France › Douai › Quartier de la Gare › Rue du Temple › n° 70

70 Rue du Temple, Douai

Vendu 66 250 € (1 142 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 5950025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 701 375 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Temple1 514 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Quartier de la Gare1 235 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Douai1 650 €/m² 5 957 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 359 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0177

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 1 142 €/m² en 2026 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 70 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 967 € À 3 675 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2026 n° 70 · Appartement · 3 p. 25/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 66 250 €1 142 €/m² 1 142 €

13/05/2025 n° 70 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 42 000 €2 100 €/m² 2 100 €

13/06/2024 n° 70 · Appartement · 1 p. 13/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 33 000 €1 571 €/m² 1 571 €

11/04/2024 n° 70 · Appartement · 1 p. 11/04/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 73 500 €3 675 €/m² 3 675 €

15/09/2023 n° 70 · Appartement · 3 p. 15/09/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 75 000 €1 293 €/m² 1 293 €

28/02/2022 n° 70 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 78 500 €1 353 €/m² 1 353 €

20/03/2019 n° 70 · Appartement · 3 p. 20/03/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 76 000 €1 310 €/m² 1 310 €

24/05/2018 n° 70 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 38 500 €1 375 €/m² 1 375 €

24/05/2018 n° 70 · Appartement · 1 p. 24/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 35 500 €1 543 €/m² 1 543 €

11/04/2018 n° 70 · Appartement · 2 p. 11/04/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 44 500 €967 €/m² 967 €

03/11/2017 n° 70 · Appartement · 3 p. 03/11/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 000 €1 069 €/m² 1 069 €

27/01/2017 n° 70 · Appartement · 1 p. 27/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 29 500 €1 475 €/m² 1 475 €

27/05/2016 n° 70 · Appartement 27/05/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/08/2015 n° 70 · Appartement · 1 p. 28/08/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 34 000 €1 700 €/m² 1 700 €

23/06/2015 n° 70 · Appartement · 3 p. 23/06/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 77 000 €1 328 €/m² 1 328 €

09/10/2014 n° 70 · Appartement · 3 p. 09/10/2014 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 87 000 €1 500 €/m² 1 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue du Temple, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 76 →

RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 1 514 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34+15 %1 740 €/m²Maison 77 m² · vendu 2026 n° 40−27 %1 104 €/m²Maison 77 m² · vendu 2026

n° 70VOUS ÊTES ICI1 375 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 76−4 %1 461 €/m²Appt 142 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

962 € 2 326 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 142 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

76 RUE DU TEMPLE 20 m² 36 000 € 1 800 €

76 RUE DU TEMPLE 142 m² 199 936 € 1 408 €

76 RUE DU TEMPLE 47 m² 71 158 € 1 514 €

85 RUE SAINT MICHEL 143 m² 205 062 € 1 434 €

97 RUE D ORCHIES 122 m² 198 982 € 1 631 €

85 RUE SAINT MICHEL 123 m² 184 992 € 1 504 €

85 RUE SAINT MICHEL 123 m² 156 579 € 1 273 €

97 RUE D ORCHIES 143 m² 137 566 € 962 €

2 RUE SAINT MICHEL 46 m² 82 018 € 1 783 €

2 RUE SAINT MICHEL 34 m² 70 006 € 2 059 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 2 326 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 148 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Temple

Fourchette courante1 431 – 1 904 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Quartier de la Gare

Tendance 3 ans+37 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-25 %

Voir Quartier de la Gare ↗

Douai

Tendance 3 ans+6 %

vs département-41 %

Rendement brut6.7 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,4 %

au prix de 66 k€

NET (EST.)

8,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

629 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 70 ?

LA RUERue du Temple22 ventes depuis 2014 · 1 514 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier de la Gare283 ventes · 1 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 957 ventes · 1 650 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 70Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 70 Rue du Temple à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 142 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 359 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 70 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2026, appartement de 58 m² à 66 250 €, soit 1 142 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 1 142 €/m² contre 1 514 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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