France › Marseille 1er › Flammarion › Rue Commandant Mages › n° 84

84 Rue Commandant Mages, Marseille 1er

Vendu 199 000 € (2 653 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1300121 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 842 040 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Commandant Mages3 371 €/m² 146 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Flammarion2 875 €/m² 647 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Marseille 1er3 236 €/m² 8 712 ventesPrix à Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 146 ventes dans la rue

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Calée sur 3 240 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0102

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX3

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 653 €/m² en 2024 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Commandant Mages

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 064 € À 2 976 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/10/2024 n° 84 · Appartement · 3 p. 14/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 199 000 €2 653 €/m² 2 653 €

05/10/2023 n° 84 · Appartement · 4 p. 05/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 166 680 €2 976 €/m² 2 976 €

06/12/2021 n° 84 · Appartement · 3 p. 06/12/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 165 000 €2 200 €/m² 2 200 €

23/07/2019 n° 84 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

20/07/2016 n° 84 · Appartement · 3 p. 20/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 85 000 €1 700 €/m² 1 700 €

30/03/2016 n° 84 · Appartement · 4 p. 30/03/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 83 000 €1 064 €/m² 1 064 €

14/03/2016 n° 84 · Appartement · 4 p. 14/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 130 000 €2 321 €/m² 2 321 €

09/03/2016 n° 84 · Appartement 09/03/2016 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 186 000 €1 738 €/m² 1 738 €

10/11/2015 n° 84 · Appartement · 2 p. 10/11/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 102 000 €2 040 €/m² 2 040 €

16/09/2015 n° 84 · Appartement · 1 p. 16/09/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 56 000 €2 545 €/m² 2 545 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Commandant Mages, numéro par numéro

34 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 83 n° 85 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79−56 %1 500 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2016 n° 83−11 %2 991 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025 n° 85+17 %3 951 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2026 n° 85 A+1 %3 409 €/m²Appt 99 m² · 4 ventes · 2022 n° 85 B+17 %3 929 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025 n° 87 A−2 %3 306 €/m²Appt 65 m² · 4 ventes · 2022 n° 89−1 %3 333 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021

RUE COMMANDANT MAGESMÉDIANE DE LA RUE 3 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 78−38 %2 091 €/m²Appt 32 m² · 7 ventes · 2026 n° 80+14 %3 828 €/m²Appt 129 m² · vendu 2021

n° 84VOUS ÊTES ICI2 040 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 86−22 %2 619 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2025 n° 88+9 %3 658 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2021 n° 90+7 %3 600 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 34 adresses vendues Rue Commandant Mages →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 094 € 4 155 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 653 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 B RUE ESPERANDIEU 60 m² 180 000 € 3 000 €

31 B RUE ESPERANDIEU 60 m² 195 000 € 3 250 €

33 RUE ESPERANDIEU 74 m² 299 996 € 4 054 €

89 RUE COMMANDANT MAGES 48 m² 159 984 € 3 333 €

33 RUE ESPERANDIEU 83 m² 272 987 € 3 289 €

31 RUE ESPERANDIEU 86 m² 200 036 € 2 326 €

31 RUE ESPERANDIEU 45 m² 143 010 € 3 178 €

31 RUE ESPERANDIEU 97 m² 129 980 € 1 340 €

31 RUE ESPERANDIEU 45 m² 144 000 € 3 200 €

80 RUE COMMANDANT MAGES 129 m² 493 812 € 3 828 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 094 € à 4 155 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 35 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue commandant mages

Fourchette courante2 903 – 4 211 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2026

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Flammarion

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-11 %

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Marseille 1er Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département0 %

Rendement brut5.3 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune66ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 048 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Commandant Mages146 ventes depuis 2014 · 3 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlammarion647 ventes · 2 875 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 1er8 712 ventes · 3 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 1er → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Commandant Mages à Marseille 1er ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 653 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 240 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Commandant Mages a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2024, appartement de 75 m² à 199 000 €, soit 2 653 €/m².

Est-ce cher pour Rue Commandant Mages ?

Non : 2 653 €/m² contre 3 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Marseille 1er.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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