France › Créteil › L'Échat › Square Edison › n° 25

25 Square Edison, Créteil

Vendu 157 000 € (3 204 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 9400012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 253 821 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Square Edison3 636 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %L'Échat3 433 €/m² 224 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Créteil3 953 €/m² 9 547 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 370 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX14

LOGEMENTS94

Dernière vente : 3 204 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Square Edison

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 575 € À 4 388 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/11/2025 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/11/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 157 000 €3 204 €/m² 3 204 €

26/04/2024 n° 25 · Appartement · 8 p. 26/04/2024 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 263 000 €1 575 €/m² 1 575 €

12/03/2024 n° 25 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 187 205 €3 821 €/m² 3 821 €

07/09/2023 n° 25 · Appartement · 4 p. 07/09/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 337 000 €3 874 €/m² 3 874 €

21/10/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 215 000 €4 388 €/m² 4 388 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Square Edison, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 23 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−8 %3 359 €/m²Appt 63 m² · 37 ventes · 2024 n° 23−1 %3 582 €/m²Appt 67 m² · vendu 2025

n° 25VOUS ÊTES ICI3 821 €/m²5 ventes · dernière 2025

n° 27−7 %3 375 €/m²Appt 66 m² · 2 ventes · 2024

SQUARE EDISONMÉDIANE DE LA RUE 3 636 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 575 € 6 316 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 204 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 SQ EDISON 63 m² 230 013 € 3 651 €

21 SQ EDISON 63 m² 231 525 € 3 675 €

25 SQ EDISON 49 m² 187 229 € 3 821 €

21 SQ EDISON 82 m² 297 004 € 3 622 €

27 SQ EDISON 60 m² 199 500 € 3 325 €

23 SQ EDISON 67 m² 239 994 € 3 582 €

21 SQ EDISON 63 m² 230 013 € 3 651 €

25 SQ EDISON 87 m² 337 038 € 3 874 €

25 SQ EDISON 49 m² 156 996 € 3 204 €

27 SQ EDISON 66 m² 225 984 € 3 424 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 575 € à 6 316 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Thomas Edison

Ventes sur la voie0

Voir Square Thomas Edison ↗

L'Échat

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-13 %

Voir L'Échat ↗

Créteil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-21 %

Rendement brut5.4 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

919 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUESquare Edison45 ventes depuis 2014 · 3 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Échat224 ventes · 3 433 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 547 ventes · 3 953 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Square Edison à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 204 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 370 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Square Edison a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/11/2025, appartement de 49 m² à 157 000 €, soit 3 204 €/m².

Est-ce cher pour Square Edison ?

Non : 3 204 €/m² contre 3 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -12 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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