France › Douai › Quartier de la Gare › Rue de Roubaix › n° 126

126 Rue de Roubaix, Douai

Vendu 49 500 € (678 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 5950052 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1261 000 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de Roubaix1 416 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Quartier de la Gare1 244 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Douai1 608 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 678 €/m² en 2025 · −52 % vs la rue

Ventes enregistrées au 126 Rue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 678 € À 1 556 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/11/2025 n° 126 · Appartement · 4 p. 27/11/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 49 500 €678 €/m² 678 €

02/10/2025 n° 126 · Appartement · 3 p. 02/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 47 000 €746 €/m² 746 €

22/11/2024 n° 126 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

18/10/2024 n° 126 · Appartement · 1 p. 18/10/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 38 000 €1 000 €/m² 1 000 €

25/07/2024 n° 126 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

07/03/2022 n° 126 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 66 000 €904 €/m² 904 €

09/08/2021 n° 126 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

29/10/2018 n° 126 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 470 €1 472 €/m² 1 472 €

09/03/2015 n° 126 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

19/06/2014 n° 126 · Appartement · 4 p. 19/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 79 900 €1 095 €/m² 1 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Roubaix, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 98 n° 188 →

RUE DE ROUBAIXMÉDIANE DE LA RUE 1 416 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 98−10 %1 271 €/m²Appt 46 m² · 38 ventes · 2026

n° 126VOUS ÊTES ICI1 000 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 188+54 %2 175 €/m²Maison 193 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

962 € 3 675 € ▲ VENTE 2025 ICI · 678 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 RUE SAINT MICHEL 69 m² 121 233 € 1 757 €

117 RUE DE LILLE 142 m² 198 374 € 1 397 €

118 RUE SAINT MICHEL 50 m² 97 000 € 1 940 €

118 RUE SAINT MICHEL 50 m² 74 000 € 1 480 €

118 RUE SAINT MICHEL 48 m² 79 488 € 1 656 €

118 RUE SAINT MICHEL 48 m² 78 000 € 1 625 €

2 RUE SAINT MICHEL 46 m² 106 996 € 2 326 €

2 RUE SAINT MICHEL 34 m² 70 006 € 2 059 €

2 RUE SAINT MICHEL 46 m² 72 496 € 1 576 €

2 RUE SAINT MICHEL 46 m² 82 018 € 1 783 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Roubaix

Fourchette courante1 267 – 1 688 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2026

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Quartier de la Gare

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-23 %

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Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-42 %

Rendement brut9.1 %

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Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

19,2 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

13,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 126 ?

LA RUERue de Roubaix46 ventes depuis 2014 · 1 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier de la Gare296 ventes · 1 244 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 608 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 126Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 126 Rue de Roubaix à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (678 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 126 Rue de Roubaix a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/11/2025, appartement de 73 m² à 49 500 €, soit 678 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roubaix ?

Non : 678 €/m² contre 1 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -52 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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