France › Créteil › Abbaye › Rue Savignat › n° 2

2 Rue Savignat, Créteil

Vendu 173 000 € (3 089 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 940001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 089 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Savignat3 065 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Abbaye2 576 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Créteil3 163 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 484 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AL0329

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX5

LOGEMENTS60

Dernière vente : 3 089 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Savignat

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 143 € À 3 587 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/03/2026 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 120 000 €2 143 €/m² 2 143 €

13/02/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/02/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 162 000 €2 893 €/m² 2 893 €

13/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 167 800 €2 996 €/m² 2 996 €

04/05/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 173 000 €3 089 €/m² 3 089 €

04/03/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/03/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 165 000 €2 946 €/m² 2 946 €

25/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 165 000 €3 587 €/m² 3 587 €

29/09/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/09/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 130 000 €2 826 €/m² 2 826 €

15/06/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

23/01/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/01/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 189 000 €3 375 €/m² 3 375 €

07/03/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 145 000 €2 589 €/m² 2 589 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Savignat, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

RUE SAVIGNATMÉDIANE DE LA RUE 3 065 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 089 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 4−6 %2 893 €/m²Appt 56 m² · 3 ventes · 2026 n° 6+6 %3 261 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2024 n° 8−6 %2 884 €/m²Appt 46 m² · vendu 2023 n° 10−9 %2 804 €/m²Appt 46 m² · 24 ventes · 2024 n° 12+9 %3 354 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 135 € 2 909 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 089 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

21 AV GEORGES DUHAMEL 68 m² 196 996 € 2 897 €

19 AV GEORGES DUHAMEL 68 m² 196 996 € 2 897 €

17 AV GEORGES DUHAMEL 69 m² 190 026 € 2 754 €

11 AV GEORGES DUHAMEL 59 m² 139 004 € 2 356 €

13 AV GEORGES DUHAMEL 56 m² 140 000 € 2 500 €

21 AV GEORGES DUHAMEL 68 m² 161 296 € 2 372 €

19 AV GEORGES DUHAMEL 68 m² 192 032 € 2 824 €

17 AV GEORGES DUHAMEL 58 m² 129 978 € 2 241 €

21 AV GEORGES DUHAMEL 68 m² 188 020 € 2 765 €

13 AV GEORGES DUHAMEL 59 m² 160 008 € 2 712 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 135 € à 2 909 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 156 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Gymnase Savignat

Fourchette courante2 639 – 3 164 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

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Abbaye

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune30ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-19 %

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Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-36 %

Rendement brut7.6 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 173 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 050 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Savignat35 ventes depuis 2014 · 3 065 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye322 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 163 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Savignat à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 089 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Savignat a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2023, appartement de 56 m² à 173 000 €, soit 3 089 €/m².

Est-ce cher pour Rue Savignat ?

Oui : 3 089 €/m² contre 3 065 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -18 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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