France › Douai › Quartier de la Gare › Rue du Temple › n° 76

76 Rue du Temple, Douai

Vendu 200 000 € (1 408 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 595009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 761 408 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Temple1 543 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Quartier de la Gare1 235 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Douai1 658 €/m² 5 713 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 329 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 408 €/m² en 2023 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue du Temple

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 275 € À 1 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/06/2023 n° 76 · Appartement · 5 p. 25/06/2023 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 200 000 €1 408 €/m² 1 408 €

21/11/2022 n° 76 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 36 000 €1 800 €/m² 1 800 €

21/11/2022 n° 76 · Appartement · 2 p. 21/11/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 71 175 €1 514 €/m² 1 514 €

27/11/2017 n° 76 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 25 500 €1 275 €/m² 1 275 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue du Temple, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 70

RUE DU TEMPLEMÉDIANE DE LA RUE 1 543 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 70−4 %1 475 €/m²Appt 20 m² · 15 ventes · 2025

n° 76VOUS ÊTES ICI1 408 €/m²4 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

962 € 3 734 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 408 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

70 RUE DU TEMPLE 20 m² 73 500 € 3 675 €

70 RUE DU TEMPLE 21 m² 32 991 € 1 571 €

70 RUE DU TEMPLE 58 m² 74 994 € 1 293 €

70 RUE DU TEMPLE 20 m² 42 000 € 2 100 €

70 RUE DU TEMPLE 58 m² 78 474 € 1 353 €

97 RUE D ORCHIES 122 m² 198 982 € 1 631 €

85 RUE SAINT MICHEL 123 m² 184 992 € 1 504 €

85 RUE SAINT MICHEL 123 m² 156 579 € 1 273 €

97 RUE D ORCHIES 143 m² 137 566 € 962 €

49 RUE SAINT MICHEL 152 m² 227 544 € 1 497 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 734 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Temple

Fourchette courante1 474 – 1 948 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2025

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Quartier de la Gare

Tendance 3 ans+37 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-26 %

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Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-40 %

Rendement brut6.9 %

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Nord

Rang de la commune80ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 541 €

142 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue du Temple19 ventes depuis 2014 · 1 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier de la Gare283 ventes · 1 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 713 ventes · 1 658 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue du Temple à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 329 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue du Temple a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/06/2023, appartement de 142 m² à 200 000 €, soit 1 408 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Temple ?

Non : 1 408 €/m² contre 1 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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