France › Créteil › L'Échat › Rue Leonard Euler › n° 8

8 Rue Leonard Euler, Créteil

Vendu 154 000 € (4 667 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9400011 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 667 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Leonard Euler4 211 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %L'Échat3 433 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Créteil3 759 €/m² 9 547 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 475 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0182 + BC0276 + BC0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS1

Dernière vente : 4 667 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Leonard Euler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 219 € À 6 237 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 19/09/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 154 000 €4 667 €/m² 4 667 €

10/06/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 118 500 €6 237 €/m² 6 237 €

24/04/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 24/04/2025 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 117 500 €5 109 €/m² 5 109 €

04/07/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 04/07/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 160 000 €4 211 €/m² 4 211 €

06/07/2022 n° 8 · Appartement · 1 p. 06/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 103 000 €3 219 €/m² 3 219 €

14/11/2018 n° 8 · Appartement · 1 p. 14/11/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 140 000 €4 375 €/m² 4 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Leonard Euler, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

RUE LEONARD EULERMÉDIANE DE LA RUE 4 211 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−5 %3 998 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2025 n° 4−5 %4 000 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−14 %3 626 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI4 667 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 575 € 6 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE LEONARD EULER 38 m² 164 008 € 4 316 €

3 SQ PAUL ELUARD 19 m² 115 007 € 6 053 €

6 RUE LEONARD EULER 32 m² 108 992 € 3 406 €

4 RUE LEONARD EULER 66 m² 299 970 € 4 545 €

4 RUE LEONARD EULER 38 m² 152 000 € 4 000 €

8 RUE LEONARD EULER 38 m² 160 018 € 4 211 €

1 SQ PAUL ELUARD 50 m² 200 600 € 4 012 €

8 RUE LEONARD EULER 23 m² 117 507 € 5 109 €

4 RUE LEONARD EULER 51 m² 192 015 € 3 765 €

4 RUE LEONARD EULER 29 m² 155 005 € 5 345 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 105 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Leonard Euler

Fourchette courante3 406 – 5 109 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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L'Échat

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-9 %

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Créteil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-25 %

Rendement brut5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 154 k€

NET (EST.)

3,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

619 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Leonard Euler17 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Échat224 ventes · 3 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 547 ventes · 3 759 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Leonard Euler à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 475 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Leonard Euler a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2025, appartement de 33 m² à 154 000 €, soit 4 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leonard Euler ?

Oui : 4 667 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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