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France › Nord › Douai › Hameau de Frais Marais

Prix de l'immobilier Hameau de Frais Marais, Douai

Quartier de Douai · 272 ventes DVF depuis 201424 % PLUS CHER QUE DOUAI
☆ Favori Prix à Douai ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
1 802 €▼ 10 %
sur 32 ventes cette année · −203 € vs 2024
1 048 €DISPERSION DES VENTES 20252 369 €
VENTE MÉDIANE
100 k€
maison 73 m²
120 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
32
en 2025 · 116 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
7,2 %
loyer médian 10,9 €/m²
Douai : 8,9 % brut
Évolution du prix médian
HAMEAU DE FRAIS MARAISDOUAI€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES0,9k1,9k2,8k3,8k20142017202020232025DOUAI1 802 €/m²
SUR 1 AN
▼ 10 %
SUR 5 ANS
▲ +34 %
DEPUIS 2014
▼ 48 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Maison · 88 ventes1 575 €
Appartement · 28 ventes2 070 €
Rues du quartier8 RUES
Rue Marguerite de Flandre▼ 35 %2 999 €
Rue Abel Depret—1 665 €
Rue du Grand Marais—1 514 €
Rue de Luneville—1 450 €
Rue de Saint Amand—1 448 €
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Polygone Hameau de Wagnonville
1 667 €
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Faubourg de Cambrai et de Paris
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Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
1 550 €
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Quartier Faubourg d'Esquerchin
1 628 €
▼ 15 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
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42 m² · appartement88 000 €
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120 Rue Marguerite de Flandre
81 m² · maison182 930 €
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152 Rue Marguerite de Flandre
37 m² · appartement73 500 €
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152 Rue Marguerite de Flandre
35 m² · appartement71 600 €
2 046 €/m²
150 Rue Marguerite de Flandre
35 m² · appartement76 000 €
2 171 €/m²
305 Rue d'Arcy
95 m² · maison288 410 €
3 036 €/m²
4620 Route de Tournai
76 m² · maison120 000 €
1 579 €/m²
15 Chemin du Maraichon Frais Marais
149 m² · maison150 000 €
1 007 €/m²
85 Rue Marguerite de Flandre
100 m² · maison136 820 €
1 368 €/m²
509 Rue Abel Depret
101 m² · maison209 000 €
2 069 €/m²
439 Rue d Anhiers
100 m² · maison241 800 €
2 418 €/m²
2429 Route de Tournai
130 m² · maison152 400 €
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150 Rue Marguerite de Flandre
35 m² · appartement100 000 €
2 857 €/m²
152 Rue Marguerite de Flandre
36 m² · appartement72 600 €
2 017 €/m²
116 Place de Meaux
69 m² · maison68 000 €
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2395 E Rte de Tournai
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39 m² · appartement76 700 €
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42 m² · appartement100 000 €
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80 m² · maison99 900 €
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4556 Route de Tournai
99 m² · maison173 000 €
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4664 Route de Tournai
32 m² · maison40 500 €
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59 Rue du Bouchard
93 m² · maison180 000 €
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192 Rue d'Arcy
46 m² · maison119 000 €
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4320 Route de Tournai
75 m² · maison155 000 €
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2303 Route de Tournai
143 m² · maison131 900 €
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150 Rue Marguerite de Flandre
35 m² · appartement68 000 €
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150 Rue Marguerite de Flandre
55 m² · appartement137 000 €
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150 Rue Marguerite de Flandre
55 m² · appartement133 000 €
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75 Rue de la Fosse Bernard
96 m² · maison205 000 €
2 135 €/m²
150 Rue Marguerite de Flandre
34 m² · appartement38 325 €
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150 Rue Marguerite de Flandre
41 m² · appartement100 000 €
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113 Rue de Mulhouse
83 m² · maison172 800 €
2 082 €/m²
150 Rue Marguerite de Flandre
35 m² · appartement85 000 €
2 429 €/m²
134 Rue Marguerite de Flandre
83 m² · maison108 000 €
1 301 €/m²
75 Rue de Saint Amand
115 m² · maison167 200 €
1 454 €/m²
150 Rue Marguerite de Flandre
41 m² · appartement100 000 €
2 439 €/m²
150 Rue Marguerite de Flandre
38 m² · appartement75 000 €
1 974 €/m²
762 Rue du Grand Marais
73 m² · maison122 300 €
1 675 €/m²
306 Rue du Fort de Scarpe
59 m² · maison243 000 €
4 119 €/m²
261 Rue de Luneville
56 m² · maison86 800 €
1 550 €/m²
70 Rue Marguerite de Flandre
97 m² · maison129 900 €
1 339 €/m²
4248 Route de Tournai
95 m² · maison151 000 €
1 589 €/m²
13 Rue Louis Chappuy
57 m² · maison88 350 €
1 550 €/m²
4230 Route de Tournai
83 m² · maison70 000 €
843 €/m²
23 Rue Marguerite de Flandre
57 m² · maison135 500 €
2 377 €/m²
509 Rue Abel Depret
101 m² · maison150 000 €
1 485 €/m²
305 Rue d'Arcy
95 m² · maison254 000 €
2 674 €/m²
4211 Route de Tournai
83 m² · maison92 000 €
1 108 €/m²
2403 Route de Tournai
36 m² · maison105 000 €
2 917 €/m²
150 Rue Marguerite de Flandre
34 m² · appartement73 400 €
2 159 €/m²
150 Rue Marguerite de Flandre
41 m² · appartement83 000 €
2 024 €/m²
2957 Route de Tournai
94 m² · maison237 900 €
2 531 €/m²
4240 Route de Tournai
87 m² · maison110 000 €
1 264 €/m²
3031 Route de Tournai
198 m² · maison196 000 €
990 €/m²
90 Avenue Cardon
90 m² · maison165 700 €
1 841 €/m²
150 Rue Marguerite de Flandre
42 m² · appartement82 000 €
1 952 €/m²
2265 Route de Tournai
74 m² · maison151 200 €
2 043 €/m²
20 Chemin du Maraichon Frais Marais
142 m² · maison163 600 €
1 152 €/m²
150 Rue Marguerite de Flandre
35 m² · appartement75 000 €
2 143 €/m²
2279 Route de Tournai
108 m² · maison141 200 €
1 307 €/m²
3549 Route de Tournai
126 m² · maison118 000 €
937 €/m²
2917 Route de Tournai
118 m² · maison262 000 €
2 220 €/m²
202 Rue de Luneville
74 m² · maison107 300 €
1 450 €/m²
150 Rue Marguerite de Flandre
126 m² · maison380 400 €
3 019 €/m²
150 Rue Marguerite de Flandre
35 m² · appartement69 000 €
1 971 €/m²
150 Rue Marguerite de Flandre
39 m² · appartement93 250 €
2 391 €/m²
2881 Route de Tournai
95 m² · maison256 600 €
2 701 €/m²
3503 Route de Tournai
97 m² · maison183 000 €
1 887 €/m²
230 Rue d Anhiers
105 m² · maison208 000 €
1 981 €/m²
150 Rue Marguerite de Flandre
55 m² · appartement120 000 €
2 182 €/m²
4691 Route de Tournai
78 m² · maison117 250 €
1 503 €/m²
3859 Route de Tournai
91 m² · maison210 000 €
2 308 €/m²
29 Rue d Anhiers
145 m² · maison133 000 €
917 €/m²
3529 Route de Tournai
58 m² · appartement65 000 €
1 121 €/m²
3855 Route de Tournai
91 m² · maison205 000 €
2 253 €/m²
225 Rue d Anhiers
98 m² · maison285 000 €
2 908 €/m²
59 Rue de Melun
89 m² · maison130 000 €
1 461 €/m²
2395 A Rte de Tournai
93 m² · maison100 000 €
1 075 €/m²
105 Rue d Anhiers
107 m² · maison257 650 €
2 408 €/m²
1246 Rue Jean Zay
58 m² · maison175 750 €
3 030 €/m²
782 Rue du Grand Marais
49 m² · maison55 000 €
1 122 €/m²
75 Rue de la Fosse Bernard
96 m² · maison210 000 €
2 188 €/m²
3419 Route de Tournai
68 m² · maison66 500 €
978 €/m²
4618 Route de Tournai
76 m² · maison120 000 €
1 579 €/m²
3071 Route de Tournai
164 m² · maison326 600 €
1 991 €/m²
2373 Route de Tournai
85 m² · maison165 000 €
1 941 €/m²
4330 Route de Tournai
75 m² · maison163 500 €
2 180 €/m²
285 Rue d Anhiers
206 m² · appartement170 000 €
825 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Hameau de Frais Marais (Douai) ?
Le prix médian est de €1 802 par m² en 2025 dans le quartier Hameau de Frais Marais à Douai, d'après les ventes DVF (€3 182/m² en appartement, €1 419/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €1 865/m².
Les prix montent-ils à Hameau de Frais Marais ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +34 %, dont -10 % sur la dernière année.