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France › Chelles › Les Coudreaux Sud-Ouest › Avenue Newton › n° 8

8 Avenue Newton, Chelles

Vendu 349 030 € (3 009 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1970 · CP 7750033 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 009 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici −8 %Les Coudreaux Sud-Ouest3 288 €/m² 294 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Chelles3 439 €/m² 8 757 ventesPrix à Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 8 ventes dans la rue
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Calée sur 183 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AD0436 + AD0417
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN521 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 009 €/m² en 2021 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Newton

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/08/2021 n° 8 · Maison · 5 p. 25/08/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 349 030 €3 009 €/m² 3 009 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Newton, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 17 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+11 %5 000 €/m²Maison 60 m² · vendu 2020n° 17+5 %4 727 €/m²Maison 55 m² · vendu 2021n° 23+0 %4 506 €/m²Maison 85 m² · vendu 2025
AVENUE NEWTONMÉDIANE DE LA RUE 4 506 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 8VOUS ÊTES ICI3 009 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 24+9 %4 894 €/m²Maison 94 m² · vendu 2023n° 26−24 %3 441 €/m²Appt 93 m² · 3 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
869 € 7 444 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 009 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 AV DE LA CITE FORESTIERE 146 m² 329 522 € 2 257 €
42 AV LEVERRIER 91 m² 315 042 € 3 462 €
46 AV LEVERRIER 100 m² 307 000 € 3 070 €
1 AV PEAN 116 m² 243 948 € 2 103 €
35 AV LEVERRIER 57 m² 237 006 € 4 158 €
52 AV LEVERRIER 45 m² 39 105 € 869 €
10 AV DE LA CITE FORESTIERE 75 m² 390 000 € 5 200 €
3 AV FRESNEL 77 m² 310 002 € 4 026 €
31 AV LEVERRIER 84 m² 324 996 € 3 869 €
17 AV NEWTON 55 m² 259 985 € 4 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 869 € à 7 444 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Newton
Ventes sur la voie4
Les Coudreaux Sud-Ouest
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune12ᵉ sur 16 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Coudreaux Sud-Ouest ↗
Chelles
Tendance 3 ans-5 %
vs département+16 %
Rendement brut6.3 %
Voir Chelles ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune21ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 349 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 892 €
116 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LE QUARTIERLes Coudreaux Sud-Ouest294 ventes · 3 288 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEChelles8 757 ventes · 3 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Chelles → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Newton à Chelles ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 009 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Newton a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, maison de 116 m² à 349 030 €, soit 3 009 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Newton ?

Non : 3 009 €/m² contre 4 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Chelles.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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