France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue des Sciences › n° 83

83 Avenue des Sciences, Chelles

Vendu 293 000 € (4 246 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1973 · CP 7750038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 834 246 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +38 %Avenue des Sciences3 085 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Chelles3 507 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 271 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0569

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN321 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 4 246 €/m² en 2022 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 83 Avenue des Sciences

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/09/2022 n° 83 · Maison · 4 p. 13/09/2022 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 293 000 €4 246 €/m² 4 246 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Sciences, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 79 n° 87 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 73−19 %2 500 €/m²Appt 100 m² · vendu 2019 n° 77 T+5 %3 240 €/m²Maison 75 m² · vendu 2014 n° 79+5 %3 229 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025

n° 83VOUS ÊTES ICI4 246 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 87−40 %1 853 €/m²Maison 170 m² · vendu 2021 n° 89−26 %2 297 €/m²Maison 148 m² · vendu 2021 n° 91+31 %4 050 €/m²Maison 80 m² · vendu 2021 n° 93 B−15 %2 628 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015

AVENUE DES SCIENCESMÉDIANE DE LA RUE 3 085 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 66+2 %3 150 €/m²Maison 127 m² · vendu 2014 n° 72+1 %3 102 €/m²Maison 88 m² · vendu 2020 n° 74−2 %3 038 €/m²Maison 78 m² · vendu 2015 n° 94−18 %2 519 €/m²Appt 81 m² · vendu 2025 n° 96+11 %3 429 €/m²Appt 35 m² · vendu 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Avenue des Sciences →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 853 € 5 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 246 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 AV DES SCIENCES 170 m² 315 010 € 1 853 €

45 AV DELAMBRE 54 m² 210 006 € 3 889 €

89 AV DES SCIENCES 148 m² 339 956 € 2 297 €

39 AV HUMBOLDT 195 m² 473 070 € 2 426 €

91 AV DES SCIENCES 80 m² 324 000 € 4 050 €

35 AV HUMBOLDT 88 m² 332 024 € 3 773 €

42 AV DELAMBRE 58 m² 319 000 € 5 500 €

40 AV DELAMBRE 85 m² 340 000 € 4 000 €

51 AV HUMBOLDT 130 m² 320 060 € 2 462 €

38 AV DELAMBRE 107 m² 359 948 € 3 364 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 853 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 226 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Sciences

Fourchette courante2 593 – 3 859 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Les Coudreaux Sud-Ouest

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers

vs commune-6 %

Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗

Chelles

Tendance 3 ans-5 %

vs département+18 %

Rendement brut5.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune21ᵉ sur 427

Tendance 3 ans-3 %

Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 126 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 83 ?

LA RUEAvenue des Sciences78 ventes depuis 2014 · 3 085 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 507 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 83Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 83 Avenue des Sciences à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 246 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 271 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 83 Avenue des Sciences a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/09/2022, maison de 69 m² à 293 000 €, soit 4 246 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Sciences ?

Oui : 4 246 €/m² contre 3 085 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +38 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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