Quel est le prix au m² à Les Coudreaux Sud-Ouest (Chelles) ?

Le prix médian est de €3 427 par m² en 2025 dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest à Chelles, d'après les ventes DVF (€3 154/m² en appartement, €3 288/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 786/m².

Les prix montent-ils à Les Coudreaux Sud-Ouest ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -4 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest

Prix de l'immobilier Les Coudreaux Sud-Ouest, Chelles

Quartier de Chelles · 294 ventes DVF depuis 20142 % MOINS CHER QUE CHELLES

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 427 €▼ 4 %

sur 17 ventes cette année · −155 € vs 2024

2 707 €DISPERSION DES VENTES 20254 718 €

VENTE MÉDIANE

305 k€

maison 89 m²

326 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 100 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,9 %

loyer médian 16,8 €/m²

Chelles : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

LES COUDREAUX SUD-OUESTCHELLES€/M²

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 6 %

DEPUIS 2014

▲ +19 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 92 ventes3 880 €

Appartement · 8 ventesn.s.

Rues du quartier20 RUES

B Av Daguerre▼ 42 %4 468 €

Avenue Newton—4 084 €

Avenue Lavoisier—3 871 €

Avenue Humboldt—3 821 €

Avenue Cassini—3 566 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

26 Avenue Vaucanson
131 m² · maison465 000 €
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131 m² · maison615 773 €
4 701 €/m²

79 Avenue des Sciences
47 m² · appartement145 000 €
3 085 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Coudreaux Nord-Est

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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67 Avenue Lavoisier
89 m² · maison305 000 €
3 427 €/m²

17 B Av du General Morin
77 m² · maison332 000 €
4 312 €/m²

7 B Av Pascal
100 m² · maison285 000 €
2 850 €/m²

9 B Av Daguerre
133 m² · maison370 000 €
2 782 €/m²

1 Avenue Pean
116 m² · maison244 000 €
2 103 €/m²

9 Avenue Niepce
210 m² · maison545 000 €
2 595 €/m²

15 B Av Gay Lussac
81 m² · maison299 000 €
3 691 €/m²

19 T Av Cassini
74 m² · maison232 000 €
3 135 €/m²

28 Avenue Cassini
97 m² · maison320 000 €
3 299 €/m²

23 Avenue Claude Bernard
68 m² · maison230 000 €
3 382 €/m²

23 Avenue Newton
85 m² · maison383 000 €
4 506 €/m²

45 Avenue Delambre
54 m² · maison210 000 €
3 889 €/m²

51 Avenue des Sciences
90 m² · maison427 000 €
4 744 €/m²

32 Avenue Vaucanson
36 m² · maison187 000 €
5 194 €/m²

28 B Av Daguerre
112 m² · maison269 000 €
2 402 €/m²

33 B Av Daguerre
70 m² · maison345 250 €
4 932 €/m²

6 Avenue Niepce
78 m² · maison405 000 €
5 192 €/m²

16 Avenue du General Morin
124 m² · maison400 000 €
3 226 €/m²

40 Avenue Delambre
85 m² · maison340 000 €
4 000 €/m²

10 Avenue Vaucanson
80 m² · maison327 500 €
4 094 €/m²

22 Avenue Vaucanson
178 m² · maison392 000 €
2 202 €/m²

20 Avenue Lavoisier
75 m² · maison285 000 €
3 800 €/m²

43 Avenue des Sciences
56 m² · maison171 200 €
3 057 €/m²

38 Avenue Delambre
107 m² · maison360 000 €
3 364 €/m²

24 Avenue Newton
94 m² · maison460 000 €
4 894 €/m²

42 Avenue Gay Lussac
68 m² · maison319 900 €
4 704 €/m²

15 Avenue Claude Bernard
132 m² · appartement340 000 €
2 576 €/m²

34 Avenue Leverrier
58 m² · maison255 000 €
4 397 €/m²

35 Avenue Leverrier
57 m² · maison237 000 €
4 158 €/m²

19 Avenue Cassini
100 m² · maison370 000 €
3 700 €/m²

47 Avenue Monge
153 m² · maison385 000 €
2 516 €/m²

13 Avenue Lalande
115 m² · appartement260 000 €
2 261 €/m²

42 Avenue Leverrier
91 m² · maison315 000 €
3 462 €/m²

63 Avenue des Sciences
75 m² · maison297 000 €
3 960 €/m²

10 Avenue de la Cite Forestiere
75 m² · maison390 000 €
5 200 €/m²

15 Avenue Fresnel
76 m² · maison262 710 €
3 457 €/m²

20 Avenue Pascal
52 m² · maison270 000 €
5 192 €/m²

6 Avenue Niepce
78 m² · maison394 500 €
5 058 €/m²

23 Avenue Humboldt
86 m² · maison460 000 €
5 349 €/m²

46 Avenue Leverrier
100 m² · maison307 000 €
3 070 €/m²

38 Avenue Daguerre
63 m² · maison330 000 €
5 238 €/m²

24 Avenue Niepce
73 m² · maison240 000 €
3 288 €/m²

23 Avenue Niepce
56 m² · maison416 840 €
7 444 €/m²

22 Avenue Monge
142 m² · maison559 550 €
3 940 €/m²

16 Avenue Vaucanson
95 m² · maison334 000 €
3 516 €/m²

26 Avenue Newton
93 m² · appartement320 000 €
3 441 €/m²

83 Avenue des Sciences
69 m² · maison293 000 €
4 246 €/m²

105 Avenue des Sciences
140 m² · appartement400 000 €
2 857 €/m²

18 Avenue Pascal
38 m² · maison344 000 €
9 053 €/m²

38 Avenue Claude Bernard
145 m² · maison411 000 €
2 834 €/m²

4 Avenue Humboldt
130 m² · maison363 000 €
2 792 €/m²

56 Avenue Lavoisier
93 m² · maison360 000 €
3 871 €/m²

10 Avenue Cassini
59 m² · maison360 000 €
6 102 €/m²

18 Avenue Lavoisier
90 m² · maison356 000 €
3 956 €/m²

3 Avenue Pascal
126 m² · maison305 000 €
2 421 €/m²

50 B Av Vaucanson
65 m² · maison283 965 €
4 369 €/m²

8 Avenue Lavoisier
74 m² · maison325 000 €
4 392 €/m²

103 B Av des Sciences
171 m² · maison340 000 €
1 988 €/m²

30 Avenue Humboldt
95 m² · maison390 000 €
4 105 €/m²

25 Avenue Niepce
158 m² · maison410 000 €
2 595 €/m²

19 B Che du Tour du Bois
90 m² · maison360 000 €
4 000 €/m²

38 B Av Gay Lussac
85 m² · maison262 000 €
3 082 €/m²

103 Avenue des Sciences
38 m² · appartement199 680 €
5 255 €/m²

47 Avenue des Sciences
60 m² · maison310 000 €
5 167 €/m²

7 Avenue de la Cite Forestiere
146 m² · maison329 500 €
2 257 €/m²

3 Avenue Fresnel
77 m² · maison310 000 €
4 026 €/m²

43 B Av Daguerre
47 m² · maison245 990 €
5 234 €/m²

35 Avenue Humboldt
88 m² · maison332 000 €
3 773 €/m²

91 Avenue des Sciences
80 m² · maison324 000 €
4 050 €/m²

10 Avenue Niepce
74 m² · appartement225 000 €
3 041 €/m²

8 Avenue Monge
74 m² · maison385 000 €
5 203 €/m²

16 Avenue Lalande
66 m² · maison300 000 €
4 545 €/m²

8 Avenue Lavoisier
74 m² · maison298 000 €
4 027 €/m²

14 Avenue Niepce
55 m² · appartement95 000 €
1 727 €/m²

31 Avenue Pascal
70 m² · maison90 000 €
1 286 €/m²

40 Avenue Vaucanson
67 m² · maison375 000 €
5 597 €/m²

19 Avenue Fresnel
80 m² · maison359 900 €
4 499 €/m²

17 Avenue Newton
55 m² · maison260 000 €
4 727 €/m²

8 Avenue Newton
116 m² · maison349 030 €
3 009 €/m²

12 Avenue du General Morin
156 m² · maison499 000 €
3 199 €/m²

29 B Av des Sciences
100 m² · maison270 000 €
2 700 €/m²

42 Avenue Delambre
58 m² · maison319 000 €
5 500 €/m²

89 Avenue des Sciences
148 m² · maison340 000 €
2 297 €/m²

61 Avenue Lavoisier
54 m² · maison345 000 €
6 389 €/m²

68 Avenue Lavoisier
76 m² · maison334 000 €
4 395 €/m²

87 Avenue des Sciences
170 m² · maison315 000 €
1 853 €/m²

31 Avenue Leverrier
84 m² · maison325 000 €
3 869 €/m²

34 Avenue Gay Lussac
78 m² · maison385 000 €
4 936 €/m²

2 Avenue Claude Bernard
115 m² · maison314 000 €
2 730 €/m²

30 Avenue Pascal
63 m² · maison110 000 €
1 746 €/m²

2 B Av Monge
70 m² · maison313 000 €
4 471 €/m²

12 Avenue Monge
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70 m² · maison356 000 €
5 086 €/m²

32 Avenue Delambre
104 m² · maison240 000 €
2 308 €/m²

52 Avenue Leverrier
45 m² · maison39 098 €
869 €/m²

27 Avenue Lavoisier
215 m² · maison610 750 €
2 841 €/m²

111 Avenue des Sciences
139 m² · maison381 300 €
2 743 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Coudreaux Sud-Ouest (Chelles) ?: Le prix médian est de €3 427 par m² en 2025 dans le quartier Les Coudreaux Sud-Ouest à Chelles, d'après les ventes DVF (€3 154/m² en appartement, €3 288/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 786/m².
Les prix montent-ils à Les Coudreaux Sud-Ouest ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -6 %, dont -4 % sur la dernière année.