France › Créteil › Abbaye › Impasse des Timons › n° 5

5 Impasse des Timons, Créteil

Vendu 148 000 € (3 020 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 940000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 551 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Impasse des Timons3 031 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Abbaye2 576 €/m² 304 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Créteil3 211 €/m² 9 547 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 616 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 3 020 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse des Timons

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 5 648 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 148 000 €3 020 €/m² 3 020 €

03/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

01/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 276 755 €5 648 €/m² 5 648 €

31/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/05/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

16/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 217 000 €4 429 €/m² 4 429 €

26/01/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/01/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 105 000 €2 143 €/m² 2 143 €

17/09/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/09/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 149 000 €3 041 €/m² 3 041 €

27/04/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/04/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 125 000 €2 551 €/m² 2 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Impasse des Timons, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+8 %3 286 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2022 n° 3−59 %1 243 €/m²Appt 49 m² · 11 ventes · 2025

n° 5VOUS ÊTES ICI2 551 €/m²8 ventes · dernière 2025

IMPASSE DES TIMONSMÉDIANE DE LA RUE 3 031 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 062 € 5 722 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 020 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 AV GEORGES DUHAMEL 68 m² 219 980 € 3 235 €

29 AV GEORGES DUHAMEL 68 m² 188 020 € 2 765 €

27 AV GEORGES DUHAMEL 59 m² 169 979 € 2 881 €

29 AV GEORGES DUHAMEL 68 m² 187 000 € 2 750 €

29 AV GEORGES DUHAMEL 82 m² 225 008 € 2 744 €

29 AV GEORGES DUHAMEL 82 m² 218 038 € 2 659 €

27 AV GEORGES DUHAMEL 66 m² 151 470 € 2 295 €

31 AV GEORGES DUHAMEL 91 m² 221 039 € 2 429 €

31 AV GEORGES DUHAMEL 97 m² 200 014 € 2 062 €

29 AV GEORGES DUHAMEL 68 m² 199 988 € 2 941 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 062 € à 5 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse des Timons

Fourchette courante2 348 – 3 319 €/m²

vs commune-9 %

Dernière vente2025

Voir Impasse des Timons ↗

Abbaye

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune30ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-20 %

Voir Abbaye ↗

Créteil

Tendance 3 ans-9 %

vs département-36 %

Rendement brut7 %

Voir Créteil ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 675 – 5 582 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 148 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

919 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse des Timons17 ventes depuis 2014 · 3 031 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye304 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 547 ventes · 3 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse des Timons à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 616 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse des Timons a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 49 m² à 148 000 €, soit 3 020 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Timons ?

Oui : 3 020 €/m² contre 3 031 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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