France › Douai › Quartier de la Gare › Rue de Roubaix › n° 98

98 Rue de Roubaix, Douai

Vendu 63 800 € (1 387 €/m²) en 2026 · 41 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 595002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 981 239 €/m² 41 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Roubaix1 416 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Quartier de la Gare1 237 €/m² 296 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Douai1 609 €/m² 5 959 ventesPrix à Douai → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 381 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BV0049

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1982

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 1 387 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 98 Rue de Roubaix

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 667 € À 1 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 98 · Appartement · 2 p. 29/06/2026 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 800 €1 387 €/m² 1 387 €

25/11/2025 n° 98 · Appartement · 2 p. 25/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 52 500 €1 141 €/m² 1 141 €

16/10/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 16/10/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 54 650 €1 607 €/m² 1 607 €

19/06/2025 n° 98 · Appartement · 1 p. 19/06/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 57 500 €1 983 €/m² 1 983 €

22/11/2024 n° 98 · Appartement · 1 p. 22/11/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

25/07/2024 n° 98 · Appartement · 1 p. 25/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 70 000 €1 556 €/m² 1 556 €

27/06/2024 n° 98 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €

01/08/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 01/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 30 000 €1 304 €/m² 1 304 €

27/03/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 27/03/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 49 000 €1 690 €/m² 1 690 €

16/03/2023 n° 98 · Appartement · 1 p. 16/03/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 43 000 €1 303 €/m² 1 303 €

08/06/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 08/06/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

29/03/2022 n° 98 · Appartement · 1 p. 29/03/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

20/01/2022 n° 98 · Appartement · 2 p. 20/01/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

18/10/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 18/10/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 44 000 €1 517 €/m² 1 517 €

27/09/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 27/09/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 40 000 €1 379 €/m² 1 379 €

09/08/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 09/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 65 000 €1 444 €/m² 1 444 €

06/07/2021 n° 98 · Appartement · 1 p. 06/07/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 50 000 €1 724 €/m² 1 724 €

25/06/2020 n° 98 · Appartement · 2 p. 25/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €

26/12/2019 n° 98 · Appartement · 1 p. 26/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 970 €1 593 €/m² 1 593 €

15/06/2019 n° 98 · Appartement · 3 p. 15/06/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 67 000 €1 063 €/m² 1 063 €

05/06/2019 n° 98 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 36 000 €1 059 €/m² 1 059 €

05/06/2019 n° 98 · Appartement · 1 p. 05/06/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 30 000 €667 €/m² 667 €

30/04/2019 n° 98 · Appartement · 1 p. 30/04/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 42 000 €1 313 €/m² 1 313 €

20/11/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 20/11/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 69 000 €1 533 €/m² 1 533 €

29/10/2018 n° 98 · Appartement · 3 p. 29/10/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 470 €1 472 €/m² 1 472 €

06/09/2018 n° 98 · Appartement · 2 p. 06/09/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €

26/06/2017 n° 98 · Appartement · 3 p. 26/06/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 000 €1 000 €/m² 1 000 €

26/01/2017 n° 98 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 57 000 €1 239 €/m² 1 239 €

10/01/2017 n° 98 · Appartement · 1 p. 10/01/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 46 000 €1 438 €/m² 1 438 €

27/12/2016 n° 98 · Appartement · 1 p. 27/12/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 55 000 €1 222 €/m² 1 222 €

28/09/2016 n° 98 · Appartement · 2 p. 28/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 45 000 €978 €/m² 978 €

18/07/2016 n° 98 · Appartement · 2 p. 18/07/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 46 500 €1 033 €/m² 1 033 €

01/07/2016 n° 98 · Appartement · 1 p. 01/07/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €

19/02/2016 n° 98 · Appartement · 2 p. 19/02/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 54 000 €1 200 €/m² 1 200 €

23/09/2015 n° 98 · Appartement · 3 p. 23/09/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

27/08/2015 n° 98 · Appartement · 1 p. 27/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 73 000 €1 622 €/m² 1 622 €

23/07/2015 n° 98 · Appartement · 1 p. 23/07/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 100 €1 034 €/m² 1 034 €

14/04/2015 n° 98 · Appartement · 2 p. 14/04/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 63 000 €1 370 €/m² 1 370 €

09/03/2015 n° 98 · Appartement · 4 p. 09/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 60 000 €822 €/m² 822 €

14/01/2015 n° 98 · Appartement · 1 p. 14/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 49 000 €1 089 €/m² 1 089 €

19/06/2014 n° 98 · Appartement · 4 p. 19/06/2014 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 79 900 €1 095 €/m² 1 095 €

Tri et filtres s'appliquent aux 41 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 41

Rue de Roubaix, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 126 →

RUE DE ROUBAIXMÉDIANE DE LA RUE 1 416 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 98VOUS ÊTES ICI1 239 €/m²41 ventes · dernière 2026

n° 126−29 %1 000 €/m²Appt 73 m² · 7 ventes · 2025 n° 188+54 %2 175 €/m²Maison 193 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

962 € 3 675 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 387 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

94 RUE SAINT MICHEL 69 m² 121 233 € 1 757 €

117 RUE DE LILLE 142 m² 198 374 € 1 397 €

118 RUE SAINT MICHEL 50 m² 97 000 € 1 940 €

118 RUE SAINT MICHEL 48 m² 78 000 € 1 625 €

118 RUE SAINT MICHEL 48 m² 79 488 € 1 656 €

118 RUE SAINT MICHEL 50 m² 74 000 € 1 480 €

2 RUE SAINT MICHEL 46 m² 72 496 € 1 576 €

2 RUE SAINT MICHEL 34 m² 70 006 € 2 059 €

2 RUE SAINT MICHEL 46 m² 82 018 € 1 783 €

2 RUE SAINT MICHEL 47 m² 107 912 € 2 296 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Roubaix

Fourchette courante1 268 – 1 690 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Roubaix ↗

Quartier de la Gare

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune12ᵉ sur 14 quartiers

vs commune-23 %

Voir Quartier de la Gare ↗

Douai

Tendance 3 ans+5 %

vs département-42 %

Rendement brut8.3 %

Voir Douai ↗

Nord

Rang de la commune81ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 64 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

499 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 98 ?

LA RUERue de Roubaix46 ventes depuis 2014 · 1 416 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERQuartier de la Gare296 ventes · 1 237 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDouai5 959 ventes · 1 609 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Douai → LA CARTEAutour du n° 98Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 98 Rue de Roubaix à Douai ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 381 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 98 Rue de Roubaix a-t-il été vendu ?

41 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 46 m² à 63 800 €, soit 1 387 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Roubaix ?

Non : 1 387 €/m² contre 1 416 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Douai.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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