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Prix de l'immobilier Les Coudreaux Sud-Ouest, Chelles

Prix médian de 3 284 €/m² sur 298 ventes · Quartier de Chelles2 % MOINS CHER QUE CHELLES

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Chelles ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 427 €

sur 18 ventes en 2025 · −155 €/m² vs 2024

2 707 €DISPERSION 20254 718 €

VENTE MÉDIANE

305 k€

maison 89 m²

325 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 102 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 16,8 €/m²

Chelles : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— LES COUDREAUX SUD-OUEST- - CHELLES€/M²

4,3k3,8k3,3k2,7k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 96 ventes 3 870 €

Appartement · 6 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

15 Avenue Gay Lussac120 M² · MAISON 299 000 €2 492 €/m²

31 Avenue Claude Bernard65 M² · MAISON 200 000 €3 077 €/m²

26 Avenue Vaucanson131 M² · MAISON 615 773 €4 701 €/m²

26 Avenue Vaucanson131 M² · MAISON 465 000 €3 550 €/m²

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Les ventes sur la carte

101 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Les Coudreaux Sud-Ouest · 2 470 € à 4 468 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

B Av Daguerre▼ 42 %4 468 €

Avenue Newton4 084 €

Avenue Lavoisier3 871 €

Avenue Humboldt3 821 €

Avenue Cassini3 566 €

Avenue Vaucanson▲ 23 %3 550 €

Avenue Pascal3 451 €

Avenue Fresnel3 447 €

Avenue Delambre▲ 17 %3 387 €

Avenue de la Cite Forestiere3 357 €

Avenue des Sciences▲ 7 %3 283 €

Avenue Monge3 281 €

Avenue Gay Lussac3 189 €

Avenue Claude Bernard▼ 4 %3 138 €

B Av Monge2 885 €

Avenue Niepce▲ 87 %2 872 €

B Av des Sciences2 664 €

Avenue Leverrier▲ 56 %2 600 €

Avenue Daguerre2 470 €

6 SANS PAGE DÉDIÉE

Les rues les plus consultées à Les Coudreaux Sud-Ouest

d'après Google

LES PAGES QUE GOOGLE MONTRE DÉJÀ · 28 DERNIERS JOURS

Avenue Gay Lussac20 affichages Google · 28 j3 189 €

Avenue Claude Bernard10 affichages Google · 28 j3 138 €

Avenue Humboldt6 affichages Google · 28 j3 821 €

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100 PLUS RÉCENTES SUR 298 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 869 € À 9 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

26/06/2026 15 Avenue Gay Lussac 26/06/2026 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 299 000 €2 492 €/m² 2 492 €

18/02/2026 31 Avenue Claude Bernard 18/02/2026 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 200 000 €3 077 €/m² 3 077 €

30/12/2025 26 Avenue Vaucanson 30/12/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 615 773 €4 701 €/m² 4 701 €

30/12/2025 26 Avenue Vaucanson 30/12/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 465 000 €3 550 €/m² 3 550 €

19/12/2025 79 Avenue des Sciences 19/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 145 000 €3 085 €/m² 3 085 €

25/11/2025 67 Avenue Lavoisier 25/11/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 305 000 €3 427 €/m² 3 427 €

13/11/2025 17 B Av du General Morin 13/11/2025 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 332 000 €4 312 €/m² 4 312 €

21/10/2025 7 B Av Pascal 21/10/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 285 000 €2 850 €/m² 2 850 €

16/10/2025 9 B Av Daguerre 16/10/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 370 000 €2 782 €/m² 2 782 €

23/09/2025 1 Avenue Pean 23/09/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 244 000 €2 103 €/m² 2 103 €

11/09/2025 9 Avenue Niepce 11/09/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 545 000 €2 595 €/m² 2 595 €

21/07/2025 15 B Av Gay Lussac 21/07/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 299 000 €3 691 €/m² 3 691 €

01/07/2025 19 T Av Cassini 01/07/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 232 000 €3 135 €/m² 3 135 €

20/06/2025 28 Avenue Cassini 20/06/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 320 000 €3 299 €/m² 3 299 €

06/06/2025 23 Avenue Claude Bernard 06/06/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 230 000 €3 382 €/m² 3 382 €

05/06/2025 23 Avenue Newton 05/06/2025 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 383 000 €4 506 €/m² 4 506 €

05/06/2025 8 B Av Lalande 05/06/2025 · MAISON · 66 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

15/05/2025 45 Avenue Delambre 15/05/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 210 000 €3 889 €/m² 3 889 €

18/03/2025 51 Avenue des Sciences 18/03/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 427 000 €4 744 €/m² 4 744 €

17/01/2025 32 Avenue Vaucanson 17/01/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 187 000 €5 194 €/m² 5 194 €

27/12/2024 28 B Av Daguerre 27/12/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 269 000 €2 402 €/m² 2 402 €

19/12/2024 33 B Av Daguerre 19/12/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 345 250 €4 932 €/m² 4 932 €

30/09/2024 6 Avenue Niepce 30/09/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 405 000 €5 192 €/m² 5 192 €

29/08/2024 16 Avenue du General Morin 29/08/2024 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 400 000 €3 226 €/m² 3 226 €

23/08/2024 40 Avenue Delambre 23/08/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 340 000 €4 000 €/m² 4 000 €

12/07/2024 10 Avenue Vaucanson 12/07/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 327 500 €4 094 €/m² 4 094 €

09/07/2024 22 Avenue Vaucanson 09/07/2024 · MAISON · 178 M² Maison 178 m² 392 000 €2 202 €/m² 2 202 €

27/06/2024 20 Avenue Lavoisier 27/06/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 285 000 €3 800 €/m² 3 800 €

19/04/2024 43 Avenue des Sciences 19/04/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 171 200 €3 057 €/m² 3 057 €

12/04/2024 38 Avenue Delambre 12/04/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 360 000 €3 364 €/m² 3 364 €

20/12/2023 24 Avenue Newton 20/12/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 460 000 €4 894 €/m² 4 894 €

06/12/2023 42 Avenue Gay Lussac 06/12/2023 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 319 900 €4 704 €/m² 4 704 €

25/09/2023 15 Avenue Claude Bernard 25/09/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 340 000 €2 576 €/m² 2 576 €

06/09/2023 34 Avenue Leverrier 06/09/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 255 000 €4 397 €/m² 4 397 €

04/09/2023 35 Avenue Leverrier 04/09/2023 · MAISON · 57 M² Maison 57 m² 237 000 €4 158 €/m² 4 158 €

25/08/2023 19 Avenue Cassini 25/08/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 370 000 €3 700 €/m² 3 700 €

28/07/2023 47 Avenue Monge 28/07/2023 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 385 000 €2 516 €/m² 2 516 €

04/07/2023 42 Avenue Leverrier 04/07/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 315 000 €3 462 €/m² 3 462 €

19/06/2023 63 Avenue des Sciences 19/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 297 000 €3 960 €/m² 3 960 €

06/06/2023 10 Avenue de la Cite Forestiere 06/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €

05/05/2023 15 Avenue Fresnel 05/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 262 710 €3 457 €/m² 3 457 €

12/04/2023 20 Avenue Pascal 12/04/2023 · MAISON · 52 M² Maison 52 m² 270 000 €5 192 €/m² 5 192 €

01/03/2023 6 Avenue Niepce 01/03/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 394 500 €5 058 €/m² 5 058 €

16/02/2023 23 Avenue Humboldt 16/02/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 460 000 €5 349 €/m² 5 349 €

16/01/2023 46 Avenue Leverrier 16/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 307 000 €3 070 €/m² 3 070 €

11/01/2023 38 Avenue Daguerre 11/01/2023 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 330 000 €5 238 €/m² 5 238 €

20/12/2022 24 Avenue Niepce 20/12/2022 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 240 000 €3 288 €/m² 3 288 €

19/12/2022 23 Avenue Niepce 19/12/2022 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 416 840 €7 444 €/m² 7 444 €

14/11/2022 22 Avenue Monge 14/11/2022 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 559 550 €3 940 €/m² 3 940 €

20/09/2022 16 Avenue Vaucanson 20/09/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 334 000 €3 516 €/m² 3 516 €

16/09/2022 26 Avenue Newton 16/09/2022 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 320 000 €3 441 €/m² 3 441 €

13/09/2022 83 Avenue des Sciences 13/09/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 293 000 €4 246 €/m² 4 246 €

23/08/2022 18 Avenue Pascal 23/08/2022 · MAISON · 38 M² Maison 38 m² 344 000 €9 053 €/m² 9 053 €

26/07/2022 38 Avenue Claude Bernard 26/07/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 411 000 €2 834 €/m² 2 834 €

30/06/2022 4 Avenue Humboldt 30/06/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 363 000 €2 792 €/m² 2 792 €

23/06/2022 56 Avenue Lavoisier 23/06/2022 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 360 000 €3 871 €/m² 3 871 €

01/06/2022 10 Avenue Cassini 01/06/2022 · MAISON · 59 M² Maison 59 m² 360 000 €6 102 €/m² 6 102 €

30/05/2022 18 Avenue Lavoisier 30/05/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 356 000 €3 956 €/m² 3 956 €

19/05/2022 3 Avenue Pascal 19/05/2022 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 305 000 €2 421 €/m² 2 421 €

17/05/2022 50 B Av Vaucanson 17/05/2022 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 283 965 €4 369 €/m² 4 369 €

16/05/2022 8 Avenue Lavoisier 16/05/2022 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 325 000 €4 392 €/m² 4 392 €

19/04/2022 103 B Av des Sciences 19/04/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 340 000 €1 988 €/m² 1 988 €

15/04/2022 30 Avenue Humboldt 15/04/2022 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 390 000 €4 105 €/m² 4 105 €

11/04/2022 25 Avenue Niepce 11/04/2022 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 410 000 €2 595 €/m² 2 595 €

30/03/2022 19 B Che du Tour du Bois 30/03/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 000 €4 000 €/m² 4 000 €

07/03/2022 38 B Av Gay Lussac 07/03/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 262 000 €3 082 €/m² 3 082 €

24/02/2022 103 Avenue des Sciences 24/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 199 680 €5 255 €/m² 5 255 €

17/02/2022 47 Avenue des Sciences 17/02/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

10/02/2022 7 Avenue de la Cite Forestiere 10/02/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 329 500 €2 257 €/m² 2 257 €

21/01/2022 3 Avenue Fresnel 21/01/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 310 000 €4 026 €/m² 4 026 €

03/01/2022 43 B Av Daguerre 03/01/2022 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 245 990 €5 234 €/m² 5 234 €

27/12/2021 35 Avenue Humboldt 27/12/2021 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 332 000 €3 773 €/m² 3 773 €

23/12/2021 91 Avenue des Sciences 23/12/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 324 000 €4 050 €/m² 4 050 €

20/12/2021 10 Avenue Niepce 20/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 225 000 €3 041 €/m² 3 041 €

08/12/2021 8 Avenue Monge 08/12/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 385 000 €5 203 €/m² 5 203 €

17/11/2021 16 Avenue Lalande 17/11/2021 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 300 000 €4 545 €/m² 4 545 €

19/10/2021 8 Avenue Lavoisier 19/10/2021 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 298 000 €4 027 €/m² 4 027 €

22/09/2021 14 Avenue Niepce 22/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 95 000 €1 727 €/m² 1 727 €

20/09/2021 31 Avenue Pascal 20/09/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 90 000 €1 286 €/m² 1 286 €

03/09/2021 19 Avenue Fresnel 03/09/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 359 900 €4 499 €/m² 4 499 €

03/09/2021 40 Avenue Vaucanson 03/09/2021 · MAISON · 67 M² Maison 67 m² 375 000 €5 597 €/m² 5 597 €

30/08/2021 17 Avenue Newton 30/08/2021 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 260 000 €4 727 €/m² 4 727 €

25/08/2021 8 Avenue Newton 25/08/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 349 030 €3 009 €/m² 3 009 €

24/08/2021 12 Avenue du General Morin 24/08/2021 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 499 000 €3 199 €/m² 3 199 €

11/08/2021 29 B Av des Sciences 11/08/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 270 000 €2 700 €/m² 2 700 €

10/08/2021 42 Avenue Delambre 10/08/2021 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 319 000 €5 500 €/m² 5 500 €

05/08/2021 89 Avenue des Sciences 05/08/2021 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 340 000 €2 297 €/m² 2 297 €

08/07/2021 61 Avenue Lavoisier 08/07/2021 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 345 000 €6 389 €/m² 6 389 €

30/06/2021 68 Avenue Lavoisier 30/06/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 334 000 €4 395 €/m² 4 395 €

10/06/2021 87 Avenue des Sciences 10/06/2021 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 315 000 €1 853 €/m² 1 853 €

08/06/2021 31 Avenue Leverrier 08/06/2021 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 325 000 €3 869 €/m² 3 869 €

03/06/2021 22 Avenue Pascal 03/06/2021 · MAISON · 101 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 101 m² 238 000 €2 356 €/m² 2 356 €

01/06/2021 34 Avenue Gay Lussac 01/06/2021 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 385 000 €4 936 €/m² 4 936 €

27/05/2021 2 Avenue Claude Bernard 27/05/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 314 000 €2 730 €/m² 2 730 €

26/05/2021 30 Avenue Pascal 26/05/2021 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 110 000 €1 746 €/m² 1 746 €

07/05/2021 2 B Av Monge 07/05/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 313 000 €4 471 €/m² 4 471 €

28/04/2021 12 Avenue Monge 28/04/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 279 000 €3 623 €/m² 3 623 €

12/03/2021 33 B Av Daguerre 12/03/2021 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 356 000 €5 086 €/m² 5 086 €

10/03/2021 32 Avenue Delambre 10/03/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 240 000 €2 308 €/m² 2 308 €

11/02/2021 52 Avenue Leverrier 11/02/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 39 098 €869 €/m² 869 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Centre Ville Sud-Ouest▲ 16 %3 807 €

Foch-de Gaulle Sud▲ 12 %3 688 €

Nord et Ouest et Sud▲ 12 %3 667 €

Foch-de Gaulle Nord-Est▲ 11 %3 651 €

Sud SNCF▲ 8 %3 543 €

Nord-Ouest▲ 8 %3 542 €

Foch-de Gaulle Nord-Ouest▲ 5 %3 456 €

Sud-Est▲ 3 %3 377 €

Nord-Est▲ 2 %3 360 €

Sud-Ouest▲ 2 %3 349 €

Les Coudreaux Sud-Ouest · ce quartier3 284 €

Les Coudreaux Nord-Est▼ 1 %3 255 €

Mont Chalats▼ 3 %3 191 €

Centre Ville Nord▼ 16 %2 766 €

Centre Ville Sud-Est▼ 23 %2 532 €

La Noue Brossard Est▼ 33 %2 186 €

Voir les 16 quartiers de Chelles → DE 2 186 € À 3 807 €/M²

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Estimation calée sur les 298 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane305 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons6 / 94

Dernière vente26/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Coudreaux Sud-Ouest (Chelles) ?

Le prix médian est de 3 427 € par m² en 2025 dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest à Chelles, d'après les ventes DVF (3 340 €/m² en appartement, 3 281 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 786 €/m².

Les prix montent-ils à Les Coudreaux Sud-Ouest ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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