France › Marseille 1er › Flammarion › Rue d Isoard › n° 41

41 Rue d Isoard, Marseille 1er

Vendu 57 500 € (3 594 €/m²) en 2026 · 38 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 1300110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue d Isoard, 13001 Marseille 1ercotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 835 €/m² 38 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Isoard3 261 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Flammarion2 875 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Marseille 1er3 136 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 3 088 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0E0284

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1978

NIVEAUX7

LOGEMENTS73

Dernière vente : 3 594 €/m² en 2026 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue d Isoard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 840 € À 5 057 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/05/2026 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 57 500 €3 594 €/m² 3 594 €

17/03/2026 n° 41 · Appartement · 1 p. 17/03/2026 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 58 000 €3 867 €/m² 3 867 €

09/10/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 09/10/2025 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 40 000 €2 500 €/m² 2 500 €

14/02/2025 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/02/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 235 000 €2 582 €/m² 2 582 €

27/12/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 27/12/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 62 320 €3 895 €/m² 3 895 €

23/07/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 23/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 66 000 €4 125 €/m² 4 125 €

05/07/2024 n° 41 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €

06/03/2024 n° 41 · Appartement · 1 p. 06/03/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/11/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 22/11/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 286 000 €3 143 €/m² 3 143 €

25/10/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 25/10/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

26/07/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/07/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 80 911 €5 057 €/m² 5 057 €

02/03/2022 n° 41 · Appartement · 2 p. 02/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 99 500 €3 210 €/m² 3 210 €

23/09/2021 n° 41 · Appartement · 3 p. 23/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 132 500 €4 015 €/m² 4 015 €

08/07/2021 n° 41 · Appartement · 4 p. 08/07/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 260 000 €2 857 €/m² 2 857 €

16/04/2021 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 500 €2 438 €/m² 2 438 €

02/04/2021 n° 41 · Appartement · 1 p. 02/04/2021 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 350 €3 772 €/m² 3 772 €

13/03/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 13/03/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 34 000 €2 125 €/m² 2 125 €

12/02/2020 n° 41 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 58 200 €3 638 €/m² 3 638 €

23/12/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 400 €2 850 €/m² 2 850 €

16/11/2019 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 68 050 €2 835 €/m² 2 835 €

30/09/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 30/09/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 59 000 €3 688 €/m² 3 688 €

03/04/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 03/04/2019 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

28/05/2018 n° 41 · Appartement · 2 p. 28/05/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

31/10/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 65 000 €1 970 €/m² 1 970 €

19/10/2017 n° 41 · Appartement · 1 p. 19/10/2017 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 39 000 €2 438 €/m² 2 438 €

08/09/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/09/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

23/08/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 23/08/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 45 000 €1 875 €/m² 1 875 €

10/03/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/03/2017 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 38 000 €2 235 €/m² 2 235 €

07/02/2017 n° 41 · Appartement · 4 p. 07/02/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 63 000 €840 €/m² 840 €

14/11/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 14/11/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 64 600 €3 800 €/m² 3 800 €

14/10/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 134 300 €1 791 €/m² 1 791 €

21/07/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 21/07/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 70 000 €2 917 €/m² 2 917 €

31/03/2016 n° 41 · Appartement · 4 p. 31/03/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 194 000 €2 587 €/m² 2 587 €

29/03/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 60 000 €2 500 €/m² 2 500 €

08/02/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 08/02/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 50 000 €2 083 €/m² 2 083 €

26/05/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 55 000 €2 292 €/m² 2 292 €

18/12/2014 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/12/2014 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 50 000 €3 125 €/m² 3 125 €

03/02/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 03/02/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 57 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 38 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 38

Rue d Isoard, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−24 %2 464 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2023 n° 11−54 %1 500 €/m²Appt 60 m² · vendu 2017 n° 15−11 %2 890 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2024 n° 19+3 %3 352 €/m²Appt 91 m² · vendu 2017 n° 21−12 %2 875 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2024 n° 33−21 %2 586 €/m²Appt 32 m² · 11 ventes · 2023 n° 37+9 %3 556 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2024 n° 39−5 %3 084 €/m²Appt 30 m² · 2 ventes · 2023

n° 41VOUS ÊTES ICI2 835 €/m²38 ventes · dernière 2026

n° 43−38 %2 025 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2025

RUE D ISOARDMÉDIANE DE LA RUE 3 261 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−48 %1 710 €/m²Appt 31 m² · 2 ventes · 2021 n° 24+13 %3 670 €/m²Appt 56 m² · 2 ventes · 2022 n° 26−38 %2 019 €/m²Appt 104 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue d Isoard →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 499 € 4 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 594 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE D ISOARD 30 m² 123 000 € 4 100 €

37 RUE D ISOARD 24 m² 116 472 € 4 853 €

37 RUE D ISOARD 45 m² 160 020 € 3 556 €

37 RUE D ISOARD 65 m² 254 020 € 3 908 €

37 RUE D ISOARD 35 m² 117 005 € 3 343 €

69 BD LONGCHAMP 160 m² 420 000 € 2 625 €

11 RUE COMMANDANT MAGES 80 m² 274 880 € 3 436 €

11 RUE COMMANDANT MAGES 80 m² 390 000 € 4 875 €

9 RUE COMMANDANT MAGES 25 m² 77 000 € 3 080 €

33 RUE D ISOARD 30 m² 117 990 € 3 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 499 € à 4 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'isoard

Fourchette courante2 528 – 4 021 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'isoard ↗

Flammarion

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-8 %

Voir Flammarion ↗

Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département-3 %

Rendement brut3.7 %

Voir Marseille 1er Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 58 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

224 €

16 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue d Isoard105 ventes depuis 2014 · 3 261 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlammarion647 ventes · 2 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 136 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue d Isoard à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 594 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue d Isoard a-t-il été vendu ?

38 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 16 m² à 57 500 €, soit 3 594 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Isoard ?

Oui : 3 594 €/m² contre 3 261 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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