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France › Créteil › L'Échat › Square Edison › n° 23

23 Square Edison, Créteil

Vendu 240 000 € (3 582 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 940001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Square Edison, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 582 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Square Edison3 636 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %L'Échat3 443 €/m² 226 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Créteil4 097 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 363 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0221
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX14
LOGEMENTS94
Dernière vente : 3 582 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Square Edison

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
28/04/2025 n° 23 · Appartement · 3 p. 28/04/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 240 000 €3 582 €/m² 3 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Square Edison, numéro par numéro

4 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 25 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 21−8 %3 359 €/m²Appt 63 m² · 38 ventes · 2024
n° 23VOUS ÊTES ICI3 582 €/m²1 vente · dernière 2025
n° 25+5 %3 821 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025n° 27−7 %3 375 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024
SQUARE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 575 € 6 053 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 582 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 SQ EDISON 60 m² 199 500 € 3 325 €
21 SQ EDISON 65 m² 229 970 € 3 538 €
25 SQ EDISON 167 m² 263 025 € 1 575 €
21 SQ EDISON 63 m² 230 013 € 3 651 €
25 SQ EDISON 87 m² 337 038 € 3 874 €
23 SQ EDISON 67 m² 239 994 € 3 582 €
25 SQ EDISON 49 m² 156 996 € 3 204 €
27 SQ EDISON 66 m² 225 984 € 3 424 €
21 SQ EDISON 65 m² 267 995 € 4 123 €
21 SQ EDISON 63 m² 230 013 € 3 651 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 6 053 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square Thomas Edison
Ventes sur la voie0
Voir Square Thomas Edison ↗
L'Échat
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune16ᵉ sur 30 quartiers
vs commune-16 %
Voir L'Échat ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-17 %
Rendement brut5.9 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 240 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 257 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUESquare Edison46 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Échat226 ventes · 3 443 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 4 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Square Edison à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 582 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 363 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Square Edison a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/04/2025, appartement de 67 m² à 240 000 €, soit 3 582 €/m².

Est-ce cher pour Square Edison ?

Non : 3 582 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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