France › Créteil › L'Échat › Square Edison › n° 21

21 Square Edison, Créteil

Vendu 230 000 € (3 651 €/m²) en 2024 · 37 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 940000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 359 €/m² 37 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square Edison3 636 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %L'Échat3 433 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Créteil4 191 €/m² 9 547 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AZ0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX14

LOGEMENTS94

Dernière vente : 3 651 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Square Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 582 € À 4 435 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/09/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/09/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

27/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 231 500 €3 675 €/m² 3 675 €

27/05/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 27/05/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

07/02/2024 n° 21 · Appartement · 3 p. 07/02/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 268 000 €4 123 €/m² 4 123 €

18/12/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 230 000 €3 538 €/m² 3 538 €

25/03/2021 n° 21 · Appartement · 4 p. 25/03/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 297 000 €3 622 €/m² 3 622 €

21/10/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 21/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 217 330 €4 435 €/m² 4 435 €

23/06/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/06/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 240 000 €3 810 €/m² 3 810 €

22/06/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 22/06/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 240 000 €3 077 €/m² 3 077 €

21/02/2020 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/02/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 277 000 €3 506 €/m² 3 506 €

03/02/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 03/02/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 246 090 €3 786 €/m² 3 786 €

05/12/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 05/12/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 185 000 €2 681 €/m² 2 681 €

21/10/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/10/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 225 000 €3 750 €/m² 3 750 €

21/08/2019 n° 21 · Appartement · 4 p. 21/08/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 265 000 €3 155 €/m² 3 155 €

31/05/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/05/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 000 €3 500 €/m² 3 500 €

29/04/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/04/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 238 000 €3 719 €/m² 3 719 €

14/01/2019 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/01/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 207 000 €3 185 €/m² 3 185 €

28/09/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/09/2018 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 210 000 €3 443 €/m² 3 443 €

27/07/2018 n° 21 · Appartement · 4 p. 27/07/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 255 000 €3 269 €/m² 3 269 €

26/07/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €

20/04/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 20/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 215 000 €3 359 €/m² 3 359 €

26/10/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/10/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 800 €2 848 €/m² 2 848 €

08/09/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 08/09/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 212 650 €3 272 €/m² 3 272 €

28/08/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 217 000 €3 338 €/m² 3 338 €

26/07/2017 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/07/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 184 000 €2 875 €/m² 2 875 €

23/12/2016 n° 21 · Appartement · 5 p. 23/12/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 301 000 €3 168 €/m² 3 168 €

01/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 225 000 €3 462 €/m² 3 462 €

23/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/05/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

06/05/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/05/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 198 000 €3 000 €/m² 3 000 €

25/01/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/01/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 201 000 €3 092 €/m² 3 092 €

22/01/2016 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 185 000 €3 776 €/m² 3 776 €

19/01/2016 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/01/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

23/11/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 600 €3 055 €/m² 3 055 €

19/06/2015 n° 21 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 247 500 €3 133 €/m² 3 133 €

17/04/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 17/04/2015 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 157 500 €2 582 €/m² 2 582 €

02/06/2014 n° 21 · Appartement · 3 p. 02/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 000 €3 379 €/m² 3 379 €

28/04/2014 n° 21 · Appartement · 5 p. 28/04/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 325 000 €3 421 €/m² 3 421 €

Tri et filtres s'appliquent aux 37 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 37

Square Edison, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21VOUS ÊTES ICI3 359 €/m²37 ventes · dernière 2024

n° 23−1 %3 582 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025 n° 25+5 %3 821 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−7 %3 375 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024

SQUARE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 575 € 6 316 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 651 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 SQ EDISON 63 m² 230 013 € 3 651 €

21 SQ EDISON 63 m² 231 525 € 3 675 €

25 SQ EDISON 49 m² 187 229 € 3 821 €

21 SQ EDISON 82 m² 297 004 € 3 622 €

27 SQ EDISON 60 m² 199 500 € 3 325 €

23 SQ EDISON 67 m² 239 994 € 3 582 €

21 SQ EDISON 63 m² 230 013 € 3 651 €

25 SQ EDISON 87 m² 337 038 € 3 874 €

25 SQ EDISON 49 m² 156 996 € 3 204 €

27 SQ EDISON 66 m² 225 984 € 3 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 135 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Thomas Edison

Ventes sur la voie0

Voir Square Thomas Edison ↗

L'Échat

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-18 %

Voir L'Échat ↗

Créteil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-16 %

Rendement brut5.7 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUESquare Edison45 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Échat224 ventes · 3 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 547 ventes · 4 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Square Edison à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Square Edison a-t-il été vendu ?

37 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/09/2024, appartement de 63 m² à 230 000 €, soit 3 651 €/m².

Est-ce cher pour Square Edison ?

Oui : 3 651 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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