France › Douai › Quartier de la Gare › Rue Morel › n° 361

361 Rue Morel, Douai

Vendu 104 900 € (1 437 €/m²) en 2025 · 53 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5950025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361866 €/m² 53 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Morel1 151 €/m² 108 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Quartier de la Gare1 235 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Douai1 627 €/m² 5 957 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 361Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 108 ventes dans la rue

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Calée sur 362 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0122

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS70

Dernière vente : 1 437 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 361 Rue Morel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 653 € À 1 437 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2025 n° 361 · Appartement · 4 p. 29/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 104 900 €1 437 €/m² 1 437 €

19/01/2024 n° 361 · Appartement · 5 p. 19/01/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 109 900 €1 235 €/m² 1 235 €

13/12/2023 n° 361 · Appartement · 5 p. 13/12/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 84 000 €1 151 €/m² 1 151 €

17/05/2023 n° 361 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 80 000 €1 096 €/m² 1 096 €

20/06/2022 n° 361 · Appartement · 4 p. 20/06/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 62 000 €849 €/m² 849 €

07/03/2022 n° 361 · Appartement · 4 p. 07/03/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 900 €875 €/m² 875 €

20/12/2021 n° 361 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 300 €867 €/m² 867 €

08/10/2021 n° 361 · Appartement · 4 p. 08/10/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 104 900 €1 437 €/m² 1 437 €

05/08/2021 n° 361 · Appartement · 4 p. 05/08/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 62 600 €858 €/m² 858 €

28/06/2021 n° 361 · Appartement · 5 p. 28/06/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 90 000 €1 011 €/m² 1 011 €

06/01/2021 n° 361 · Appartement · 4 p. 06/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 62 000 €849 €/m² 849 €

30/12/2020 n° 361 · Appartement · 5 p. 30/12/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 71 100 €808 €/m² 808 €

28/12/2020 n° 361 · Appartement · 4 p. 28/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 68 600 €940 €/m² 940 €

17/12/2020 n° 361 · Appartement · 5 p. 17/12/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 62 600 €858 €/m² 858 €

20/11/2020 n° 361 · Appartement · 5 p. 20/11/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 75 000 €852 €/m² 852 €

16/10/2020 n° 361 · Appartement · 4 p. 16/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 68 000 €932 €/m² 932 €

16/10/2020 n° 361 · Appartement · 5 p. 16/10/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 200 €866 €/m² 866 €

16/09/2020 n° 361 · Appartement 16/09/2020 · APPT · 145 M² Appartement 145 m² 125 200 €863 €/m² 863 €

15/09/2020 n° 361 · Appartement · 5 p. 15/09/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 69 200 €948 €/m² 948 €

11/09/2020 n° 361 · Appartement · 4 p. 11/09/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

28/08/2020 n° 361 · Appartement · 4 p. 28/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 55 000 €873 €/m² 873 €

28/08/2020 n° 361 · Appartement · 5 p. 28/08/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 68 600 €940 €/m² 940 €

17/07/2020 n° 361 · Appartement · 4 p. 17/07/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 500 €960 €/m² 960 €

17/07/2020 n° 361 · Appartement · 5 p. 17/07/2020 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 67 300 €922 €/m² 922 €

30/06/2020 n° 361 · Appartement · 5 p. 30/06/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 76 300 €857 €/m² 857 €

12/06/2020 n° 361 · Appartement · 4 p. 12/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 58 900 €935 €/m² 935 €

31/12/2019 n° 361 · Appartement · 5 p. 31/12/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 61 300 €840 €/m² 840 €

21/11/2019 n° 361 · Appartement · 5 p. 21/11/2019 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 800 €874 €/m² 874 €

19/11/2019 n° 361 · Appartement · 5 p. 19/11/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 71 800 €807 €/m² 807 €

14/11/2019 n° 361 · Appartement · 5 p. 14/11/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 75 700 €860 €/m² 860 €

30/11/2018 n° 361 · Appartement · 5 p. 30/11/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 70 000 €795 €/m² 795 €

23/11/2018 n° 361 · Appartement · 4 p. 23/11/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 300 €867 €/m² 867 €

23/11/2018 n° 361 · Appartement · 5 p. 23/11/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 51 800 €710 €/m² 710 €

24/10/2018 n° 361 · Appartement · 5 p. 24/10/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 75 700 €860 €/m² 860 €

16/10/2018 n° 361 · Appartement · 4 p. 16/10/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 000 €857 €/m² 857 €

11/10/2018 n° 361 · Appartement · 5 p. 11/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 000 €863 €/m² 863 €

17/04/2018 n° 361 · Appartement · 4 p. 17/04/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 900 €875 €/m² 875 €

30/03/2018 n° 361 · Appartement · 4 p. 30/03/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 66 000 €904 €/m² 904 €

25/01/2018 n° 361 · Appartement · 4 p. 25/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 500 €865 €/m² 865 €

24/01/2018 n° 361 · Appartement · 4 p. 24/01/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 72 000 €986 €/m² 986 €

20/12/2017 n° 361 · Appartement · 5 p. 20/12/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 58 100 €653 €/m² 653 €

30/11/2017 n° 361 · Appartement · 4 p. 30/11/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 62 100 €986 €/m² 986 €

29/11/2017 n° 361 · Appartement · 4 p. 29/11/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 55 500 €760 €/m² 760 €

27/11/2017 n° 361 · Appartement · 5 p. 27/11/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 70 400 €800 €/m² 800 €

25/10/2017 n° 361 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 63 300 €867 €/m² 867 €

06/10/2017 n° 361 · Appartement · 4 p. 06/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 400 €690 €/m² 690 €

04/10/2017 n° 361 · Appartement · 3 p. 04/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 106 €969 €/m² 969 €

04/10/2017 n° 361 · Appartement · 5 p. 04/10/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 71 106 €808 €/m² 808 €

03/10/2017 n° 361 · Appartement · 4 p. 03/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 50 506 €692 €/m² 692 €

18/09/2017 n° 361 · Appartement · 5 p. 18/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 71 100 €808 €/m² 808 €

18/09/2017 n° 361 · Appartement · 5 p. 18/09/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 77 100 €876 €/m² 876 €

15/09/2017 n° 361 · Appartement · 5 p. 15/09/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 71 000 €798 €/m² 798 €

13/09/2017 n° 361 · Appartement · 4 p. 13/09/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 65 000 €890 €/m² 890 €

Tri et filtres s'appliquent aux 53 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 53

Rue Morel, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 292 n° 391 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 59−1 %1 140 €/m²Appt 164 m² · 4 ventes · 2023 n° 81−25 %860 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 245+0 %1 151 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2025 n° 283−25 %858 €/m²Appt 62 m² · 11 ventes · 2024

n° 361VOUS ÊTES ICI866 €/m²53 ventes · dernière 2025

n° 391−26 %853 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2025

RUE MORELMÉDIANE DE LA RUE 1 151 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 66+19 %1 375 €/m²Appt 116 m² · 5 ventes · 2022 n° 90+38 %1 587 €/m²Appt 58 m² · 16 ventes · 2025 n° 92+56 %1 792 €/m²Appt 152 m² · vendu 2025 n° 136+4 %1 195 €/m²Appt 77 m² · 3 ventes · 2025 n° 156−6 %1 082 €/m²Maison 97 m² · vendu 2024 n° 240+67 %1 924 €/m²Maison 146 m² · vendu 2019 n° 292+66 %1 911 €/m²Maison 117 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Rue Morel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

836 € 1 758 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 437 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 RUE DE L ABBAYE DE PAIX 66 m² 74 976 € 1 136 €

259 BD DE LIEGE 82 m² 82 984 € 1 012 €

10 RUE DE L ABBAYE DE PAIX 66 m² 94 974 € 1 439 €

10 RUE DE L ABBAYE DE PAIX 56 m² 96 488 € 1 723 €

22 RUE DE L ABBAYE DE PAIX 66 m² 55 176 € 836 €

229 BD DE LIEGE 66 m² 86 196 € 1 306 €

229 BD DE LIEGE 57 m² 90 687 € 1 591 €

229 BD DE LIEGE 66 m² 89 562 € 1 357 €

229 BD DE LIEGE 46 m² 54 602 € 1 187 €

229 BD DE LIEGE 66 m² 97 416 € 1 476 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 836 € à 1 758 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Morel

Fourchette courante944 – 1 465 €/m²

vs commune-27 %

Dernière vente2025

Voir Rue Morel ↗

Quartier de la Gare

Tendance 3 ans+37 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-24 %

Voir Quartier de la Gare ↗

Douai

Tendance 3 ans+6 %

vs département-41 %

Rendement brut9 %

Voir Douai ↗

Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,1 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

6,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

792 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 361 ?

LA RUERue Morel108 ventes depuis 2014 · 1 151 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier de la Gare283 ventes · 1 235 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 957 ventes · 1 627 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 361Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 361 Rue Morel à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 437 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 362 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 361 Rue Morel a-t-il été vendu ?

53 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2025, appartement de 73 m² à 104 900 €, soit 1 437 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morel ?

Oui : 1 437 €/m² contre 1 151 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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