France › Nord › Douai › Quartier Charles Bourseul

Prix de l'immobilier Quartier Charles Bourseul, Douai

Prix médian de 1 448 €/m² sur 258 ventes · Quartier de Douai

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Douai ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 523 €▲ 7 %

sur 25 ventes cette année · +106 €/m² vs 2024

1 180 €DISPERSION 20252 275 €

VENTE MÉDIANE

125 k€

maison 81 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 115 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

8,6 %

loyer médian 10,9 €/m²

Douai : 8,9 % brut

Évolution du prix médian

— QUARTIER CHARLES BOURSEUL- - DOUAI€/M²

1,8k1,6k1,4k1,2k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +7 %

SUR 5 ANS

▲ +19 %

DEPUIS 2014

▲ +12 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 99 ventes 1 585 €

Appartement · 16 ventes 1 503 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

192 Rue Jacques Brel120 M² · MAISON 226 850 €1 890 €/m²

329 Rue de Verdun76 M² · MAISON 157 500 €2 072 €/m²

456 Rue du Faubourg de Bethune200 M² · MAISON 160 000 €800 €/m²

164 Rue Jacques Brel103 M² · MAISON 163 200 €1 584 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

115 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Quartier Charles Bourseul · 1 059 € à 1 722 €/m²

20 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Jacques Brel▲ 13 %1 722 €

Rue de Verdun▲ 13 %1 612 €

Avenue de Strasbourg1 596 €

Avenue de Metz▼ 1 %1 595 €

Rue Charles Mathieu▼ 30 %1 573 €

Avenue des Erables1 538 €

Avenue des Marronniers1 538 €

Place Jean Baptiste Carpeaux1 517 €

Avenue des Acacias▼ 4 %1 512 €

Avenue des Tilleuls▲ 38 %1 511 €

Rue Delaby1 444 €

Allée Albert Camus▼ 10 %1 418 €

Rue du Fbg de Bethune▼ 18 %1 410 €

Rue Alexandre Ribot▲ 6 %1 349 €

Rue Charles Bourseul▲ 25 %1 333 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny1 307 €

Rue de Sedan1 256 €

Quai des Fontainettes1 234 €

Impasse Decooman1 060 €

Rue de Charleville1 059 €

13 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 258 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 391 € À 3 133 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 192 Rue Jacques Brel 30/12/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 226 850 €1 890 €/m² 1 890 €

18/12/2025 329 Rue de Verdun 18/12/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 157 500 €2 072 €/m² 2 072 €

27/10/2025 456 Rue du Faubourg de Bethune 27/10/2025 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 160 000 €800 €/m² 800 €

13/10/2025 164 Rue Jacques Brel 13/10/2025 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 163 200 €1 584 €/m² 1 584 €

26/09/2025 42 Rue de Charleville 26/09/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 115 000 €1 150 €/m² 1 150 €

24/09/2025 82 Rue Delaby 24/09/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 108 125 €2 574 €/m² 2 574 €

19/09/2025 69 Rue de Toul 19/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 98 000 €1 400 €/m² 1 400 €

05/09/2025 128 Rue Charles Mathieu 05/09/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 55 500 €721 €/m² 721 €

28/08/2025 365 Avenue de Metz 28/08/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 132 860 €1 748 €/m² 1 748 €

28/08/2025 52 Rue Alexandre Ribot 28/08/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 110 000 €1 325 €/m² 1 325 €

26/08/2025 344 Rue du Faubourg de Bethune 26/08/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 119 000 €1 337 €/m² 1 337 €

14/08/2025 253 Rue Alexandre Ribot 14/08/2025 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 85 000 €1 232 €/m² 1 232 €

08/08/2025 53 Rue de Verdun 08/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 212 600 €1 519 €/m² 1 519 €

01/08/2025 176 Rue du Faubourg de Bethune 01/08/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 195 350 €2 298 €/m² 2 298 €

16/07/2025 23 Place Jean Baptiste Carpeaux 16/07/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 104 500 €1 537 €/m² 1 537 €

07/07/2025 113 Avenue des Acacias 07/07/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 138 000 €1 500 €/m² 1 500 €

17/06/2025 2 Avenue des Acacias 17/06/2025 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 116 470 €2 240 €/m² 2 240 €

13/05/2025 142 Rue Jacques Brel 13/05/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 160 000 €1 975 €/m² 1 975 €

29/04/2025 369 Avenue de Metz 29/04/2025 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 119 900 €1 578 €/m² 1 578 €

14/04/2025 360 Rue Charles Bourseul 14/04/2025 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 120 500 €1 435 €/m² 1 435 €

28/03/2025 916 Rue Charles Bourseul 28/03/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 247 500 €3 133 €/m² 3 133 €

11/03/2025 201 Allée Albert Camus 11/03/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 76 000 €1 226 €/m² 1 226 €

14/02/2025 196 Rue Alexandre Ribot 14/02/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 135 000 €1 406 €/m² 1 406 €

29/01/2025 110 Avenue des Acacias 29/01/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 166 020 €1 523 €/m² 1 523 €

24/01/2025 141 Rue de Verdun 24/01/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €

30/12/2024 178 Avenue des Acacias 30/12/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 36 000 €391 €/m² 391 €

19/12/2024 54 Rue Charles Mathieu 19/12/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 63 000 €1 313 €/m² 1 313 €

13/12/2024 276 Avenue des Tilleuls 13/12/2024 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 112 000 €1 965 €/m² 1 965 €

02/12/2024 120 Avenue des Tilleuls 02/12/2024 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 140 720 €2 100 €/m² 2 100 €

28/11/2024 19 Rue du Polygone 28/11/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 144 750 €1 379 €/m² 1 379 €

14/11/2024 115 Avenue des Tilleuls 14/11/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 150 188 €2 347 €/m² 2 347 €

24/10/2024 197 Rue de Verdun 24/10/2024 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 155 000 €2 183 €/m² 2 183 €

12/09/2024 16 Rue Jacques Brel 12/09/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 161 910 €1 722 €/m² 1 722 €

27/08/2024 57 Impasse Decooman 27/08/2024 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 138 900 €1 060 €/m² 1 060 €

31/07/2024 186 Rue du Fbg de Bethune 31/07/2024 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 125 500 €1 846 €/m² 1 846 €

22/07/2024 117 Rue Alexandre Ribot 22/07/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 136 825 €1 456 €/m² 1 456 €

03/07/2024 201 Allée Albert Camus 03/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 500 €1 290 €/m² 1 290 €

02/05/2024 794 Rue Charles Bourseul 02/05/2024 · MAISON · 159 M² Maison 159 m² 250 000 €1 572 €/m² 1 572 €

18/04/2024 64 Avenue des Tilleuls 18/04/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 104 500 €1 583 €/m² 1 583 €

15/04/2024 201 Allée Albert Camus 15/04/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 67 000 €1 340 €/m² 1 340 €

14/03/2024 175 Rue Charles Bourseul 14/03/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 92 000 €1 333 €/m² 1 333 €

08/02/2024 83 Rue de Sedan 08/02/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 103 000 €1 256 €/m² 1 256 €

18/01/2024 109 Avenue des Marronniers 18/01/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 102 000 €1 275 €/m² 1 275 €

21/12/2023 3 Rue du Polygone 21/12/2023 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 179 600 €1 618 €/m² 1 618 €

19/12/2023 53 Rue de Sedan 19/12/2023 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 144 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/12/2023 20 Rue Jacques Brel 15/12/2023 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 92 000 €1 136 €/m² 1 136 €

20/11/2023 97 Rue Charles Mathieu 20/11/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 110 000 €1 833 €/m² 1 833 €

27/10/2023 900 Rue Charles Bourseul 27/10/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 85 000 €1 104 €/m² 1 104 €

16/10/2023 70 Rue du Fbg de Bethune 16/10/2023 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 85 000 €1 164 €/m² 1 164 €

12/10/2023 60 Impasse Charles Bourseul 12/10/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 142 900 €1 489 €/m² 1 489 €

06/10/2023 28 Avenue des Sorbiers 06/10/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 69 000 €920 €/m² 920 €

18/09/2023 201 Allée Albert Camus 18/09/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 76 000 €1 520 €/m² 1 520 €

01/09/2023 79 Rue Jacques Brel 01/09/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 220 000 €2 095 €/m² 2 095 €

28/07/2023 304 Rue du Fbg de Bethune 28/07/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 107 000 €1 726 €/m² 1 726 €

26/07/2023 63 Avenue des Erables 26/07/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 57 500 €1 045 €/m² 1 045 €

30/06/2023 355 Avenue de Metz 30/06/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 75 000 €938 €/m² 938 €

23/05/2023 51 Rue Delaby 23/05/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 89 000 €1 000 €/m² 1 000 €

12/05/2023 58 Quai des Fontainettes 12/05/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

28/04/2023 34 Rue Coulomb 28/04/2023 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 172 000 €1 578 €/m² 1 578 €

03/03/2023 160 Rue du Fbg de Bethune 03/03/2023 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 42 500 €443 €/m² 443 €

03/03/2023 166 Rue du Fbg de Bethune 03/03/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 70 000 €1 167 €/m² 1 167 €

26/01/2023 170 Rue Alexandre Ribot 26/01/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 129 200 €1 678 €/m² 1 678 €

16/01/2023 23 Place Jean Rostand 16/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 149 000 €1 585 €/m² 1 585 €

22/12/2022 27 Avenue des Acacias 22/12/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 173 000 €1 680 €/m² 1 680 €

21/11/2022 197 Rue Charles Bourseul 21/11/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 116 500 €1 031 €/m² 1 031 €

11/10/2022 77 Avenue des Erables 11/10/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 157 000 €2 415 €/m² 2 415 €

04/10/2022 37 Rue de Sedan 04/10/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 142 716 €1 784 €/m² 1 784 €

30/09/2022 201 Allée Albert Camus 30/09/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 95 000 €1 900 €/m² 1 900 €

27/09/2022 27 Avenue des Erables 27/09/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 99 800 €2 123 €/m² 2 123 €

08/09/2022 784 Rue Charles Bourseul 08/09/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 95 000 €1 105 €/m² 1 105 €

06/09/2022 872 Rue Charles Bourseul 06/09/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 132 000 €1 692 €/m² 1 692 €

01/08/2022 125 Rue de Verdun 01/08/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 72 500 €980 €/m² 980 €

18/07/2022 52 Quai des Fontainettes 18/07/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 226 000 €2 073 €/m² 2 073 €

29/06/2022 216 Rue de Charleville 29/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 105 000 €808 €/m² 808 €

22/06/2022 175 Rue Charles Bourseul 22/06/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 60 000 €870 €/m² 870 €

14/06/2022 42 Avenue des Marronniers 14/06/2022 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 129 900 €2 030 €/m² 2 030 €

19/05/2022 57 Avenue des Tilleuls 19/05/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 159 900 €2 161 €/m² 2 161 €

10/05/2022 201 Allée Albert Camus 10/05/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 63 000 €2 032 €/m² 2 032 €

05/05/2022 110 Rue Delaby 05/05/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

30/04/2022 201 Allée Albert Camus 30/04/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 90 000 €1 837 €/m² 1 837 €

22/04/2022 201 Allée Albert Camus 22/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €

31/03/2022 2 Avenue Louis Braille 31/03/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 102 000 €1 545 €/m² 1 545 €

30/03/2022 52 Allée Jean Rostand 30/03/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 219 000 €1 938 €/m² 1 938 €

26/02/2022 151 Avenue des Acacias 26/02/2022 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 281 000 €1 825 €/m² 1 825 €

10/02/2022 201 Allée Albert Camus 10/02/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 96 000 €1 297 €/m² 1 297 €

04/02/2022 68 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 04/02/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 169 000 €2 113 €/m² 2 113 €

27/01/2022 60 Impasse Charles Bourseul 27/01/2022 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 119 000 €1 240 €/m² 1 240 €

03/01/2022 176 Rue du Fbg de Bethune 03/01/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 122 000 €1 435 €/m² 1 435 €

20/12/2021 36 Avenue des Marronniers 20/12/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 126 000 €1 775 €/m² 1 775 €

23/11/2021 1 Avenue des Erables 23/11/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 137 900 €1 499 €/m² 1 499 €

21/10/2021 110 Rue Charles Mathieu 21/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 199 000 €2 095 €/m² 2 095 €

01/10/2021 97 Rue Charles Mathieu 01/10/2021 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 111 900 €1 865 €/m² 1 865 €

09/09/2021 63 Avenue des Erables 09/09/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 99 000 €1 800 €/m² 1 800 €

31/08/2021 201 Allée Albert Camus 31/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 70 000 €1 400 €/m² 1 400 €

06/08/2021 74 Rue Alexandre Ribot 06/08/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 245 000 €2 952 €/m² 2 952 €

30/07/2021 26 Avenue des Tilleuls 30/07/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 155 000 €1 505 €/m² 1 505 €

30/07/2021 48 Avenue des Tilleuls 30/07/2021 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 156 000 €1 696 €/m² 1 696 €

22/07/2021 171 Rue Charles Bourseul 22/07/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 68 963 €1 112 €/m² 1 112 €

12/07/2021 410 Rue du Fbg de Bethune 12/07/2021 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 145 000 €1 368 €/m² 1 368 €

05/07/2021 399 Avenue de Metz 05/07/2021 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 155 000 €1 742 €/m² 1 742 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Hameau de Frais Marais▲ 25 %1 805 €

Polygone Hameau de Wagnonville▲ 13 %1 629 €

Faubourg de Cambrai et de Paris▲ 12 %1 619 €

Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation▲ 8 %1 557 €

Quartier Faubourg d'Esquerchin▲ 7 %1 552 €

Quartier Sous-Préfecture▲ 4 %1 512 €

Quartier Charles Bourseul · ce quartier1 448 €

Quartier Résidence Gayant▲ 0 %1 442 €

Quartier Faubourg de Béthune▼ 1 %1 431 €

Quartier Place d'Armes et du Barlet▼ 4 %1 392 €

Quartier Place Carnot▼ 5 %1 381 €

Quartier Casernes Caux Corbineau▼ 5 %1 370 €

Quartier de la Gare▼ 14 %1 239 €

Hameau de Dorignies▼ 23 %1 112 €

Voir les 14 quartiers de Douai → DE 1 112 € À 1 805 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Quartier Charles Bourseul

Estimation calée sur les 258 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane125 000 €

Surface médiane81 m²

Appartements / maisons11 / 89

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Quartier Charles Bourseul (Douai) ?

Le prix médian est de 1 523 € par m² en 2025 dans le quartier Quartier Charles Bourseul à Douai, d'après les ventes DVF (1 340 €/m² en appartement, 1 456 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 1 584 €/m².

Les prix montent-ils à Quartier Charles Bourseul ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +19 %, dont +7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien