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France › Créteil › Henri Mondor-Champeval › Rue Saint Simon › n° 11

11 Rue Saint Simon, Créteil

Vendu 241 800 € (3 023 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 9400014 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 113 165 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Saint Simon3 495 €/m² 43 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Henri Mondor-Champeval3 425 €/m² 606 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Créteil3 281 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue
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Calée sur 663 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0282
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS58
Dernière vente : 3 023 €/m² en 2025 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Saint Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 424 € À 4 272 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/07/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 04/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 241 800 €3 023 €/m² 3 023 €
02/07/2025 n° 11 · Appartement · 4 p. 02/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 335 950 €4 199 €/m² 4 199 €
26/12/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 26/12/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €
20/10/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 20/10/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 337 500 €4 272 €/m² 4 272 €
30/08/2021 n° 11 · Appartement · 4 p. 30/08/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €
15/05/2020 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 287 000 €3 633 €/m² 3 633 €
12/03/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 193 000 €2 881 €/m² 2 881 €
24/01/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/01/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 242 000 €3 667 €/m² 3 667 €
27/11/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 262 000 €3 275 €/m² 3 275 €
07/10/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/10/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €
14/08/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 14/08/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 310 000 €3 875 €/m² 3 875 €
25/06/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 210 000 €3 182 €/m² 3 182 €
29/01/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 29/01/2019 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €
30/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 192 450 €2 916 €/m² 2 916 €
29/06/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 238 000 €3 606 €/m² 3 606 €
15/12/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €
25/07/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 25/07/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 240 000 €3 636 €/m² 3 636 €
17/07/2017 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/07/2017 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 250 000 €3 165 €/m² 3 165 €
22/06/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 22/06/2017 · APPT · 66 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 66 m² 166 000 €2 515 €/m² 2 515 €
12/04/2017 n° 11 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 215 000 €3 209 €/m² 3 209 €
07/04/2016 n° 11 · Appartement · 4 p. 07/04/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €
15/01/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 15/01/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 160 000 €2 424 €/m² 2 424 €
27/03/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 196 500 €2 977 €/m² 2 977 €
Tri et filtres s'appliquent aux 23 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 23
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 806 € 5 556 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 023 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DE COURCY 60 m² 214 020 € 3 567 €
19 RUE DE COURCY 54 m² 202 932 € 3 758 €
17 RUE DE COURCY 54 m² 179 982 € 3 333 €
19 RUE DE COURCY 60 m² 181 980 € 3 033 €
2 RUE SAINT SIMON 93 m² 167 958 € 1 806 €
2 RUE SAINT SIMON 48 m² 171 024 € 3 563 €
2 RUE SAINT SIMON 48 m² 172 992 € 3 604 €
2 RUE SAINT SIMON 103 m² 359 985 € 3 495 €
2 RUE SAINT SIMON 42 m² 163 002 € 3 881 €
2 RUE SAINT SIMON 55 m² 159 995 € 2 909 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 806 € à 5 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 248 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint-simon
Fourchette courante2 822 – 3 575 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint-simon ↗
Henri Mondor-Champeval
Tendance 3 ans-14 %
Dans la commune17ᵉ sur 30 quartiers
vs commune+4 %
Voir Henri Mondor-Champeval ↗
Créteil
Tendance 3 ans-8 %
vs département-34 %
Rendement brut7.6 %
Voir Créteil ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune29ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 500 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Saint Simon43 ventes depuis 2014 · 3 495 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHenri Mondor-Champeval606 ventes · 3 425 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 281 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Saint Simon à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 023 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 663 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Saint Simon a-t-il été vendu ?

23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/07/2025, appartement de 80 m² à 241 800 €, soit 3 023 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Simon ?

Non : 3 023 €/m² contre 3 495 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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