France › Nord › Douai › Quartier de la Gare

Prix de l'immobilier Quartier de la Gare, Douai

Prix médian de 1 239 €/m² sur 283 ventes · Quartier de Douai15 % MOINS CHER QUE DOUAI

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Douai ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 438 €▼ 8 %

sur 17 ventes cette année · −133 €/m² vs 2024

825 €DISPERSION 20252 797 €

VENTE MÉDIANE

90 k€

appartement 66 m²

95 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 135 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

9,1 %

loyer médian 10,9 €/m²

Douai : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— QUARTIER DE LA GARE- - DOUAI€/M²

1,8k1,5k1,2k0,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 8 %

SUR 5 ANS

▲ +52 %

DEPUIS 2014

▼ 1 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 116 ventes 1 466 €

Maison · 19 ventes 1 385 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

245 Rue Morel63 M² · APPARTEMENT 104 900 €1 665 €/m²

126 Rue de Roubaix73 M² · APPARTEMENT 49 500 €678 €/m²

98 Rue de Roubaix46 M² · APPARTEMENT 52 500 €1 141 €/m²

249 Rue de Flandre99 M² · APPARTEMENT 276 000 €2 788 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quartier de la Gare · 866 € à 3 634 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Flandre3 634 €

Quai de la Barque2 035 €

Rue Saint Michel▲ 21 %1 540 €

Rue du Temple▲ 10 %1 475 €

Rue de Roubaix▲ 14 %1 239 €

Rue de Lille1 235 €

Boulevard de Liege▲ 26 %1 187 €

Rue de l Abbaye de Paix▲ 48 %1 167 €

Rue de Marchiennes1 098 €

Rue Morel▲ 38 %866 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 283 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 678 € À 3 782 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

03/12/2025 245 Rue Morel 03/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 104 900 €1 665 €/m² 1 665 €

27/11/2025 126 Rue de Roubaix 27/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 49 500 €678 €/m² 678 €

25/11/2025 98 Rue de Roubaix 25/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 500 €1 141 €/m² 1 141 €

23/10/2025 249 Rue de Flandre 23/10/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 276 000 €2 788 €/m² 2 788 €

16/10/2025 98 Rue de Roubaix 16/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 54 650 €1 607 €/m² 1 607 €

02/10/2025 126 Rue de Roubaix 02/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 47 000 €746 €/m² 746 €

28/08/2025 229 Boulevard de Liege 28/08/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 550 €1 357 €/m² 1 357 €

29/07/2025 361 Rue Morel 29/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 104 900 €1 437 €/m² 1 437 €

19/06/2025 98 Rue de Roubaix 19/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 500 €1 983 €/m² 1 983 €

19/06/2025 22 Rue de l Abbaye de Paix 19/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 87 000 €1 318 €/m² 1 318 €

19/06/2025 22 Rue Pierre Dubois 19/06/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 149 950 €1 250 €/m² 1 250 €

02/06/2025 249 Rue de Flandre 02/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 225 000 €3 629 €/m² 3 629 €

30/05/2025 229 Boulevard de Liege 30/05/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 50 000 €877 €/m² 877 €

13/05/2025 70 Rue du Temple 13/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

31/03/2025 391 Rue Morel 31/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 126 500 €1 438 €/m² 1 438 €

28/02/2025 258 Rue de Marchiennes 28/02/2025 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 243 000 €1 711 €/m² 1 711 €

31/12/2024 229 Boulevard de Liege 31/12/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 54 385 €1 182 €/m² 1 182 €

30/12/2024 249 Rue de Flandre 30/12/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 222 000 €3 469 €/m² 3 469 €

19/12/2024 249 Rue de Flandre 19/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €

22/11/2024 126 Rue de Roubaix 22/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

21/11/2024 249 Rue de Flandre 21/11/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 226 000 €3 531 €/m² 3 531 €

20/11/2024 118 Rue Saint Michel 20/11/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 78 000 €1 625 €/m² 1 625 €

25/10/2024 229 Boulevard de Liege 25/10/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 54 600 €1 187 €/m² 1 187 €

18/10/2024 126 Rue de Roubaix 18/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 38 000 €1 000 €/m² 1 000 €

05/08/2024 22 Rue de l Abbaye de Paix 05/08/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 000 €1 758 €/m² 1 758 €

26/07/2024 117 Rue de Lille 26/07/2024 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 198 380 €1 397 €/m² 1 397 €

25/07/2024 126 Rue de Roubaix 25/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

25/07/2024 118 Rue Saint Michel 25/07/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 79 500 €1 656 €/m² 1 656 €

27/06/2024 98 Rue de Roubaix 27/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €

20/06/2024 38 Rue de l Abbaye de Paix 20/06/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 040 €1 516 €/m² 1 516 €

17/06/2024 2 Rue Saint Michel 17/06/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 70 000 €2 059 €/m² 2 059 €

13/06/2024 70 Rue du Temple 13/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 000 €1 571 €/m² 1 571 €

21/05/2024 38 Rue de l Abbaye de Paix 21/05/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 94 900 €1 757 €/m² 1 757 €

26/04/2024 10 Rue de l Abbaye de Paix 26/04/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 94 900 €1 249 €/m² 1 249 €

11/04/2024 70 Rue du Temple 11/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 500 €3 675 €/m² 3 675 €

11/04/2024 229 Boulevard de Liege 11/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 100 000 €1 515 €/m² 1 515 €

08/03/2024 172 Avenue Gounod 08/03/2024 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 159 500 €2 155 €/m² 2 155 €

01/03/2024 249 Rue de Flandre 01/03/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 000 €3 667 €/m² 3 667 €

28/02/2024 283 Rue Morel 28/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 55 000 €887 €/m² 887 €

19/01/2024 361 Rue Morel 19/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 109 900 €1 235 €/m² 1 235 €

12/01/2024 97 Rue d Orchies 12/01/2024 · APPT · 122 M² Appartement 122 m² 199 000 €1 631 €/m² 1 631 €

29/12/2023 249 Rue de Flandre 29/12/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 213 500 €3 187 €/m² 3 187 €

29/12/2023 249 Rue de Flandre 29/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

22/12/2023 249 Rue de Flandre 22/12/2023 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 476 150 €3 330 €/m² 3 330 €

22/12/2023 118 Rue Saint Michel 22/12/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 97 000 €1 940 €/m² 1 940 €

22/12/2023 249 Rue de Flandre 22/12/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

22/12/2023 2 Rue Saint Michel 22/12/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 107 000 €2 326 €/m² 2 326 €

13/12/2023 245 Rue Morel 13/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 000 €1 151 €/m² 1 151 €

05/12/2023 49 Rue Saint Michel 05/12/2023 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 227 500 €1 497 €/m² 1 497 €

20/11/2023 22 Rue de l Abbaye de Paix 20/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 107 400 €1 627 €/m² 1 627 €

03/11/2023 234 Quai de la Barque 03/11/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 000 €1 932 €/m² 1 932 €

24/10/2023 249 Rue de Flandre 24/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 172 000 €3 660 €/m² 3 660 €

13/10/2023 249 Rue de Flandre 13/10/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 170 180 €3 782 €/m² 3 782 €

13/10/2023 249 Rue de Flandre 13/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 215 000 €3 468 €/m² 3 468 €

10/10/2023 249 Rue de Flandre 10/10/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 171 000 €3 638 €/m² 3 638 €

04/10/2023 249 Rue de Flandre 04/10/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 100 000 €3 448 €/m² 3 448 €

28/09/2023 204 Quai des Houilleres 28/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 125 000 €1 359 €/m² 1 359 €

19/09/2023 229 Boulevard de Liege 19/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 97 400 €1 476 €/m² 1 476 €

15/09/2023 70 Rue du Temple 15/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

14/09/2023 249 Rue de Flandre 14/09/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 168 000 €3 733 €/m² 3 733 €

06/09/2023 249 Rue de Flandre 06/09/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 239 000 €3 734 €/m² 3 734 €

30/08/2023 249 Rue de Flandre 30/08/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 164 000 €3 644 €/m² 3 644 €

29/08/2023 234 Quai de la Barque 29/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 000 €1 952 €/m² 1 952 €

01/08/2023 98 Rue de Roubaix 01/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €

31/07/2023 229 Boulevard de Liege 31/07/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 90 700 €1 591 €/m² 1 591 €

12/07/2023 10 Rue Pierre Dubois 12/07/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 214 700 €1 403 €/m² 1 403 €

07/07/2023 391 Rue Morel 07/07/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 73 000 €830 €/m² 830 €

04/07/2023 99 Rue de Lille 04/07/2023 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 180 000 €1 233 €/m² 1 233 €

25/06/2023 76 Rue du Temple 25/06/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 200 000 €1 408 €/m² 1 408 €

17/05/2023 361 Rue Morel 17/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

27/03/2023 98 Rue de Roubaix 27/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €

16/03/2023 98 Rue de Roubaix 16/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 000 €1 303 €/m² 1 303 €

13/03/2023 157 Rue Massenet 13/03/2023 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 84 500 €1 385 €/m² 1 385 €

05/12/2022 391 Rue Morel 05/12/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 114 000 €1 295 €/m² 1 295 €

21/11/2022 76 Rue du Temple 21/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 175 €1 514 €/m² 1 514 €

21/11/2022 76 Rue du Temple 21/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 000 €1 800 €/m² 1 800 €

07/11/2022 55 Rue Leon Escoffier 07/11/2022 · MAISON · 281 M² Maison 281 m² 450 000 €1 601 €/m² 1 601 €

19/10/2022 2 Rue Saint Michel 19/10/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 900 €2 296 €/m² 2 296 €

10/10/2022 22 Rue de l Abbaye de Paix 10/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

07/10/2022 292 Rue Morel 07/10/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 223 600 €1 911 €/m² 1 911 €

30/09/2022 234 Quai de la Barque 30/09/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 175 000 €2 035 €/m² 2 035 €

23/08/2022 38 Rue de l Abbaye de Paix 23/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 89 900 €1 362 €/m² 1 362 €

05/08/2022 22 Place Jean Paul Ii 05/08/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 171 000 €1 462 €/m² 1 462 €

03/08/2022 28 Rue de la Clochette 03/08/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 125 000 €1 471 €/m² 1 471 €

18/07/2022 253 Rue Leo Delibes 18/07/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 130 000 €1 444 €/m² 1 444 €

20/06/2022 283 Rue Morel 20/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 62 000 €849 €/m² 849 €

08/06/2022 98 Rue de Roubaix 08/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

31/05/2022 10 Rue de l Abbaye de Paix 31/05/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 96 500 €1 723 €/m² 1 723 €

18/05/2022 43 Rue de Lille 18/05/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 220 000 €1 538 €/m² 1 538 €

13/05/2022 229 Boulevard de Liege 13/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 222 €1 306 €/m² 1 306 €

30/03/2022 391 Rue Morel 30/03/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 70 400 €800 €/m² 800 €

29/03/2022 98 Rue de Roubaix 29/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

25/03/2022 283 Rue Morel 25/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 53 600 €865 €/m² 865 €

07/03/2022 126 Rue de Roubaix 07/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 66 000 €904 €/m² 904 €

07/03/2022 361 Rue Morel 07/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 900 €875 €/m² 875 €

03/03/2022 97 Rue d Orchies 03/03/2022 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 137 500 €962 €/m² 962 €

28/02/2022 85 Rue Saint Michel 28/02/2022 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 185 000 €1 504 €/m² 1 504 €

28/02/2022 70 Rue du Temple 28/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 500 €1 353 €/m² 1 353 €

31/01/2022 40 Rue de Lille 31/01/2022 · APPT · 274 M² Appartement 274 m² 875 000 €3 193 €/m² 3 193 €

20/01/2022 98 Rue de Roubaix 20/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Hameau de Frais Marais▲ 46 %1 805 €

Polygone Hameau de Wagnonville▲ 31 %1 629 €

Faubourg de Cambrai et de Paris▲ 31 %1 619 €

Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation▲ 26 %1 557 €

Quartier Faubourg d'Esquerchin▲ 25 %1 552 €

Quartier Sous-Préfecture▲ 22 %1 512 €

Quartier Charles Bourseul▲ 17 %1 448 €

Quartier Résidence Gayant▲ 16 %1 442 €

Quartier Faubourg de Béthune▲ 15 %1 431 €

Quartier Place d'Armes et du Barlet▲ 12 %1 392 €

Quartier Place Carnot▲ 11 %1 381 €

Quartier Casernes Caux Corbineau▲ 11 %1 370 €

Quartier de la Gare · ce quartier1 239 €

Hameau de Dorignies▼ 10 %1 112 €

Voir les 14 quartiers de Douai → DE 1 112 € À 1 805 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane89 550 €

Surface médiane66 m²

Appartements / maisons89 / 11

Dernière vente03/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier de la Gare (Douai) ?

Le prix médian est de 1 438 € par m² en 2025 dans le quartier Quartier de la Gare à Douai, d'après les ventes DVF (1 235 €/m² en appartement, 1 250 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 444 €/m².

Les prix montent-ils à Quartier de la Gare ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +52 %, dont -8 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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