France › Marseille 12e › Mirabelle-Anémones › Tsse Pignatel › n° 17

17 Tsse Pignatel, Marseille 12e

Vendu 304 500 € (6 920 €/m²) en 2025 · 45 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 1301249 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Tsse Pignatel, 13012 Marseille 12ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 174 357 €/m² 45 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Tsse Pignatel4 638 €/m² 63 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Mirabelle-Anémones3 897 €/m² 737 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +59 %Marseille 12e2 736 €/m² 12 085 ventesPrix à Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

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Calée sur 342 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles 0D0278 + 0B0207 + 0C0142

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2014

NIVEAUX3

LOGEMENTS45

Dernière vente : 6 920 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Tsse Pignatel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 173 € À 7 968 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 18/12/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 304 500 €6 920 €/m² 6 920 €

24/11/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/11/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 460 000 €5 823 €/m² 5 823 €

05/11/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 05/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 177 000 €4 425 €/m² 4 425 €

28/03/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 310 950 €3 792 €/m² 3 792 €

27/03/2025 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 218 350 €4 963 €/m² 4 963 €

04/12/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 04/12/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 265 000 €3 786 €/m² 3 786 €

27/11/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

02/09/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 02/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 345 000 €4 929 €/m² 4 929 €

01/07/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 01/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 357 000 €4 519 €/m² 4 519 €

17/05/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 185 000 €4 022 €/m² 4 022 €

13/05/2024 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/05/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 394 000 €4 427 €/m² 4 427 €

31/01/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 209 950 €6 998 €/m² 6 998 €

27/12/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 383 000 €4 560 €/m² 4 560 €

22/12/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 22/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 312 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/04/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 330 000 €7 333 €/m² 7 333 €

24/03/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 215 000 €6 935 €/m² 6 935 €

13/02/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 316 200 €7 186 €/m² 7 186 €

19/01/2023 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 247 000 €7 968 €/m² 7 968 €

15/09/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/09/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 212 000 €4 930 €/m² 4 930 €

17/06/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 17/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 186 000 €4 429 €/m² 4 429 €

19/04/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 19/04/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 183 000 €4 357 €/m² 4 357 €

15/02/2021 n° 17 · Appartement · 2 p. 15/02/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 305 000 €7 625 €/m² 7 625 €

03/02/2021 n° 17 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 369 500 €4 347 €/m² 4 347 €

20/10/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/10/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 335 000 €4 241 €/m² 4 241 €

27/08/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/08/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 295 000 €3 315 €/m² 3 315 €

27/07/2020 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/07/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 174 000 €4 143 €/m² 4 143 €

20/06/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/06/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 319 800 €4 048 €/m² 4 048 €

19/12/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 19/12/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 245 000 €3 224 €/m² 3 224 €

23/10/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 380 097 €4 319 €/m² 4 319 €

09/10/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 09/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

04/06/2018 n° 17 · Maison · 5 p. 04/06/2018 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 524 800 €4 563 €/m² 4 563 €

23/04/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 23/04/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 274 000 €3 914 €/m² 3 914 €

16/10/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 304 300 €3 852 €/m² 3 852 €

25/08/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/08/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 154 050 €4 969 €/m² 4 969 €

10/07/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 10/07/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 176 000 €1 173 €/m² 1 173 €

30/05/2017 n° 17 · Appartement · 2 p. 30/05/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 179 500 €3 819 €/m² 3 819 €

26/04/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 26/04/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 420 500 €5 323 €/m² 5 323 €

14/02/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/02/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 311 000 €3 937 €/m² 3 937 €

13/12/2016 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/12/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 242 500 €1 617 €/m² 1 617 €

13/09/2016 n° 17 · Appartement · 2 p. 13/09/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 190 000 €4 318 €/m² 4 318 €

03/08/2015 n° 17 · Appartement · 4 p. 03/08/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 400 000 €5 128 €/m² 5 128 €

21/11/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/11/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 344 000 €3 865 €/m² 3 865 €

25/07/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 25/07/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 167 000 €3 711 €/m² 3 711 €

17/07/2014 n° 17 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 270 000 €3 857 €/m² 3 857 €

28/05/2014 n° 17 · Appartement · 2 p. 28/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 215 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 45 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 45

Tsse Pignatel, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−17 %3 864 €/m²Maison 125 m² · vendu 2016 n° 11+4 %4 835 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2017

n° 17VOUS ÊTES ICI4 357 €/m²45 ventes · dernière 2025

n° 25+3 %4 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2020 n° 5067 F+54 %7 131 €/m²Maison 160 m² · vendu 2021 n° 5145 F−20 %3 688 €/m²Maison 112 m² · vendu 2017

TSSE PIGNATELMÉDIANE DE LA RUE 4 638 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+5 %4 859 €/m²Maison 90 m² · vendu 2015 n° 36+41 %6 533 €/m²Maison 198 m² · 2 ventes · 2021 n° 5140 F+28 %5 944 €/m²Maison 90 m² · vendu 2019 n° 5156 F−3 %4 506 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019 n° 9030−18 %3 813 €/m²Appt 67 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 316 € 5 823 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 920 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

17 TSSE PIGNATEL 70 m² 345 030 € 4 929 €

17 TSSE PIGNATEL 42 m² 182 994 € 4 357 €

17 TSSE PIGNATEL 82 m² 310 944 € 3 792 €

17 TSSE PIGNATEL 46 m² 185 012 € 4 022 €

17 TSSE PIGNATEL 40 m² 177 000 € 4 425 €

17 TSSE PIGNATEL 70 m² 265 020 € 3 786 €

17 TSSE PIGNATEL 89 m² 394 003 € 4 427 €

17 TSSE PIGNATEL 44 m² 218 372 € 4 963 €

17 TSSE PIGNATEL 85 m² 369 495 € 4 347 €

17 TSSE PIGNATEL 84 m² 383 040 € 4 560 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 316 € à 5 823 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 177 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Traverse pignatel

Ventes sur la voie0

Voir Traverse pignatel ↗

Mirabelle-Anémones

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 23 quartiers

vs commune+42 %

Voir Mirabelle-Anémones ↗

Marseille 12e Arrondissement

Tendance 3 ans+3 %

vs département-15 %

Rendement brut5.3 %

Voir Marseille 12e Arrondissement ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune51ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

695 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUETsse Pignatel63 ventes depuis 2014 · 4 638 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMirabelle-Anémones737 ventes · 3 897 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 12e12 085 ventes · 2 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 12e → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Tsse Pignatel à Marseille 12e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 342 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Tsse Pignatel a-t-il été vendu ?

45 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 44 m² à 304 500 €, soit 6 920 €/m².

Est-ce cher pour Tsse Pignatel ?

Oui : 6 920 €/m² contre 4 638 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +84 % face à la médiane 2025 de Marseille 12e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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