France › Créteil › Abbaye › Impasse Charles Vildrac › n° 8

8 Impasse Charles Vildrac, Créteil

Vendu 165 000 € (2 426 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1961 · CP 9400013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Impasse Charles Vildrac, 94000 Créteilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 82 426 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Impasse Charles Vildrac2 787 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Abbaye2 576 €/m² 322 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Créteil3 180 €/m² 9 892 ventesPrix à Créteil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 642 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0350 + AL0349

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1961

NIVEAUX8

LOGEMENTS48

Dernière vente : 2 426 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Impasse Charles Vildrac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 509 € À 32 637 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/12/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 04/12/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 165 000 €2 426 €/m² 2 426 €

08/11/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 08/11/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

15/04/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 190 000 €2 794 €/m² 2 794 €

15/02/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/02/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 180 000 €2 647 €/m² 2 647 €

01/12/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 221 932 €3 264 €/m² 3 264 €

25/10/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 25/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 189 000 €2 779 €/m² 2 779 €

01/06/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 2 219 320 €32 637 €/m² 32 637 €

23/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 362 €3 094 €/m² 3 094 €

19/03/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 73 945 €1 509 €/m² 1 509 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Impasse Charles Vildrac, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

IMPASSE CHARLES VILDRACMÉDIANE DE LA RUE 2 787 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI2 426 €/m²9 ventes · dernière 2024

n° 10−16 %2 353 €/m²Appt 68 m² · 15 ventes · 2024 n° 12+0 %2 794 €/m²Appt 68 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 383 € 5 722 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 426 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 AV GEORGES DUHAMEL 68 m² 189 992 € 2 794 €

27 AV GEORGES DUHAMEL 60 m² 172 020 € 2 867 €

29 AV GEORGES DUHAMEL 82 m² 218 038 € 2 659 €

27 AV GEORGES DUHAMEL 66 m² 151 470 € 2 295 €

27 AV GEORGES DUHAMEL 59 m² 164 020 € 2 780 €

29 AV GEORGES DUHAMEL 68 m² 199 988 € 2 941 €

31 AV GEORGES DUHAMEL 91 m² 221 039 € 2 429 €

31 AV GEORGES DUHAMEL 97 m² 200 014 € 2 062 €

25 AV GEORGES DUHAMEL 68 m² 219 980 € 3 235 €

29 AV GEORGES DUHAMEL 68 m² 188 020 € 2 765 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 383 € à 5 722 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse Charles Vildrac

Fourchette courante2 410 – 2 646 €/m²

vs commune-19 %

Dernière vente2024

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Abbaye

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune30ᵉ sur 30 quartiers

vs commune-19 %

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Créteil

Tendance 3 ans-8 %

vs département-36 %

Rendement brut7.9 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune29ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,3 %

au prix de 165 k€

NET (EST.)

6,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 275 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEImpasse Charles Vildrac22 ventes depuis 2014 · 2 787 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAbbaye322 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECréteil9 892 ventes · 3 180 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Créteil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Impasse Charles Vildrac à Créteil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 426 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 642 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Impasse Charles Vildrac a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2024, appartement de 68 m² à 165 000 €, soit 2 426 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Charles Vildrac ?

Non : 2 426 €/m² contre 2 787 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Créteil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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