83 · Appartement · 1 p. 05/09/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €
10/01/2014 n° 83 · Appartement · 1 p. 10/01/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 000 €3 389 €/m² 3 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 6 897 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE LOUIS GROBET 32 m² 139 104 € 4 347 €
24 RUE LOUIS GROBET 32 m² 68 992 € 2 156 €
24 RUE LOUIS GROBET 32 m² 96 992 € 3 031 €
60 RUE COMMANDANT MAGES 24 m² 42 000 € 1 750 €
60 RUE COMMANDANT MAGES 35 m² 59 990 € 1 714 €
26 RUE LOUIS GROBET 77 m² 242 011 € 3 143 €
26 RUE LOUIS GROBET 126 m² 370 062 € 2 937 €
62 RUE COMMANDANT MAGES 87 m² 600 039 € 6 897 €
85 RUE COMMANDANT MAGES 140 m² 713 440 € 5 096 €
85 RUE COMMANDANT MAGES 77 m² 315 161 € 4 093 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 6 897 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue commandant mages
Fourchette courante2 903 – 4 211 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue commandant mages ↗
Flammarion
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Flammarion ↗
Marseille 1er Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département0 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 1er Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune66ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUERue Commandant Mages146 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlammarion647 ventes · 2 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Rue Commandant Mages à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Rue Commandant Mages a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 24 m² à 98 000 €, soit 4 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Mages ?

Oui : 4 083 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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