France › Créteil › L'Échat › Rue Leonard Euler › n° 2

2 Rue Leonard Euler, Créteil

Vendu 160 000 € (5 333 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 9400027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 680 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Leonard Euler4 211 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %L'Échat3 433 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Créteil3 674 €/m² 9 547 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 425 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BC0182 + BC0276 + BC0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS1

Dernière vente : 5 333 €/m² en 2025 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Leonard Euler

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 397 € À 5 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 160 000 €5 333 €/m² 5 333 €

24/11/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 164 000 €4 316 €/m² 4 316 €

09/09/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 248 000 €3 397 €/m² 3 397 €

29/11/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/11/2021 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 127 000 €4 379 €/m² 4 379 €

01/06/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 01/06/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 184 000 €3 680 €/m² 3 680 €

29/10/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/10/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 110 000 €3 793 €/m² 3 793 €

14/02/2017 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/02/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 139 000 €4 793 €/m² 4 793 €

30/06/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/06/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 119 500 €4 121 €/m² 4 121 €

26/02/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/02/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

29/01/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/01/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 105 000 €3 621 €/m² 3 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Leonard Euler, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE LEONARD EULERMÉDIANE DE LA RUE 4 211 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 680 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4−5 %4 000 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−14 %3 626 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2025 n° 8+11 %4 667 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 575 € 6 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 333 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ PAUL ELUARD 19 m² 115 007 € 6 053 €

6 RUE LEONARD EULER 32 m² 108 992 € 3 406 €

4 RUE LEONARD EULER 66 m² 299 970 € 4 545 €

4 RUE LEONARD EULER 38 m² 152 000 € 4 000 €

8 RUE LEONARD EULER 38 m² 160 018 € 4 211 €

1 SQ PAUL ELUARD 50 m² 200 600 € 4 012 €

8 RUE LEONARD EULER 23 m² 117 507 € 5 109 €

4 RUE LEONARD EULER 51 m² 192 015 € 3 765 €

4 RUE LEONARD EULER 29 m² 155 005 € 5 345 €

1 SQ PAUL ELUARD 50 m² 170 000 € 3 400 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Leonard Euler

Fourchette courante3 406 – 5 109 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

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L'Échat

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-7 %

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Créteil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-26 %

Rendement brut4.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

563 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Leonard Euler17 ventes depuis 2014 · 4 211 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Échat224 ventes · 3 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 547 ventes · 3 674 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Leonard Euler à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 333 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Leonard Euler a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 30 m² à 160 000 €, soit 5 333 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leonard Euler ?

Oui : 5 333 €/m² contre 4 211 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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