France › Créteil › Henri Mondor-Champeval › Rue du Chateau › n° 21

21 Rue du Chateau, Créteil

Vendu 212 000 € (3 593 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 940005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 514 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue du Chateau3 783 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Henri Mondor-Champeval3 438 €/m² 607 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Créteil3 767 €/m² 9 832 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 44 ventes dans la rue

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Calée sur 815 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0211

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS17

Dernière vente : 3 593 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue du Chateau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 203 € À 4 022 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/02/2025 n° 21 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 212 000 €3 593 €/m² 3 593 €

18/11/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 18/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 273 500 €4 022 €/m² 4 022 €

04/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 250 000 €3 472 €/m² 3 472 €

26/05/2020 n° 21 · Appartement · 2 p. 26/05/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 189 000 €3 203 €/m² 3 203 €

26/03/2020 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/03/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 500 €3 514 €/m² 3 514 €

27/06/2019 n° 21 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 195 000 €3 482 €/m² 3 482 €

31/01/2014 n° 21 · Appartement · 1 p. 31/01/2014 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 206 450 €3 754 €/m² 3 754 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Chateau, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−55 %1 698 €/m²Appt 62 m² · vendu 2022 n° 5+10 %4 167 €/m²Appt 54 m² · vendu 2021 n° 7−9 %3 438 €/m²Appt 80 m² · vendu 2022 n° 9−17 %3 125 €/m²Appt 71 m² · 28 ventes · 2022 n° 17 B+88 %7 118 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020

n° 21VOUS ÊTES ICI3 514 €/m²7 ventes · dernière 2025

RUE DU CHATEAUMÉDIANE DE LA RUE 3 783 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12+23 %4 655 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 18−4 %3 625 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2016 n° 22+23 %4 637 €/m²Maison 102 m² · vendu 2015 n° 24+53 %5 802 €/m²Maison 81 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 698 € 7 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 593 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE JEAN JAURES 234 m² 1 000 116 € 4 274 €

24 VLA PETIT PARC 59 m² 245 027 € 4 153 €

24 VLA PETIT PARC 78 m² 262 002 € 3 359 €

24 VLA PETIT PARC 82 m² 285 032 € 3 476 €

24 VLA PETIT PARC 59 m² 232 991 € 3 949 €

24 VLA PETIT PARC 80 m² 321 040 € 4 013 €

24 VLA PETIT PARC 30 m² 159 990 € 5 333 €

25 RUE JEAN JAURES 19 m² 150 005 € 7 895 €

25 RUE JEAN JAURES 58 m² 257 984 € 4 448 €

25 VLA PETIT PARC 89 m² 181 738 € 2 042 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 698 € à 7 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Château

Fourchette courante3 071 – 3 651 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2025

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Henri Mondor-Champeval

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-9 %

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Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-24 %

Rendement brut6.5 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 535 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 212 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 107 €

59 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue du Chateau45 ventes depuis 2014 · 3 783 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Mondor-Champeval607 ventes · 3 438 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 832 ventes · 3 767 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue du Chateau à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 593 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 815 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue du Chateau a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/02/2025, appartement de 59 m² à 212 000 €, soit 3 593 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Chateau ?

Non : 3 593 €/m² contre 3 783 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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